창원지법 2016타경14900-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-12-30 경매접수
2. 17-01-03 경매개시결정
3. 17-03-27 배당요구종기
4. 17-07-13 2차 매각기일 · 최저가 25억 7879만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

297.31㎡ (89.9평)

토지면적

2314.00㎡ (700.0평)

제시외면적

38.36

보증금

2억 5787만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 8261만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115)

건물 · 대지권

건물

297.31㎡ (89.9평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

경화동 812-1

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

이 건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재, "경화역" 남동측 도로 월편에 위치하며,<br />주위는 간선도로를 따라 각종 근린생활시설 및 판매시설, 일반음식점 등으로 형성되어 <br />있으며, 후면으로는 일반주택이 밀집되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니<br />다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

노선가에 위치하여 차량통행이 자유로우며, 인근으로 시내버스정류장 및 기차역(경화역)이 입지하여,<br />제반 교통사정은 대체로 편리합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근지와 대체로 등고평탄한 3필 상호 연접한 부정형 토지[기호1),3)4토지]로서, 지반<br />은 보통이며, 현황 "상업용 건부지[기호1)토지] 및 주상나지[기호3),4)]"로 이용중입<br />니다.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1),3),4) 토지 : 상호 연접한 토지 북측으로 왕복 8차선 차도(노폭 약 35미터), <br />서측 및 남측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합) 비행안전제2구역(지원)<군사기<br /> 지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br /> 상대정화구역(진해남중,진해중앙고)<학교보건법> 임.<br />기호(3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(접합), 소로2류(접합) 비행안전제2구<br /> 역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사<br /> 시설 보호법>, 소하천구역<소하천정비법>, 상대정화구역(진해남중 ,진해중앙<br /> 고)<학교보건법> 임.<br />기호(4) 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(접합) 비행안전제2구역(지원)<군사기<br /> 지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br /> 상대정화구역(진해남중,진해중앙고)<학교보건법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임.<br />2)기 타:없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건물로서 <br /> (사용승인일자 : 2010년 03월 15일)<br /> 외벽 : 비닐사이딩 판넬 잇기<br /> 내벽 : MDF무늬목, 샌드위치판넬 위 벽지마감<br /> 천정 : 천정지 마감<br /> 바닥 : 장판지 및 자기질 타일 마감<br /> 창호 : 하이새시 단창입니다. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 현황 "공실"임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 일부 전기판넬에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"를 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2) 증축후 미등기로 인하여 일반건축물대장등본상의 면적과 등기사항전부증명서<br /> 상의 면적이 상이함.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임.<br />2)기 타:관계인 부재로 내부확인불가, 경매 및 입찰 진행시 재확인 필요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 경화동 812-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 진해대로694번길 3 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 경화동 812-7 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 경화동 794 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호1 토지는 건부지로 이용중이며 위 지상에 기호2의 제시건물 및 부합물 소재함(출입문이 폐쇄되어 있음). 기호3,4 토지는 기호1 토지와 일단의 토지로서 현 나대지 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

방○○

교부권자

국민건강보험공단창원진해지사

교부권자

창원시진해구

근저당권자

박○○

근저당권자

신○○

근저당권자

신○○

근저당권자

임○○

근저당권자

장○○

근저당권자

정○○

근저당권자

진해복음신용협동조합

근저당권자

하○○

배당요구권자

방○○

압류권자

창원시진해구

지상권자

진해수산업협동조합

채권자

진해수산업협동조합

채무자겸소유자

국민음식주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-07-13 · 경상남도 창원시 진해구 경화동 812-1 · 대 497㎡
• 17-07-13 · 경상남도 창원시 진해구 진해대로694번길 3 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 258.95㎡ 제시외-현관,창고 경량철골구조 38.36㎡
• 17-07-13 · 경상남도 창원시 진해구 경화동 812-7 · 대 1715㎡
• 17-07-13 · 경상남도 창원시 진해구 경화동 794 · 대 102㎡

당사자

채권자

진해수산업협동조합

채무자

국민음식주식회사

소유자

국민음식주식회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 256m · 진해중앙고등학교 · 고등학교
• 331m · 진해세화여자고등학교 · 고등학교
• 354m · 진해남중학교 · 중학교
• 368m · 장복초등학교 · 초등학교
• 464m · 경화초등학교 · 초등학교
• 1048m · 진해동부초등학교 · 초등학교
• 1122m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1241m · 석동중학교 · 중학교
• 1390m · 석동초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 진해남중 · 151, 164, 307, 309, 315, 317
• 252m · 진해세화여고 · 151, 164, 307, 309, 315, 317
• 463m · 경화역 · 151, 164, 307, 309, 315, 317, 990

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 진해구 경화동 812-1

감정가

32억 2349만

최저가

25억 7879만 (80%)

건물면적

297.31㎡ (89.9평)

기일

17-07-13

등기부현황

등기 기재 없음