창원지법 2017타경4955-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-19 · 경매접수
2. 17-04-20 · 경매개시결정
3. 17-07-13 · 배당요구종기
4. 17-12-11 · 1차 매각기일 · 최저가 39억 9219만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2127.90㎡ (643.7평)

토지면적

2167.50㎡ (655.7평)

제시외면적

35.40

보증금

3억 9921만 (최저가의 10%)

청구금액

45억 2857만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통)

도로명주소

평산로78번길

건물 · 대지권

건물

2127.90㎡ (643.7평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

팔용동 42-17

당사자

채권자

근로복지공단부산지역본부 외 2

채무자

한기수

소유자

한기수

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 창원시 의창구 팔용동 소재 "팔용중학교" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 공장이 밀집하여 있는 일반공업지대임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 형상 및 이용상황<br /><br />세장형 평지로서, 현황 "공업용"으로 이용중임.<br /><br />나. 인접 도로상태<br /> <br />기호(1) 남서측으로 노폭 10m내외의 포장도로와 접함.<br /><br />다. 토지이용계획관계 및 공법상제한상태<br /><br />일반공업지역, 소로1류(팔용지구)(접함), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.<br /><br /><br />라. 제시목록외의 물건<br /><br />없음.<br /><br /><br />마. 공부와의 차이<br /><br />없음.<br /><br /><br />바. 기타참고사항<br /><br />없음.<br />

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조<br /><br />① 기호(2) 중 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물 부분<br /> 벽 체 : 하단부 일부 조적, 벽체 판넬 마감.<br /> 바 닥 : 데코타일 등 마감. <br /> 천 정 : 1층 텍스 및 2층 철골트러스 노출.<br /> 창 호 : 새시 단창호임.<br /> <br /><br />② 기호(2) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 건물 부분<br /> 외 벽 : 타일마감.<br /> 내 벽 : 페인팅, 타일, 무늬코트 등 마감.<br /> 바 닥 : 데코타일, 타일, 화강석물갈기 등 마감. <br /> 천 정 : 텍스, 벽지 등 마감.<br /> 창 호 : 새시 단창호임.<br /><br />③ 제시외 건물<br /> 기호(ㄱ) 철골조 판넬지붕 2층(승강기 등)<br /> 기호(ㄴ) 목조 채광지붕 단층(파고라)<br /> 기호(ㄷ) 경량철골조 스틸지붕 단층(가추)임. <br /> <br /> <br /> <br />나. 이용상태 <br /><br /> 기호(2) 중 철골조 샌드위치판넬지붕 부분 1층 공장, 2층 창고 및 숙소<br /> 기호(2) 중 철근콘크리트조 평슬래브지붕 부분 1층 공장, 2층 사무실 및 숙소, 식당 등임.<br /> <br /> <br />다. 설비내역<br /><br /> 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화물용승강기 및 2층 사무실 부분 천정형 에어컨 설비 및 숙소부분 전기에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. <br /> <br />라. 부합물 및 종물<br /><br /> 후첨 "지적및건물개황도" 참조.<br /> <br /><br />마. 공부와의 차이<br /><br /> 없음.<br /><br /> <br />바. 기타참고사항<br /> ① 제시외 건물(ㄱ) 화물용승강기는 장기간 사용하지 않아 별도의 수리 및 점검을 요하는 것으로 <br /> 확인되는 바 경매참여시 유의바람.<br /> ② 후첨 "사진"에서와 같이 기호(1) 지상 및 기호(2) 2층 부분에 판넬조 판넬지붕 단층 유류저장소 및 <br /> 창고가 소재하나, 이는 이전가능한 형태로 판단되어 평가에서 제외하였음.<br /> <br />

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

가. 기계기구 설치 장소<br /><br />기호(2) 1층 내부 및 옥상에 설치 또는 보관되어 있음. 다만, 기계기구(19 및 37 중 1Set)는 창원시 성산구 웅남동 소재 창원하이텍 내에 보관중임.<br /> <br />나. 현상 및 관리상태<br /><br />대부분 현상 및 관리상태 보통시되나, 기호(38)은 작동불능상태이며, 일부 기계기구의 경우 기준시점 현재 사용하지 않는 것으로 조사되는 바 정상가동 여부에 관하여는 별도확인 요하오니 유의바람.<br /> <br />다. 귀 제시목록과의 차이<br /><br />기계기구(1-3,5-9,19 일부, 20-26,29-34,39,40,42)는 기준시점 현재 소재불명 상태임.<br /><br /> <br />라. 기타 참고사항<br /><br /> <br />

