창원지법 2016타경5135-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-27 · 경매접수
2. 16-04-28 · 경매개시결정
3. 16-07-25 · 배당요구종기
4. 17-12-12 · 5차 매각기일 · 최저가 12억 7161만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4170.80㎡ (1261.7평)

토지면적

6011.00㎡ (1818.3평)

제시외면적

1411.00

보증금

1억 2716만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 8000만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115)

건물 · 대지권

건물

4170.80㎡ (1261.7평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

동읍 128-1

호

2층

당사자

채권자

박진배 외 4

채무자

주식회사영남산업 외 2

소유자

주식회사영남산업 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 ‘동읍사무소’ 북동측 근거리에 위치하고 있으며, 주변은 중·소규모의 공장 및 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 전반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1∼3: 북동하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형의 토지로서 공업용건부지로 이용중임.<br />기호4: 북동하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 기호1∼3토지의 진입도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1∼3: 기호4토지를 통하여 북동측의 노폭 약 4∼5미터 내외 도로와 접함.<br />기호4: 본건이 노폭 약 4미터 내외의 진입도로로서 북동측의 노폭 약 4∼5미터 내외 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 농림지역, 농업보호구역{농지법}, 배출시설설치제한지역(폐수){수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, [추가기재]해당지번 중 1073㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력, 통신,가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 도면에 표기하지 않습니다.<br />기호2,3: 농림지역, 농업보호구역{농지법}, 배출시설설치제한지역(폐수){수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, [추가기재]전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보완관리 규정」제10조 제11조에 의거 전력, 통신,가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 도면에 표기하지 않습니다.<br />기호4: 농림지역, 농업보호구역{농지법}, 배출시설설치제한지역(폐수){수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, [추가기재]해당지번 중 103㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가 지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력, 통신,가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 도면에 표기 하지 않습니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호5 일반철골구조 샌드위치판넬 및 일부 슬래브지붕 2층건으로,<br /> 벽 체: 판넬잇기 등,<br /> 내 벽: 페인팅 및 판넬, 타일마감 등,<br /> 바 닥: 콘크리트위 하드너마감 등, <br /> 천 정: 철골위데크노출 등,<br /> 창 호: 새시단창임. <br /><br />기호5-1 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로,<br /> 벽 체: 판넬잇기 등,<br /> 내 벽: 페인팅 및 판넬, 타일, 벽지마감 등<br /> 천 정: 판넬 및 데크노출, 벽지마감 등,<br /> 바 닥: 콘크리트위 하드너 및 타일마감 등,<br /> 창 호: 새시단창임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호5: 1층 - 공장, 화장실 등, 2층 - 원자재창고 등. <br />기호5-1: 1층 - 공장, 화장실, 탈의실 등, <br /> 2층 - 사무실, 창고, 식당, 기숙사 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호5,5-1: 기본적인 전기설비, 위생설비, 화재설비, 화물용승강기, 전기바닥난방설비(기숙사) 등 되어있음. <br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호5 건물은 귀 제시목록상 지붕이 ‘샌드위치판넬지붕’이나 현황 ‘샌드위치판넬 및 일부 슬래브지붕’임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기 타 : <br />① 본건 기계기구는 국산 및 외산의 Injection Moulding M/C 및 Over Head Crane 등으로<br /> 현상 및 관리상태가 대체적으로 불량하고, 공장관계인측 진술에 의하면 장기간 가동이 중단되어 전반적인 수리를 요하는 것으로 조사되며, 일부 기계기구는 귀 제시목록상 제원 (제작일자 등)과 현황이 상이하고, 일부(기호6,8)는 구성품이 소재불명인 것으로 조사됨.<br />② 본건 기계기구 중 기호7,10,12,23,29는 현황 ‘소재불명’임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 128-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 128-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 147-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 148-7 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방로39번길 57 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

