경매· 아파트

창원지법 2017타경4689-15

경상남도 창원시 의창구 북면 동전로224번길 3, 105동 4층403호 (창원동전월드메르디앙아파트)

배당종결매각기일 17-12-21지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 3120만641만/평· 감정가 2억 500만 (64%)

담당계2계(055) 239-2112(구내:2112)

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 1억 3120만감정가 대비 64%
감정가: 2억 500만
최저 평당가: 641만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3120만
인수: 인수 확인 불가
예상 낙찰가: 1억 4156만 ~ 1억 6150만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

17-04-14경매접수
17-04-24경매개시결정
17-07-11배당요구종기
17-12-213차 매각기일
최저가 1억 3120만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
건물면적: 67.63㎡ (20.5평)
제시외면적: 없음
보증금: 1312만 (최저가의 10%)
청구금액: 57억 2783만
담당계: 2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
도로명주소: 동전로224번길

건물 · 대지권

건물: 67.63㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권: 224
호: 7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 동전리소재 창원동전월드메르디앙아파트 101동 4층 402호외 20개호로서 부근은 성숙중인 주거지대임.
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황: 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조: 기호 가-냐)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 4층 402호외15개호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 대리석등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. 기호 댜-샤)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건내 1층 101호외4개호로서 외벽: 드라이비트, 화강석등 마감. 내벽: 페인팅등 마감. 천정: 텍스등 마감. 창호: 샤시창호임. 더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태: 기호 가-냐: 아파트로 이용중임. 기호 댜, 랴, 뱌, 샤: 단지내 상가로서 현황 공실 상태임. 기호 먀: 단지내 상가로서 현황 조합 사무실로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역: 기호 가-냐: 건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비등이 되어있음. 기호 댜-샤: 위생설비, 급배수설비등이 되어있음. 더 보기
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태: 대체로 부정형의 토지로서 아파트단지 부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등: 아파트단지 북측, 서측으로 중로3류, 남측, 동측으로 소로1류가 소재함.
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2013-10-25) 지구단위계획구역(2013-10-25), 소로1류(2013-10-30) (동전리)(접함), 소로3류(2013-10-30)(동전리)(접함), 중로3류(2013-10-30)(접함), 중로3류(2014-09-17)(접함), 상대보호구역(유치원설립예정지)<교육환경보호에 관한법률> 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한법률>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이: --
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
18-02-13	sd	2018.02.14 송달간주
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18-01-30	sd	2018.02.06 폐문부재
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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

기호1~16 아파트로서 현`공실`상태임. 기호17~22 근린생활시설로서`공실`상태임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 주식회사 동방종합건설

가압류권자 주식회사 태명가설산업

가압류권자 주식회사 통일목재

교부권자 국민건강보험공단창원중부지사

교부권자 창원시의창구(세무과)

배당요구권자 남부건업 주식회사

채권자 월드건설산업 주식회사

채무자겸소유자 북면동전지역주택조합

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-12-21 · 경상남도 창원시 의창구 북면 동전로224번길 3, 105동 4층403호 (창원동전월드메르디앙아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택(아파트) 1층 380.4579㎡ 2층 379.0679㎡ 3층 379.0679㎡ 4층 375.4539㎡ 5층 375.4539㎡ 6층 375.4539㎡ 7층 375.4539㎡ 철근콘크리트구조 67.6322㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자: 월드건설산업 주식회사
채무자: 북면동전지역주택조합
소유자: 북면동전지역주택조합

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

260m무동초등학교(구)
1113m북면초등학교초등학교

버스

54m월드메르디앙아파트12, 19, 22
173m동전12, 22
294m1366경남센터12, 19, 22
331m동전리17, 19, 27
344m동전회관12, 22

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 1억 4156만 ~ 1억 6150만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 아파트
소재지: 경상남도 창원시 의창구 북면 동전로224번길 3, 105동 4층403호 (창원동전월드메르디앙아파트)
감정가: 2억 500만
최저가: 1억 3120만 (64%)
건물면적: 67.63㎡ (20.5평)
기일: 17-12-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가

1억 4156만 ~ 1억 6150만중간 추정: 1억 5192만 (최저가 대비 115.8% · 감정가 대비 74.1%)

산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기

최저가 1억 3120만 × 108~123% = 1억 4156만 ~ 1억 6150만경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,426건 — 중간값 115.8%, 사분위 107.9~123.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 토지별도등기

유찰

2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 72.6% — 이 감정가 2억 500만 기준 약 1억 4883만토지별도등기: 토지에 남은 등기를 인수할 수 있습니다

인수 · 소멸

인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음

실질 취득가

인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)

유사 물건 실질취득가율

시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건

실질 최저가 시세 대비

금액 막대의 인수

인수 확인 불가

실질 최저가

산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.

적정 투자금

산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 의창구›2017년

경상남도 창원시 의창구 진행 물건

창원지법 2024타경112502-1 · 단독주택 · 동읍
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3886만 (24%) · 26-10-29
창원지법 2025타경655-1 · 임야 · 북면
1억 (49%) · 26-10-29
창원지법 2025타경772-1 · 상가 · 명서동
18.8억 (49%) · 26-10-29
창원지법 2025타경807-1 · 임야 · 동읍
352만 (70%) · 26-10-29
창원지법 2025타경824-1 · 답 · 동읍
5.9억 (100%) · 26-10-29
창원지법 2025타경841-1 · 임야 · 북면
22억 (100%) · 26-10-29
창원지법 2025타경904-1 · 아파트 · 도계동
1.2억 (100%) · 26-10-29
창원지법 2025타경11069-1 · 단독주택 · 대산면
1452만 (17%) · 26-10-29
창원지법 2025타경11221-1 · 전 · 용동
2173만 (17%) · 26-10-29
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