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기 타 : 없음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 42-17 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 평산로78번길 17 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호1토지는 현`공장용지`로 이용중이며 위지상 기호2의 제시건물 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

정○○

가압류권자

주식회사 맥익스프레스인터내셔날

가압류권자

주식회사디지비캐피탈

가압류권자

최○○

가압류권자

탁○○

가압류권자

한국전력공사

교부권자

국민건강보험공단창원중부지사

교부권자

창원세무서

교부권자

창원시성산구

교부권자

창원시의창구

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사경남은행

배당요구권자

주식회사 맥익스프레스인터내셔날

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

창원세무서

임금채권자

근로복지공단부산지역본부

임금채권자

이○○(선정당사자)

점유자

최○○

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-11 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 42-17 · 공장용지 2167.5㎡
• 17-12-11 · 경상남도 창원시 의창구 평산로78번길 17 · 철골조 및 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 및 평슬래브지붕 2층 공장 및 사무실, 연구실,식당,기숙사,창고 1층 742.50㎡ 공장 1층 339.00㎡ 공장 2층 672.00㎡ 사무실,연구실,식당,기숙사 2층 339.00㎡ 창고 제시외-승강기 등 철골조 판넬지붕 2층 21㎡ 1식 -파고라 목조 채광지붕 단층 10㎡ 1식 -가추 경량철골조 스틸지붕 단층 4.4㎡ -Stamping Press Press Cap : 25ton 1식(소재불명) 소재불명-Stamping Press Press Cap : 40ton 1식(소재불명) 소재불명-Stamping Press Press Cap : 60ton 1식(소재불명) 소재불명-Wire Cut E.D.M PX-05 2식 -Profile Grinder PGX-2500N 1식(소재불명) 소재불명-Profile Grinder PGX-2500N 1식(소재불명) 소재불명-Profile Grinder PGX-4500 1식(소재불명) 소재불명-CNC OPTICAL PROFILE GRINDER . 1SET(소재불명) 소재불명-MODEL 540H HAND . 2SET(소재불명) 소재불명-초정밀성형연삭기 DGS-520MB 5식 -Grinding M/C 540H 1대 -CNC Optical Profile Grinder PGX-2500N 2대 -CNC Optical Profile Grinder PGX-2500N 2대 -수변전설비 Cap : 900KVA 1식 -Surface Grinding M/C JFG-520M 1대 -고속세혈방전가공기 EZEN 1대 -방전가공기 JDE-30S 1대 -방전가공기 JDE-30U 1대 -Air Compressor System 30HP 1식(50HP 소재불명) -Wire Cut E.D.M PX-05 2SET(소재불명) 소재불명-Profile Grinder PGX-2500N 1SET(소재불명) 소재불명-Profile Grinder PGX-2500N 1SET(소재불명) 소재불명-Profile Grinder PGX-4500 1SET(소재불명) 소재불명-Stamping Press Press Cap : 25ton 1SET(소재불명) 소재불명-Stamping Press Press Cap : 40ton 1SET(소재불명) 소재불명-Stamping Press Press Cap : 60ton 1SET(소재불명) 소재불명-Wire Cut E.D.M PX-05 1SET -Wire Cut E.D.M QA10 1SET -Stamping Press Press Cap : 25ton 2SET(소재불명) 소재불명-Stamping Press Press Cap : 40ton 1SET(소재불명) 소재불명-Profile Grinder PGX-4500 1SET(소재불명) 소재불명-Profile Grinder PGX-2500N 1SET(소재불명) 소재불명-Profile Grinder PGX-2500N 1SET(소재불명) 소재불명-Surface Grinding M/C 540H 1SET(소재불명) 소재불명-Precision Cutting M/C HS-45AII 1SET -Grinding M/C 540H 1SET -Grinding M/C 540H 3SET -Grinding M/C SRG-102SG 2SET(작동불능) 작동불능-Automatic Chart Marking System PG-82

주변

학군

• 770m · 창원과학고등학교 · 고등학교
• 985m · 의창초등학교 · 초등학교
• 1156m · 창원여자중학교 · 중학교
• 1191m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1440m · 도계중학교 · 중학교
• 1474m · 경남창원산학융합지구 캠퍼스관 · 대학교

버스

• 93m · 중앙정밀 · 530
• 135m · 창일기계 · 530, 530-1
• 174m · 삼광3공장 · 530, 530-1
• 182m · 팔룡어울림운동장 · 108, 111, 115, 530-1
• 194m · 삼현철강 · 530, 530-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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