창원지법 2017타경3211-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 17-03-13 경매접수
2. 17-03-14 경매개시결정
3. 17-06-05 배당요구종기
4. 17-11-09 3차 매각기일 · 최저가 9344만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

121.68㎡ (36.8평)

토지면적

2.25㎡ (0.7평)

제시외면적

없음

보증금

934만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6200만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통)

도로명주소

하남천서길15번길

건물 · 대지권

건물

121.68㎡ (36.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

도계동 313-15

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 "도계초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중, 소형 공동주택,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 9층건 내, 제5층 제504호로서, 일반적 현황은<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등<br /> 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감<br /> 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 현황 공동주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건 남서측으로 노폭 약7-8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

▶구획정리사업후 신지번 기준<br />도계동 313-18, 313-17, 313-16번지 :제1종일반주거지역, 소로3류(의창지구)(접합)<br />도계동 313-15번지 : 제1종일반주거지역, 소로2류(의창지구)(접합), 소로3류(의창지구)<br /> (접합)<br />도계동 313-22, 313-23번지 : 제1종일반주거지역, 소로2류(의창지구)(접합),<br /> 상대보호구역(도계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률><br />도계동 313-21번지 : 제1종일반주거지역, 상대보호구역(도계초등학교)<교육환경 보호에<br /> 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 의뢰목록상 대지권의 목적인 토지(창원시 의창구 도계동 455, 동소 457, 동소 458, 동소458-1, 동소459, 동소479-1, 동소655)는 도시구획정리사업에 의하여 현황 창원시 의창구 도계동 313-18, 동소313-17, 동소313-16, 동소313-15, 동소313-22, 동소313-23, 동소313-21로 지번이부여된 것으로 조사·추정되는바, 참고하시기 바랍니다.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.<br />기 타<br /> ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라<br /> 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 <br /> 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에<br /> 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.<br /><br /> ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형 또는<br /> 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가<br /> 하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.<br /><br /> ③귀 의뢰목록상 대지권의 목적인 토지(창원시 의창구 도계동 455, 동소 457, 동소 458<br /> , 동소458-1, 동소459, 동소479-1, 동소655)는 도시구획정리사업에 의하여 현황 창원시<br /> 의창구 도계동 313-18, 동소313-17, 동소313-16, 동소313-15, 동소313-22, 동소313-23<br /> , 동소313-21로 지번이부여된 것으로 조사·추정되는바, 참고하시기 바랍니다.<br /><br /> ④대상 물건 기호2)토지는 토지등기부 등본상 토지지분이 별도 표시되어 있으나,<br /> 구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양<br /> 및 거래의 객체가 되므로 기호1)구분건물에 포함하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 하남천서길15번길 20, 5층504호 (도계동,장미아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 도계동 313-23 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호2토지는 현`대`로 이용중이며 위지상 기호1의 제시건물 소재함.

부동산표시목록

교부권자

창원시의창구

저당권부질권자

제이티친애저축은행주식회사

전세권자

주식회사행복자산관리대부

채권자

주식회사 행복자산관리대부

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-09 · 경상남도 창원시 의창구 하남천서길15번길 20, 5층504호 (도계동,장미아파트) · 철근콘크리트조 및 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 9층 생활편 익시설 및 공동주택 지하1층 923.42㎡(주차장 및 기계실동) 지상1층 557.18㎡(생활편익시설) 2층 376.80㎡(아파트) 3층 376.80㎡(아파트) 4층 376.80㎡(아파트) 5층 376.80㎡(아파트) 6층 376.80㎡(아파트) 7층 376.80㎡(아파트) 8층 304.50㎡(아파트) 9층 202.50㎡(아파트) 조적조 스라브지붕 부속건축물 단층 주민공동시설 61.92㎡ 철근콘크리트조 59.76㎡
• 17-11-09 · 경상남도 창원시 의창구 도계동 313-23 · 대 98.7㎡ (황재호 지분 98.7분의 2.248)

당사자

채권자

주식회사 행복자산관리대부

채무자

황재호

소유자

황재호

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 302m · 도계초등학교 · 초등학교
• 791m · 도계중학교 · 중학교
• 811m · 창원중고등학교
• 839m · 명도초등학교 · 초등학교
• 874m · 소답초등학교 · 초등학교
• 1174m · 의창초등학교 · 초등학교
• 1311m · 명서중학교 · 중학교
• 1334m · 명서초등학교 · 초등학교
• 1342m · 명곡고등학교 · 고등학교
• 1360m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1490m · 명지여자고등학교 · 고등학교

버스

• 178m · 도계동 · 109, 113, 212, 215, 720
• 294m · 도계초등학교 · 109, 113, 212, 215, 720
• 335m · 한마음아파트 · 109, 113, 212, 215, 720
• 339m · 도계초등학교 · 109, 113, 212, 215, 720
• 450m · 한마음아파트 · 109, 113, 212, 215, 720

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 창원시 의창구 하남천서길15번길 20, 5층504호 (도계동,장미아파트)

감정가

1억 4600만

최저가

9344만 (64%)

건물면적

121.68㎡ (36.8평)

기일

17-11-09

등기부현황

등기 기재 없음