창원지법 2017타경8179-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 17-07-10 경매접수
2. 17-07-11 경매개시결정
3. 17-10-02 배당요구종기
4. 19-02-11 3차 매각기일 · 최저가 8320만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

105.80㎡ (32.0평)

제시외면적

없음

보증금

832만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 3138만

담당계

7계 · 055-239-2117 [별관2층 신청과내]

도로명주소

원이대로

건물 · 대지권

건물

105.80㎡ (32.0평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

봉곡동 36-9

호

14층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동에 소재하는 "한마음타워" 1층 101호 외<br /> 7개호로서, 주변은 상가, 업무시설 및 단독주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은<br /> 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 상가 주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여<br /> 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 14층건 중 1층 101호 외 7개호로서,<br /> 외 벽 : 복합판넬, 드라이비트 및 외장타일 등 마감.<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 및 인테리어 마감 등.<br /> 창 호 : 강화유리 및 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호1,2:근린생활시설(상호:Angel-in-us coffee)로 이용중임.<br /> 일련번호3:사무실(상호:(주)소운토지개발)로 이용중임.<br /> 일련번호4:사무실(상호:경남가정위탁지원센터)로 이용중임.<br /> 일련번호5:위락시설(상호:한마음노래방)로 이용중임.<br /> 일련번호6:위락시설(상호:보원노래방)로 이용중임.<br /> 일련번호7:위락시설(상호:한마음미팅클럽)로 이용중임.<br /> 일련번호8:현 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 가장형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하며,<br /> 남서측으로 완충녹지와 원이대로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상 일반상업지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(배후<br /> 도시), 소로1류(명곡지구)(접합) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

일련번호3의 공부상 용도가 제1종근린생활시설(의원)이나, 현황 사무실로 이용중<br /> 이고, 일련번호7,8은 등기사항전부증명서상의 용도는 위락시설(유흥음식점)이나 <br /> 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설이며, 현황 일련번호7은 위락시설임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 인해 외부관찰과 인근<br /> 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시<br /> 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 원이대로 271, 1층101호 (봉곡동,한마음타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 원이대로 271, 2층201호 (봉곡동,한마음타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 원이대로 271, 3층301호 (봉곡동,한마음타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 원이대로 271, 5층501호 (봉곡동,한마음타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상남도 창원시 의창구 원이대로 271, 지하1층101호 (봉곡동,한마음타워) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 6 · 경상남도 창원시 의창구 원이대로 271, 지하1층102호 (봉곡동,한마음타워) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 7 · 경상남도 창원시 의창구 원이대로 271, 지하1층103호 (봉곡동,한마음타워) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 8 · 경상남도 창원시 의창구 원이대로 271, 지하2층201호 (봉곡동,한마음타워) · 집합건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

기호1~8 현황 근린생활시설로서 기호1.2 엔제리너스커피점 기호3.4 사무실 기호5~8 위락시설로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

한OOOOOOO

가압류권자

한마음타워관리단

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 진주산청지사

교부권자

창OOOOO

교부권자

창원시의창구

근저당권자

세OOOOOOO

근저당권자

세인약품주식회사

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사경남은행

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

창OOOOO

압류권자

창원시의창구

임차인

(주)OOOOOO(OOO OOO)

임차인

(주)소운토지개발(대표자 김○○)

임차인

김OO (OOOOOO)

임차인

김OO (OOOOOOO)

임차인

김○○

임차인

김○○(한마음노래주점)

임차인

김○○

임차인

김○○(보원노래주점)

임차인

김정희((주)소운토지개발)

임차인

백OO (OOOOOOOO)

임차인

백OOO (OOOOOOOO)

임차인

백○○(엔제리너서커피점)

임차인

백수빈1 (엔제리너서커피점)

임차인

백수빈2 (엔제리너서커피점)

임차인

사OOOOOOOOOO

임차인

사회복지법인어린이재단

임차인

최OO (OOOOOO)

임차인

최○○(한마음휴게텔)

전세권자

백OO

전세권자

백○○

전세권자

사OOOOOOOOOO

전세권자

사회복지법인어린이재단

채권자

주OOO OOOO

채권자

주식회사 국민은행

채권자

한OO

채권자

한○○

채무자겸소유자

학OOOOOOO

채무자겸소유자

학교법인일선학원

임차인현황

매각공고

• 19-02-11 · 경상남도 창원시 의창구 원이대로 271, 지하1층101호 (봉곡동,한마음타워) · 철근콘크리트조스라브지붕 14층 위락시설 및 숙박시설 제1,2종 근린생활시설 지하2층 308.16㎡ 위락시설(유흥음식점) 지하1층 489.60㎡ 위락시설(유흥음식점) 1층 352.35㎡ 제2종근린생활시설(휴게음식점) 2층 298.35㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 3층 298.35㎡ 제1종근린생활시설(의 원) 4층 298.35㎡ 제1종근린생활시설(의 원) 5층 298.35㎡ 제2종근린생활시설(사 무 실) 6층 298.35㎡ 제2종근린생활시설(학 원) 7층 298.35㎡ 제2종근린생활시설(당 구 장) 8층 298.35㎡ 숙 박 시 설(여 관) 9층 298.35㎡ 숙 박 시 설(여 관) 10층 298.35㎡ 숙 박 시 설(여 관) 11층 298.35㎡ 숙 박 시 설(여 관) 12층 298.35㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 13층 298.35㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 14층 계단탑, 물탱크, 기계실 철근콘크리트조 105.80㎡ 위락시설(유흥음식점)

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 3

채무자

학OOOOOOO 외 1

소유자

학OOOOOOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 465m · 상북초등학교 · 초등학교
• 470m · 명곡여자중학교
• 484m · 명곡초등학교
• 819m · 중앙중학교 · 중학교
• 968m · 창원공업고등학교 · 고등학교
• 1013m · 명지여자고등학교 · 고등학교
• 1026m · 명서초등학교 · 초등학교
• 1030m · 명서중학교 · 중학교
• 1059m · 대원초등학교 · 초등학교
• 1183m · 유목초등학교 · 초등학교
• 1217m · 봉곡중학교 · 중학교
• 1224m · 문성고등학교 · 고등학교

버스

• 116m · 명서1민원센터 · 10, 102, 105, 109, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 17, 212, 30, 31, 32, 34, 35, 710, 720, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 159m · 봉곡동상가입구 · 100
• 187m · 봉곡동상가입구 · 100, 155, 213, 215, 224
• 209m · 명서동허앤리병원(가로변) · 155, 213, 215, 224
• 211m · 명서1민원센터 · 10, 102, 105, 109, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 17, 212, 30, 31, 32, 34, 35, 710, 720, BRT급행(6000), BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

숙박시설

소재지

경상남도 창원시 의창구 원이대로 271, 지하1층101호 (봉곡동,한마음타워)

감정가

1억 3000만

최저가

8320만 (64%)

건물면적

105.80㎡ (32.0평)

기일

19-02-11

등기부현황

등기 기재 없음