창원지법 2016타경11529-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-14 · 경매접수
2. 16-10-17 · 경매개시결정
3. 17-01-09 · 배당요구종기
4. 17-07-11 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7040만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1813.76㎡ (548.7평)

제시외면적

없음

보증금

6704만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 780만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통)

도로명주소

반계로62번길

건물 · 대지권

건물

1813.76㎡ (548.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

팔용동 67

호

2층

당사자

채권자

동창원새마을금고 외 1

채무자

김범준

소유자

김범준

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 “평산초등학교” 남서측 인근에 위치하는 팔용동 연립주택(통칭 "프라임하우스") 제303동 제102호(집합건축물대장상 전체면적: 325. 53㎡)로서 주변은 대단위아파트단지, 일반주택, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 2층건 내 제102호로서 1,2층 복층구조이며,<br /> 외 벽: 대리석 및 드라이비트마감 등,<br /> 내 벽: 벽지도배, 대리석, 타일 등 개별인테리어마감 등,<br /> 창 호: 샷시이중창구조임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1,2층 복층구조의 연립주택으로 이용중이며, 지하층은 주차장 및 창고 등임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 태양광에너지설비, 천정형 냉난방설비, 지하전용주차설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 가장형의 평지로서 "연립주택" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남서측으로 소로1류에 접하고, 남동측으로 소로2류 및 북서측 으로 중로1류에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종전용주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(팔용지구) (접합), 소로2류(팔용지구)(접합), 중로1류(접합), 상대정화구역{학교보건법}, 상대정화구역 (가람유치원){학교보건법}, 상대정화구역(사하초등학교){학교보건법}, 상대정화구역(창원 산새소리유치원){학교보건법}, 상대정화구역(평산초등학교){학교보건법}.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 본건은 현장조사시 소유자가 거주중인 것으로 구두조사되나 정확한 사항은 재확 인을 요함.<br />나. 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재 및 조사거부로 건축물현황도면 및 본건의 기존평가서상 내부사진, 인접한 동유형·유사형 건물의 내부구조, 인근주민 등의 탐문조사사항, 외부관찰 사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용 상태 등은 재확인하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 반계로62번길 12, 제303동 제102호 (팔용동,팔용동연립주택) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

현황 연립주택(내부미확인)

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

정○○

교부권자

국민건강보험공단창원중부지사

교부권자

창원세무서

교부권자

창원시의창구

근저당권자

동창원새마을금고

근저당권자

화성건설산업주식회사

배당요구권자

공○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

화성건설산업주식회사

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

창원세무서

압류권자

창원시의창구

채권자

동창원새마을금고

채권자

화성건설산업주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-07-11 · 경상남도 창원시 의창구 반계로62번길 12, 제303동 제102호 (팔용동,팔용동연립주택) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 연립주택 지하1층 349.92㎡ 1층 617.22㎡ 2층 637.5㎡ 철근콘크리트구조 복수층(상층) 106.25㎡ 복수층(하층) 102.87㎡

주변

학군

• 847m · 창원과학고등학교 · 고등학교
• 1023m · 창원여자중학교 · 중학교
• 1159m · 마산중앙초등학교 · 초등학교
• 1322m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1408m · 의창초등학교 · 초등학교
• 1488m · 창신대학교 · 대학교

버스

• 99m · 동서식품 · 101, 103, 106, 110, 113-70, 113-73, 113-78, 113-80, 114-12, 114-15, 114-16, 114-20, 3001, 3003, 730
• 154m · 동서식품 · 101, 103, 106, 110, 212, 3001, 3003, 730
• 154m · 동서식품-맞은편 · 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20
• 273m · 팔룡어울림운동장 · 108, 111, 115
• 306m · 팔룡어울림운동장 · 108, 111, 115, 530-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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