창원지법 2016타경10366-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-09-09 경매접수
2. 16-09-12 경매개시결정
3. 16-12-08 배당요구종기
4. 17-04-21 2차 매각기일 · 최저가 2억 2640만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

142.63㎡ (43.1평)

제시외면적

없음

보증금

2264만 (최저가의 10%)

청구금액

8억

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

도로명주소

용원서로39번길

건물 · 대지권

건물

142.63㎡ (43.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

39

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 창원시 진해구 용원동 소재 "응동2동주민센터" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 대단위 아파트단지 및 다가구주택, 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설, 병원 등이 혼재하여 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 달링하버1, 달링하버2 건물까지 제반 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

① 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 501호로서,<br /> 외 벽 : 화강석재 및 드라이비트마감.<br /> 내벽, 바닥, 천정 : 내부 인테리어 마감.<br /> 창 호 : 새시 창호임.<br /> <br />② 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로서,<br /> 외 벽 : 화강석재 및 드라이비트마감.<br /> 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 확인치 못하였음.<br /> 창 호 : 새시 창호임.<br /> <br />③ 기호(3-5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호, 402호, 403호로서,<br /> 외 벽 : 화강석재 및 드라이비트마감.<br /> 내벽, 바닥, 천정 : 내부인테리어마감.<br /> 창 호 : 새시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

① 기호(1) : 집합건축물대장등본상 용도는 "일반음식점"으로, 5층 공용부분 일부와 함께 "용원7080라이브"로 이용중임.<br /> <br />② 기호(2) : 집합건축물대장등본상 용도는 "위락시설(유흥주점)"임.<br /> <br />③ 기호(3-5) : 집합건축물대장등본상 용도는 "안마시술소"로서,3개호를 일체로 "앙카라 남성마사지"로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건이 속한 달링하버1 및 달링하버2 건물 내 공동위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(A,B) : 기호(1-5)의 대지권의 목적인 토지는 각각 정방형 평지로서, 현황 "상업용지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

① 기호(1)이 속한 달링하버1 동측 및 남측으로 노폭 15m의 도로와 각각 접함.<br />② 기호(2-5)가 속한 달링하버2 남측으로 노폭 15m의 도로와 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(A,B) 공히 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(접함), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.<br />② 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 용원서로 41, 5층501호 (용원동,달링하버1) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 용원서로39번길 6, 2층201호 (용원동,달링하버2) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 용원서로39번길 6, 4층401호 (용원동,달링하버2) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 용원서로39번길 6, 4층402호 (용원동,달링하버2) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 5 · 경상남도 창원시 진해구 용원서로39번길 6, 4층403호 (용원동,달링하버2) · 집합건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호1 음식점으로 이용중임. 기호2 유흥주점으로 이용중임. 기호3,4,5 각호 경계벽 없이 일단의 안마시술소로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

창원시 진해구청

근저당권자

주식회사부산은행

유치권자

정○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

장○○

채권자

장○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

신촌도시산업개발주식회사

임차인현황

매각공고

• 17-04-21 · 경상남도 창원시 진해구 용원서로39번길 6, 2층201호 (용원동,달링하버2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 및 위락시설 지하1층 481.98㎡ 1층 443.53㎡ 2층 507.62㎡ 3층 507.62㎡ 4층 507.62㎡ 5층 507.62㎡ 철근콘크리트구조 142.63㎡

당사자

채권자

장명주

채무자

김익균 외 1

소유자

김익균 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 555m · 진해용원중학교 · 중학교
• 567m · 진해용원고등학교 · 고등학교
• 578m · 안청초등학교 · 초등학교
• 585m · 안청초등학교 · 초등학교
• 650m · 안골포중학교 · 중학교
• 687m · 안골포초등학교 · 초등학교
• 1313m · 진해신항초등학교 · 초등학교
• 1488m · 진해신항 중학교 · 중학교

버스

• 146m · 용원복지회관 · 305, 315, 352, 352-1, 353, 353-1, 58-1, 58-1(심야)
• 164m · 용원복지회관 · 305, 315, 352, 352-1, 353, 58-1, 58-1(심야)
• 170m · 용원2동행정복지센터 · 강서구1, 강서구1-1
• 236m · 반짓골 웅동2동행정복지센터 · 58-1, 58-1(심야)
• 237m · 용원택지교차로 · 58-1, 58-1(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 진해구 용원서로39번길 6, 2층201호 (용원동,달링하버2)

감정가

2억 8300만

최저가

2억 2640만 (80%)

건물면적

142.63㎡ (43.1평)

기일

17-04-21

등기부현황

등기 기재 없음