창원지법 2017타경3440-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

129.04㎡ (39.0평)

토지면적

21.60㎡ (6.5평)

제시외면적

11.10

보증금

252만 (최저가의 10%)

청구금액

5479만

담당계

6계 · (055)239-2116(구내:2116)

도로명주소

경화로21번길

건물 · 대지권

건물

129.04㎡ (39.0평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

경화동 490-3

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 "경화초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 세장형의 평지로서 현황 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상 물건 남측으로 노폭 약 7m내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 공공청사(동사무소)(저촉), 중로3류(저촉), 상대보호구역(경화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(바른뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(경화구역 주택재개발정비사업)<도시 및 주거환경정비법> 입니다.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상물건 기호1)토지상에 제시외건물 3동〔기호ㄱ)-ㄷ)〕이 소재합니다.<br />(후첨 지적 및 건물개황도 참고)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.<br />기 타<br /> ①대상 물건 기호1)은 공유지분 부동산으로서 지분별 위치 및 경계확인이 곤란하여<br /> 공유지분 부동산 전체를 기준으로 단가를 산정하였고, 소유지분 비율에 의거 면적사정<br /> 하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.<br /><br /> ②대상물건 기호1)토지는‘토지이용계획확인서’상 도시계획시설［공공청사(동사무소)<br /> 및 도로(중로3류)］에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가하였습니다.<br /> <br /> ③대상물건 기호1)토지상에 제시외건물 3동〔기호ㄱ)-ㄷ)〕이 소재하는 바, 감정목적을<br /> 고려 실측사정 후 추정 소유지분 비율에 의거 면적사정 하여 평가하였습니다.<br /><br /> ④대상물건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 및<br /> 상세한 건물 및 제시외건물의 점유현황 등의 확정을 위해서는 지적측량을 요합니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2)-2-2)건물은 시멘트블록조 슬래브지붕 2층 주택 및 창고로서 <br /> 외 벽 : 적벽돌 및 시멘트블록 마감<br /> 내 벽 : 벽지 및 타일 마감<br /> 창 호 : 샷시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2) 및 기호2-2)는 주거용으로 이용중이며, 기호2-1)은 창고로 이용중이며.<br />기호2) 1층 주택 내부에 육안으로 확인되는 누수부분이 다소 있습니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비 등이 갖추어져 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대상물건 기호2)건물 중 1층 부분은 귀 의뢰목록상 면적(54.21㎡)과 실측면적(약 72.36㎡)이 상이한 바, 감정 목적을 고려 실측 면적을 기준으로 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.<br />기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 창원시 진해구 경화동 490-3

감정가

2525만

최저가

2525만 (100%)

건물면적

129.04㎡ (39.0평)

기일

17-10-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음