경매· 단독주택
창원지법 2016타경51183-1
경상남도 창원시 의창구 소답동 123-15
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가3억 191만447만/평· 감정가 3억 191만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 191만감정가 대비 100%
- 감정가
- 3억 191만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 447만/평건물면적 기준 · 총액 3억 191만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 855만 ~ 3억 6380만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 3억 191만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 223.10㎡ (67.5평)
- 토지면적
- 182.20㎡ (55.1평)
- 제시외면적
- 35.90
- 보증금
- 3019만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6500만
- 담당계
- 5계 · 055-239-2115(구내:2115)
- 도로명주소
- 의안로50번길
건물 · 대지권
- 건물
- 223.10㎡ (67.5평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 소답동 123-15
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동소재 소답초등학교 북서측 인근에 위치하며 부근<br />은 단독주택, 학교, 로변으로 중.소규모의 점포등이 혼재함.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
대체적인 관내 대중교통사정 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
대체로 자체지반 등고 평탄한 가장형의 토지로서 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
남측으로 소로2류가 소재함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(의창지구)(접함), 문화재보존영향 검토대상구역(경상남도<br />문화재보호조례), 상대정화구역<학교보건법>
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후첨 "지적및건물개황도"에 개략적으로 도시한바와 같이 소재하는바, 경매진행시 소유권<br />관계등 재확인 하시기 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
기재사항없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기 타: 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서<br /><br />외벽: 적벽돌치장 몰탈위 페인팅등 마감.<br />내벽: 벽지, 스기목등 마감.<br />천정: 벽지, 스기목등 마감.<br />창호: 샤시창호임.<br /><br />(나) 시멘트블록조슬래브지붕 단층건으로서<br /><br />외벽: 몰탈위 페인팅등 마감.<br />내벽: 몰탈위 페인팅등 마감.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
(가) 1층: 점포 및 주택<br /> 2층: 주택으로 이용중임.<br /><br />(나) 부속사로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
(가) 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
기재사항없음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
본건(기호 가)건물은 귀 제시목록상 주택이나, 현황 1층 일부 점포임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기 타: 기재사항없음.<br />
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-10-05 | sd | 2016.10.05 송달간주 |
| 16-10-05 | sd | 2016.10.05 송달간주 |
| 16-09-27 | sd | 2016.09.27 도달 |
| 16-09-27 | sd | 2016.09.30 도달 |
| 16-09-27 | sd | 2016.09.29 도달 |
| 16-09-27 | sd | 2016.09.29 도달 |
| 16-09-27 | sd | 2016.09.29 도달 |
| 16-09-27 | sd | 2016.09.29 수취인불명 |
| 16-09-27 | sd | 2016.09.29 수취인불명 |
| 16-09-27 | sd | 2016.09.30 도달 |
| 16-09-27 | sd | 2016.09.29 도달 |
| 16-09-27 | sd | 2016.09.30 도달 |
| 16-09-27 | sd | 2016.09.29 도달 |
| 16-09-27 | sd | 2016.09.30 도달 |
| 16-09-27 | sd | 2016.09.30 도달 |
| 16-09-27 | sd | 2016.09.29 도달 |
| 16-05-04 | sd | 2016.05.10 도달 |
| 16-05-04 | sd | 2016.05.04 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 소답동 123-15 · 토지 · 대지
목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 의안로50번길 15-1 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 7명
기호1토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호2의 제시건물외 일부 종물 및 부합물 소재함.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○(1호) | 주거및점포 | 1층내 점포1칸 방1부엌 | 100 만원 | 2008년 10월 04일 ~ 현재 |
| 강○○(2호) | 주거 | 1층내 방1칸 부엌 | 100 만원 | 2015년 12월초경 ~ 현재 |
| 이○○(3호) | 주거 | 1층내 방1칸 부엌 | 50 만원 | 2000년 03월초경 ~ 현재 |
| 이○○(2층내 옆방) | 주거 | 2층내 방1칸 부엌 | 100 만원 | 1993년 2월초경 ~ 현재 |
| 박○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 주○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 국민건강보험공단 밀양창녕지사
교부권자 창원시의창구
근저당권자 강○○
상대방 김○○
소유자 김○○
소유자 김○○
신청인 김○○
임차인 강○○(2호)
임차인 박○○
임차인 이○○
임차인 이○○(3호)
임차인 이○○(1호)
임차인 이○○(2층내 옆방)
임차인 주○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○(2호) | 1층내 방1칸 부엌 | 2005.12.13 | 2015년 12월초경 ~ 현재 | 100 만원 · 20 만원 | |
| 박○○ | 미상 | 1993.02.18 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 2012.11.19 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 이○○(3호) | 1층내 방1칸 부엌 | 미전입 | 2000년 03월초경 ~ 현재 | 50 만원 · 20 만원 | |
| 이○○(1호) | 1층내 점포1칸 방1부엌 | 2009.04.15(사업자등록신청일 2009.12.07) | 2008년 10월 04일 ~ 현재 | 100 만원 · 25만원(상가건물임대차현황상 20만원) | |
| 이○○(2층내 옆방) | 2층내 방1칸 부엌 | 1993.02.18 | 1993년 2월초경 ~ 현재 | 100 만원 · 25 만원 | |
| 주○○ | 미상 | 2015.12.28 | 미상 | 미상 · 미상 |
매각공고
16-09-12 · 경상남도 창원시 의창구 소답동 123-15 · 대 182.2㎡
16-09-12 · 경상남도 창원시 의창구 의안로50번길 15-1 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 99.68㎡ 2층 83.52㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 부속사 4㎡ 제시외-화장실및세탁실 블록조슬래브지붕단층 4.7㎡ -복도 샤시조2층평 31.2㎡
당사자
- 채무자
- 김정성
- 소유자
- 김성아 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 349m소답초등학교초등학교
- 605m창원초등학교초등학교
- 717m중동초등학교초등학교
- 1154m창원여자중학교중학교
- 1180m창원과학고등학교고등학교
- 1436m도계중학교중학교
- 1438m의창초등학교초등학교
- 1445m도계초등학교초등학교
버스
- 140m소답상가10, 102, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 710
- 179m향교입구102, 113, 122, 213
- 188m소답초등학교102, 113, 122, 213, 710
- 316m동일그린맨션10, 102, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213
- 356m북동공설시장10, 102, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 710
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 855만 ~ 3억 6380만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 창원시 의창구 소답동 123-15
- 감정가
- 3억 191만
- 최저가
- 3억 191만 (100%)
- 건물면적
- 223.10㎡ (67.5평)
- 기일
- 16-09-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경남 주택 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 191만 × 102~120% = 3억 855만 ~ 3억 6380만경남 주택 · 유찰 0회 낙찰 1,091건 — 중간값 108.6%, 사분위 102.2~120.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 의창구 진행 물건
- 창원지법 2024타경112502-1 · 단독주택 · 동읍2.4억 (56%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경578-1 · 전 · 북면3886만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경655-1 · 임야 · 북면1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경772-1 · 상가 · 명서동18.8억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경807-1 · 임야 · 동읍352만 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경824-1 · 답 · 동읍5.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경841-1 · 임야 · 북면22억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경904-1 · 아파트 · 도계동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11069-1 · 단독주택 · 대산면1452만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11221-1 · 전 · 용동2173만 (17%) · 26-10-29
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