창원지법 2016타경8820-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 16-07-29 경매접수
2. 16-08-01 경매개시결정
3. 16-10-24 배당요구종기
4. 17-05-10 3차 매각기일 · 최저가 6976만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.72㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

697만 (최저가의 10%)

청구금액

7747만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115)

도로명주소

경화로21번길

건물 · 대지권

건물

59.72㎡ (18.1평) · 아파트

대지권

21

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 "경화초등학교" 남측 인근에 위치하며,<br />부근은 단독주택, 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 4)까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 4)는 가장형 평지의 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 2차선 아팔트포장도로와 남측으로 3미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(저촉), 비행안전<br />제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군<br />사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구<br />역(경화구역 주택재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 상대정화구역(바른뜰유<br />치원)<학교보건법>, 상대정화구역(샛별유치원)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 5) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서<br /> 외 벽 : 치장타일 및 몰탈위 페인팅<br /> 내 벽 및 천 정 : 몰탈 미감 및 벽지마감, 인테리어 마감<br /> 바 닥 : 화강석 물갈기<br /> 창 호 : 샷시창 구조임.<br /><br />기호 5-1) 조적조 슬래브지붕 단층임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 5) 근린생활시설 및 주택<br />기호 5-1) 화장실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생설비 및 난방설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 현장조사시 일부 층은 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문<br />조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, <br />경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 "경화초등학교" 남서측 근거리에 위치<br />하며, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택, 각종 근린생활시설로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지 내 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1-1)-1-3) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건내, 2층 203호,204호, 3층 301호로서<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 타일 마감 등<br /> 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감<br /> 바 닥 : 장판 및 일부 타일 붙임<br /> 창 호 : 샷시창 구조임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생설비 및 난방설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 가장형. 평지 오피스텔 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 도로와 접하여 단지 내 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(접합), 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용,<br />외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰<br />전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 경화로21번길 37, 2층203호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 경화로21번길 37, 2층204호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 경화로21번길 37, 3층301호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 경화동 300 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 창원시 진해구 경화동 298,300 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호1,2 주거용 오피스텔. 기호3 출입문이 폐문되어 내부 미확인. 기호4 건부지로 이용중임. 기호5 근린생활시설 및 주택으로 이용중이며 부합물 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

제○○

교부권자

국민건강보험공단 창원진해지사

교부권자

창원시 진해구

근저당권부질권자

냉동냉장수산업협동조합

근저당권부질권자

주식회사 빅파이대부

근저당권자

마산남성신용협동조합

근저당권자

새진해새마을금고

근저당권자

에코자산관리대부 주식회사(양도전:마산남성신용협동조합)

근저당권자

이○○

배당요구권자

냉동냉장수산업협동조합

압류권자

에코자산관리대부 주식회사(양도전:마산남성신용협동조합)

압류권자

창원시진해구

임차인

(주)대각산업(대표자:김○○)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

제○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-10 · 경상남도 창원시 진해구 경화로21번길 37, 2층204호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 오피스텔 지하1층 25.05㎡ 1층 26.65㎡ 2층 292.9㎡ 3층 292.9㎡ 4층 292.9㎡ 5층 244㎡ 6층 121.98㎡ 7층 121.98㎡ 철근콘크리트구조 59.72㎡

당사자

채권자

제종무

채무자

김주관

소유자

김주관

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 497m · 경화초등학교 · 초등학교
• 632m · 진해중앙초등학교 · 초등학교
• 981m · 진해중앙고등학교 · 고등학교
• 1024m · 진해남중학교 · 중학교
• 1206m · 장복초등학교 · 초등학교
• 1275m · 진해세화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 201m · 중부시장 · 151, 163, 3002, 3002-9, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325
• 229m · 중부시장입구 · 151, 163, 3002, 3002-9, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325
• 281m · 경화육교 · 151, 164, 307, 315, 317
• 315m · 경화육교 · 151, 164, 307, 315, 317
• 344m · 산상교회 · 151, 164, 307, 315, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 창원시 진해구 경화로21번길 37, 2층204호

감정가

1억 900만

최저가

6976만 (64%)

건물면적

59.72㎡ (18.1평)

기일

17-05-10

등기부현황

등기 기재 없음