창원지법 2017타경10844-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-08 · 경매접수
2. 17-09-11 · 경매개시결정
3. 17-12-07 · 배당요구종기
4. 19-02-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9406만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

555.67㎡ (168.1평)

토지면적

225.20㎡ (68.1평)

제시외면적

없음

보증금

2940만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3500만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113)

건물 · 대지권

건물

555.67㎡ (168.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

송학동 27-1

당사자

채권자

유OOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

조OO 외 1

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,4)는 경상남도 창원시 진해구 대흥동 소재 "제황산사거리" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 근린생활시설 및 위락, 숙박시설 등이 혼재하고 있는 상업지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,4)는 2필 일단의 정방형 평지로서, 현황 "상업용"으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,4) 동측으로 대로3류와 접하여 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(접함), 상대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다.<br />② 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

① 기호(2) 철근콘크리트조 및 연와조 슬라브지붕 3층 건물로서,<br /> 외 벽 : 벽돌 또는 몰탈 위 페인팅 마감.<br /> 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 비닐쉬트, 페인팅 및 일부 텍스, 타일 등 마감.<br /> 창 호 : 목재 및 알루미늄새시창호임.<br /><br />② 기호(2-1) 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br /> 외 벽 : 몰탈 또는 벽돌 위 페인팅 마감.<br /> 내벽, 바닥, 천정 : 타일 및 페인팅 등 마감.<br /> 창 호 : 새시창호임.<br /> <br />③ 기호(3) 보강조적조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /> 외 벽 : 벽돌 또는 몰탈 위 페인팅 마감.<br /> 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 비닐쉬트 및 일부 타일 등 마감.<br /> 창 호 : 새시창호임.<br /><br /><br /><br />④ 제시외 건물<br /><br /> 기호(ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층 (창고) <br /> 기호(ㄴ) 조적조 슬래브지붕 2층 소재(창고)<br /> 기호(ㄷ) 벽체이용 목조 판넬지붕 단층(창고)<br /> 기호(ㄹ) 조적조 슬래브지붕 1층소재(주택일부)<br /> 기호(ㅁ) 조적조 칼라강판지붕 2층 소재(계단실 일부)입니다. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 1층 : 위락시설, 숙박시설 안내실 및 근린생활시설,<br /> 2층 : 숙박시설,<br /> 3층 :숙박시설입니다.<br /> <br />기호(2-1) : 화장실 및 창고<br />기호(3) 1,2층 주택입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재발신기 및 숙박시설부분 온수·난방 관련 설비,주택부분 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적및건물개황도" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 기호(2)는 귀 제시목록상 기호(1)토지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황 기호(1,4) 양 지상에 <br /> 걸쳐 소재합니다.<br />② 기호(3)은 귀 제시목록상 기호(1) 토지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황 기호(1) 토지상에는 <br /> 구조, 용도 등이 동일한 건물이 소재하지 않으며, 인접필지인 “진해구 송학동 25-4번지 및 25-5번지” <br /> 양 지상에 걸쳐 구조, 용도, 면적 등이 유사한 건물이 소재하는 바 관련 공부 및 인근 주민 탐문조사 <br /> 내용 등을 종합할 때 기호(3) 건물과 동일한 건물일 가능성을 배제할 수 없어 귀 제시목록 및 등기사항<br /> 전부증명서, 일반건축물대장등본을 기준으로 평가하였습니다.<br />③ 기호(3)은 귀 제시목록상 기호(1) 토지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황 대부분 인접필지인 <br /> “진해구 송학동 25-4번지 및 25-5번지” 양 지상에 소재하며, 동측 일부는 기호(1) 지상에 소재하는 <br /> 것으로 조사됩니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다.<br />② 기 타 : <br />- 본건 관련 건물(기호2, 2-1 및 3)은 건축물현황도가 존재하지 아니하여 현장조사를 통한 개략적인 실측 등을 통하여 점유위치 및 면적 등을 확인하였는 바 각 건물의 점용 위치 및 면적(특히, 기호(3))등에 관한 정확한 사항은 전문적인 측량을 통한 확인이 필요한 것으로 사료되오니 경매참여시 참고바랍니다.<br /><br />- 본건 관련 건물은 사용승인일이 각각 1967년 및 1970년으로 상당히 노후되었으며, 관련 부대설비 중 일부는 고장 등으로 사용되지 않는 것으로 탐문조사되는 등 정상작동 여부 불분명한 것으로 조사되는 바, 경매참여시 유의바랍니다. <br /><br />- 기호(3)의 소유권 및 일괄매각 여부에 관하여는 업무진행시 재확인바랍니다.<br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 송학동 27-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 송학동 27-1 · 건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 송학동 27-1 비동호 · 건물
• 목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 화천동 34-3 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경남신용보증재단

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

기술보증기금

가압류권자

윤OO

가압류권자

윤○○

가압류권자

중OOOOOO

가압류권자

중소기업중앙회

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단창원마산지사

교부권자

마OOOO

교부권자

마산세무서

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

교부권자

창원세무서

교부권자

창원시진해구

근저당권자

최OO

근저당권자

최○○

배당요구권자

근OOOOOOOOOOO

배당요구권자

근로복지공단부산지역본부

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

기술보증기금

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

윤○○

압류권자

마OOOO

압류권자

마산세무서

임차인

서○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

장O

임차인

장○

임차인

정OO

임차인

정○○

임차인

하OO

임차인

하○○

임차인

한○○

채권자

유OOOOOOOOO OOOO

채권자

유티제일차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 19-02-19 · 경상남도 창원시 진해구 송학동 27-1 · 대 201.7㎡
• 19-02-19 · 경상남도 창원시 진해구 송학동 27-1 · 철근콘크리트조 및 연와조 슬래브지 붕 3층 근린생활 및 여관 및 위락시설 1층 146.71㎡ (근린생활 43.95㎡ 여관 24.15㎡ 위락시설 78.61㎡ 2층 129.39㎡(여관) 3층 129.39㎡(여관) 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층광 3.47㎡
• 19-02-19 · 경상남도 창원시 진해구 화천동 34-3 · 대 23.5㎡

주변

학군

• 462m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 576m · 진해여자중학교 · 중학교
• 641m · 진해여자고등학교 · 고등학교
• 704m · 도천초등학교 · 초등학교
• 905m · 진해대야초등학교 · 초등학교
• 972m · 해군사관학교
• 988m · 진해중학교 · 중학교
• 1132m · 진해고등학교 · 고등학교
• 1303m · 진해중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 진해역 · 150, 152, 160, 162, 307, 315, 325, 990
• 143m · 진해역 · 150, 152, 160, 162, 307, 309, 315, 325
• 149m · 중앙시장입구 · 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 306, 309
• 152m · 충무동행정복지센터 · 150, 152, 160, 162
• 192m · 중원쉼터 · 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 306

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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