김호1~3 토지는 현`공장용지`로 이용중이며 위 지상 기호5의 제시건물외 일부 종물 및 부합물 소재함. 기호4 `도로`

부동산표시목록

가압류권자

곽○○

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

손○○

가압류권자

신보2012제8차유동화전문 유한회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

윤○○

가압류권자

정○○

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

진○○

가압류권자

최○○

가압류권자

허○○

교부권자

국민건강보험공단창원중부지사

교부권자

창원시 의창구

근저당권부질권자

메리츠종합금융증권주식회사

기타

김○○

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

대한민국

배당요구권자

박○○

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

창원세무서

압류권자

창원시의창구

압류권자

창원지방검찰청

임금채권자

박○○

임금채권자

이○○

임금채권자

최○○

지상권자

주식회사에스비아이저축은행

지상권자

한국전력공사

지상권자

해진에셋대부 유한회사(양도전:주식회사에스비아이저축은행)

지역권자

홍○○

채권자

주식회사 에스비아이저축은행

채권자

해진에셋대부 유한회사(양도전:주식회사 에스비아이저축은행)

채무자겸소유자

주식회사영남산업

채무자겸소유자

주식회사영남산업.

채무자겸소유자

주식회사영남산업..

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-12-12 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 128-1 · 공장용지 5532㎡
• 17-12-12 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 128-3 · 공장용지 87㎡
• 17-12-12 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 147-1 · 공장용지 253㎡
• 17-12-12 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 148-7 · 도로 139㎡
• 17-12-12 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방로39번길 57 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 및 원자재창고 1층 공장 1122.25㎡ 2층 원자재창고 210.00㎡ 일반철골구조 샌드위치판넬지붕2층 공장,창고,사무실,식당,주방,기숙사 1층 710.5㎡ (내역:1층 공장 412.37㎡ 1층 창고 298.13㎡) 2층 717.05㎡ (내역:2층 공장 304.13㎡ 2층 사무실 286.62㎡ 2층 식당,주방 78.30㎡ 2층 기숙사 48.00㎡) 제시외-OVER HEAD CRANE CAP: 5TON 1식 기계기구 기호1-OVER HEAD CRANE CAP: 15TON 1식 기계기구 기호2-OVER HEAD CRANE Cap: 1TON 1식 기계기구 기호3-수변전설비 Cap: 950KVA 1식 기계기구 기호4-Injection Moulding M/C Cap: 950ton 1식 기계기구 기호5-Injection Moulding M/C Model: 650MF 1식 기계기구 기호6-Injection Moulding M/C Cap: 450ton 1식 기계기구 기호8-Injection Moulding M/C Cap: 515ton 1식 기계기구 기호9-Injection Moulding M/C Model: SPE-350 1식 기계기구 기호11-Compressor설비 Model: GRH-30Ax2ea 1식 기계기구 기호15-창고 철골조 데크플레이트지붕 중층 260.5㎡ -통로 철골조 데크플레이트지붕 중층 87.5㎡ -기계실 일부 경량철골조 판넬지붕 단층 8㎡ -창고 경량철골조 판넬지붕 단층 71.7㎡ -창고 철골조 판넬지붕 단층 282.8㎡ -사무실및창고 경량철골조 판넬지붕 단층 240.5㎡ -창고 경량철골조 판넬지붕 단층 168.9㎡ -창고 판넬조 천막지붕 단층 24.8㎡ -창고 경량철골조 판넬지붕 단층 43.6㎡ -창고 경량철골조 판넬지붕 단층 41.3㎡ -창고 철파이프 및 판넬조 천막지붕 단층 52.5㎡ -창고 철파이프조 철파이프지붕틀 단층 8㎡ -경비실 경량철골조 판넬지붕 단층 14㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 단층 11㎡ -창고 철파이프조 철파이프지붕틀 단층 60㎡ -사무실 경량철골 및 판넬조 판넬지붕 단층 22.9㎡ -사무실 경량철골조 판넬지붕 중층평 13㎡

주변

학군

• 631m · 신방초등학교 · 초등학교
• 780m · 창원동중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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