창원지법 2016타경6749-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 16-06-10 경매접수
2. 16-06-13 경매개시결정
3. 16-09-02 배당요구종기
4. 17-03-09 1차 매각기일 · 최저가 1억 2281만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

97.20㎡ (29.4평)

토지면적

215.00㎡ (65.0평)

제시외면적

없음

보증금

1228만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 137만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통)

건물 · 대지권

건물

97.20㎡ (29.4평) · 단독주택

대지권

자은동 182-199

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 "자은택지지구" 북서측 인근에 소재하며,<br />부근은 전, 답 등의 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 남서측 하향지세의 토지로서, 기호 1),2)는 부정형 토지로서 농경지로 이용중이며,<br />기호 3)은 세장형 토지로서 주거나지, 기호 4),5)는 부정형 토지로서 전기타, 기호 6)은<br />주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지이나 인근 필지를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호 1),2)<br />도시지역, 자연녹지지역, 교통광장(2015-11-24), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및<br />관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(2015-11-24)(종류:일반국도,<br />노선명:국도대체우회도로)<도로법>, 상대정화구역(유치원(설립예정))<학교보건법>임.<br />-기호 3),4),6)<br />도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <br />비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 <br />군사시설 보호법>, 상대정화구역(유치원(설립예정))<학교보건법>임.<br />-기호 5)<br />도시지역, 자연녹지지역, 교통광장(2015-11-24)(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의<br />지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(2015-11-24)(종류:일반국도,<br />노선명:국도대체우회도로)<도로법>, 상대정화구역(유치원(설립예정))<학교보건법>임. <br /> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-본건 기호 4),5) 지상에 별첨‘사진’란에서 처럼 철근 및 암석 등으로 이루어진 <br /> 조형작품(Artist Okubo Eiji, 삼망)이 설치되어 있음.<br />-본건 기호 1),2) 지상에 제시외 과수목(감나무, 모과나무, 복숭아나무 등)이 식재되어<br /> 있음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정 평가 요항표"참조.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 7) 조적조 슬래브지붕 단층건물로서,<br /> 외벽 : 치장벽돌쌓기.<br /> 내벽 및 천정 : 폐문부재로 조사치 못하였음.<br /> 창호 : 하이샷시창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 7) : 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건은 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물 ㄱ)이 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 자은동 173-7 · 토지 · 답
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• 목록 5 · 경상남도 창원시 진해구 자은동 178-8 · 토지 · 전
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• 목록 7 · 경상남도 창원시 진해구 자은동 182-199 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

제 3 자점유 · 1명

기호1,2 토지는 농경지로 이용중이며 위 지상에 제시외 과수목 식재되어 있음. 기호3 토지는 나대지 상태임. 기호4,5 토지는 사진과 같이 철근 및 암석 등으로 이루어진 조형작품이 설치되어 있음. 기호6 토지는 건부지로 이용중이며 위 지상에 기호7의 제시건물 및 부합물 소재함. *기호1~5 지상에 조경수 및 조경석 등이 소재하고 기호4,5 토지조성 및 지상에 소재하는 조형작품 등은 3자가 설치한 것으로 탐문되나 정확히 누군지 확인되지 않음.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

서울보증보험 주식회사

교부권자

창원시진해구

배당요구권자

서울보증보험주식회사

점유자

곽○○

지상권자

새진해새마을금고

채권자

새진해새마을금고

채무자겸소유자

배○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-09 · 경상남도 창원시 진해구 자은동 182-199 · 대 215㎡
• 17-03-09 · 경상남도 창원시 진해구 자은동 182-199 · 조적조 슬래브지붕 단층주택 92.1평방미터 제시외-화장실 벽돌조 슬래브지붕 5.1㎡

당사자

채권자

새진해새마을금고

채무자

배가인

소유자

배가인

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 437m · 석동초등학교 · 초등학교
• 654m · 진해 냉천 초등학교 · 초등학교
• 795m · 진해 냉천 중학교 · 중학교
• 826m · 석동중학교 · 중학교
• 931m · 진해동부초등학교 · 초등학교
• 1005m · 자은초등학교 · 초등학교
• 1191m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1487m · 장복초등학교 · 초등학교

버스

• 340m · 진해변전소(장천행) · 156, 317
• 344m · 진해변전소(속천행) · 156, 317
• 380m · 진해변전소 · 156, 317
• 406m · 센트럴빌리지 · 156, 317
• 447m · 천년나무아파트 · 156, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 창원시 진해구 자은동 182-199

감정가

1억 2281만

최저가

1억 2281만 (100%)

건물면적

97.20㎡ (29.4평)

기일

17-03-09

등기부현황

등기 기재 없음