창원지법 2017타경7619-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-27 · 경매접수
2. 17-06-28 · 경매개시결정
3. 17-09-22 · 배당요구종기
4. 17-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 1396만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

911.78㎡ (275.8평)

토지면적

208.20㎡ (63.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1139만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 4328만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통)

건물 · 대지권

건물

911.78㎡ (275.8평) · 상가

대지권

팔용동 155-7

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:신현농업협동조합)

채무자

김금남

소유자

김금남

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동소재 소계광장 사거리 동측인근에 위치하며,<br />부근은 로변상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 소로2류가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 일반미관지구, 소로2류(서상지구)(접함)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적및건물개황도" 에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바, 참고하시기<br />바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(나) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층건으로서<br /><br /> 외벽: 석재, 화강석, 드라이비트등 마감.<br /> 내벽: 인테리어, 벽지등 마감.<br /> 천정: 인테리어, 벽지등 마감.<br /> 창호: 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설(K모텔)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

건물내 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 무인객실시스템등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리소재 춘광아파트 501동 3층 307호로서<br />부근은 아파트, 학교, 로변으로 중.소규모의 점포, 농경지등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 3층 307호로서<br /> <br />외벽: 몰탈위 페인팅등 마감.<br />내벽: 벽지등 마감.<br />천정: 벽지등 마감.<br />창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 삼각형에 유사한 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건아파트 서측으로 진입로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2010-08-12), 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<br />(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 12-13, 501동 3층307호 (춘광아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 155-7 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 사화로10번길 20 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호1 현황 아파트(방2칸 거실 부엌) 기호2토지는 현`대`로 이용중이며 위지상 기호3의 제시건물 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

경남신용보증재단

가압류권자

김○○

가압류권자

메르세데스벤츠파이낸셜서비스코리아 주식회사

가압류권자

신현농업협동조합

가압류권자

아티스린넨 주식회사

가압류권자

웰컴저축은행 주식회사

가압류권자

주식회사 진주저축은행

가압류권자

하나캐피탈 주식회사

가처분권자

경남신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단창원중부지사

교부권자

창원시마산회원구

교부권자

창원시의창구

근저당권자

웰컴저축은행 주식회사

근저당권자

이○○

배당요구권자

이○○

승계인

농업협동조합자산관리회사

임차인

마○○

임차인

서○○(K모텔)

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:신현농업협동조합)

채권자

신현농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-11 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 155-7 · 대 208.2㎡
• 17-12-11 · 경상남도 창원시 의창구 사화로10번길 20 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 숙박시설(여관), 주차장 1층 143.15㎡(주차장) 2층 143.15㎡(숙박시설) 3층 143.15㎡(숙박시설) 4층 143.15㎡(숙박시설) 5층 143.15㎡(숙박시설) 6층 116.24㎡(숙박시설) 7층 51.89㎡(보일러실) 제시외-기계실,물탱크실 조적조슬래브지붕8층평 27.9㎡

주변

학군

• 852m · 창원여자중학교 · 중학교
• 871m · 경상고등학교 · 고등학교
• 887m · 마산구암중학교 · 중학교
• 979m · 구암여자중학교 · 중학교
• 1000m · 마산중앙초등학교 · 초등학교
• 1131m · 창원과학고등학교 · 고등학교
• 1202m · 마산구암초등학교 · 초등학교
• 1378m · 마산구암고등학교 · 고등학교
• 1478m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1487m · 창신대학교 · 대학교
• 1497m · 창원초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 창원역 · 100, 102, 108, 109, 111, 113, 115, 122, 213, 215, 260, 260-1, 260-2, 530-1, 71, 710, 8, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 72m · 창원역 · 71
• 135m · 창원역 · 1, 140, 140A, 15, 19, 2, 20, 21, 23, 24, 27, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7
• 148m · 창원역 · 1, 100, 102, 108, 109, 111, 113, 115, 122, 140, 140A, 19, 2, 20, 21, 213, 215, 23, 24, 260, 260-1, 260-2, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 530, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, 70, 710, 8, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 180m · 경남테크노파크-창원주유소앞 · 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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