창원지법 2017타경281-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-05 · 경매접수
2. 17-01-06 · 경매개시결정
3. 17-03-31 · 배당요구종기
4. 17-09-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1200만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.77㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

3120만 (최저가의 10%)

청구금액

4965만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통)

도로명주소

감계로

건물 · 대지권

건물

84.77㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

227-1

호

23층

당사자

채권자

주식회사 에이치케이저축은행

채무자

박재민

소유자

박재민

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 “감계중학교” 북측 인근에 위치하는 창원 감계힐스테이트3차 302동 15층 1504호(집합건축물대장상 전체면적: 158.733㎡, 통칭 114.98 ㎡형)로서, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 23층 건물 내 15층 1504호로서, <br />외벽: 몰탈위페인팅 마감.<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.<br />창호: 새시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(건축물현황도면상 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 공동 현관설비 등 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 토지로서 "공동주택(아파트)"부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 남측에 접한 광대한면으로 주출입구가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계지구), 대로3류(접합), 소로3류(접합), 완충녹지 (저촉), 준보전산지{산지관리법}, 공장설립승인지역(1호){수도법}, 배출시설설치제한 지역 (폐수){수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 상대정화구역(감계1초등학교(설립예정)){학교 보건법}, 상대정화구역(감계중학교){학교보건법}.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임.<br />나. 기타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 집합건축물대장상 건축물현황도 및 인접한 동유형· 유사형 건물의 내부구조, 인근주민 등 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태 등은 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 감계로 259, 302동 15층 1504호 (창원감계힐스테이트3차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

아파트(내부미확인)

부동산표시목록

가압류권자

경남신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단창원중부지사

교부권자

창원세무서

교부권자

창원시의창구

근저당권자

동래농업협동조합

근저당권자

비엔케이캐피탈주식회사

배당요구권자

경남신용보증재단

채권자

주식회사 에이치케이저축은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-07-11 · 경상남도 창원시 의창구 북면 감계로 259, 302동 15층 1504호 (창원감계힐스테이트3차) · 철근콘크리트구조 경사지붕 23층 공동주택 1층 384.6647㎡ 2층 451.9807㎡ 3층 451.9807㎡ 4층 451.9807㎡ 5층 451.9807㎡ 6층 451.9807㎡ 7층 451.9807㎡ 8층 451.9807㎡ 9층 451.9807㎡ 10층 451.9807㎡ 11층 451.9807㎡ 12층 451.9807㎡ 13층 451.9807㎡ 14층 451.9807㎡ 15층 451.9807㎡ 16층 451.9807㎡ 17층 451.9807㎡ 18층 225.4104㎡ 19층 225.4104㎡ 20층 225.4104㎡ 21층 225.4104㎡ 22층 225.4104㎡ 23층 225.4104㎡ 철근콘크리트구조 84.7732㎡

주변

학군

• 317m · 감계중학교 · 중학교
• 338m · 감계초등학교 · 초등학교
• 1078m · 북면초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 힐스테이트3차.천수림아파트 · 17, 19, 27, 3001
• 117m · 힐스테이트3차 · 17, 19, 27, 3001
• 209m · 덕산아내 · 17, 19, 27, 3001
• 252m · 천수림아파트정문 · 17, 19, 27, 3001
• 263m · 힐스테이트4차 · 17, 19, 27, 3001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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