창원지법 2016타경7858-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-05 · 경매접수
2. 16-07-06 · 경매개시결정
3. 16-09-29 · 배당요구종기
4. 17-02-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3040만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.92㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

1304만 (최저가의 10%)

청구금액

8974만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113)

도로명주소

천주로

건물 · 대지권

건물

75.92㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

북면 1386-16

당사자

채권자

주식회사 승일

채무자

김영진

소유자

김영진

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(가,나)는 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "창원소방본부 북면<br />119안전센터" 북동측에 위치하며, 본건 기호(다)는 경상남도 창원시 의창구 북면 <br />신촌리 소재 "창원소방본부 북면119안전센터" 남서측에 위치하며 주위는 단독주택,<br />근린생활시설, 숙박시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시<br />됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통사정은<br />보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 가,나) 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건내 1층 101호, 2층 202호로서,<br />외 벽 : 스톤코트 및 인조석 등 마감.<br />내 벽, 바 닥 : 폐문부재로 조사치 못하였음.<br />창 호 : 샤시창구조입니다.<br /><br />기호 다) 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층건내 1층 102호로서,<br />외 벽 : 사이딩 판넬 등 마감.<br />바 닥 : 타일 등 마감.<br />창 호 : 전면강화유리 입니다.<br /><br />본건 기호 가,나)는 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사 불가능하여 인근<br />주민의 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하여<br />평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가,나)공동주택으로 이용중입니다.<br />기호 다)근린생활시설(현황 "공실")로 이용중입니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 가,나) 제반 위생설비 및 급.배수설비 보일러에 의한 난방설비 등이 <br />구비되어 있습니다.<br /><br />기호 다) 제반 위생설비 및 급배수설비, 소화전시설 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호 가,나)는 인접도로대비 다소 저지의 부정형의 토지로서 공동주택 건부지<br />로 이용중입니다.<br /><br />본건 기호 다)는 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 기호 가,나) 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.<br />본건 기호 다)는 북동측으로 노폭 약 5미터, 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2) 공히 계획관리지역, 상수원보호기타(2012-11-23)<수도법>, 배출시설<br /> 설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다.<br />기호 3) 제1종일반주거지역(2004-12-02), 대로3류(접합), 상수원보호기타(2012-11-23)<br /> <수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,<br /> 상대정화구역<학교보건법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br />임대관계는 미상입니다.<br /><br />2)기 타<br />해당사항 없습니다.<br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 천주로 1202-8, 101동 1층101호 (거풍힐링빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 북면 천주로 1202-8, 101동 2층202호 (거풍힐링빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16, 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

기호1.2 공동주택 기호3 근린생활시설로서 현`공실`상태임

부동산표시목록

가압류권자

주식회사승일

교부권자

창원시의창구

근저당권자

남○○

근저당권자

동부새마을금고

근저당권자

동창원새마을금고

근저당권자

박○○

임차인

김○○

임차인

옥○○

채권자

주식회사 승일

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-16 · 경상남도 창원시 의창구 북면 천주로 1202-8, 101동 1층101호 (거풍힐링빌) · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 164.79㎡ 2층 164.79㎡ 3층 164.79㎡ 4층 164.79㎡ 철근콘크리트구조 75.915㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 65m · 거풍힐링빌 · 11, 14, 15, 21, 22
• 249m · 행복가득한집 · 11, 14, 15, 21, 22
• 253m · 북면종점 · 10, 12, 13, 17, 20, 24, 27, 30, 31, 33
• 261m · 북면온천 · 11, 14, 15, 21, 22
• 423m · 북면농협 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 22, 24, 27, 30, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다