경매· 상가
창원지법 2017타경14846-3
경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 840-4, 1층103호 (한진상가아파트)
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가4500만334만/평· 감정가 4500만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4500만감정가 대비 100%
- 감정가
- 4500만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 334만/평건물면적 기준 · 총액 4500만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4572만 ~ 5346만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 4500만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 44.52㎡ (13.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 450만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2000만
- 담당계
- 3계 · (055)239-2113(구내:2113)
- 도로명주소
- 의창대로
건물 · 대지권
- 건물
- 44.52㎡ (13.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 840-4
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "동읍삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
대상 물건까지 차량 진입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내, 제1층 제101호외 6개호로서<br /><br /> 외 벽 : 적벽돌붙임 등 마감<br /> 내 벽 : 벽지 등 마감<br /> 창 호 : 샷시창호 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
대상물건 기호1)-7)은 귀의뢰목록 및 집합건축물대장상의 용도가 "근린생활시설"로 되어있으나, 기호1),2),4),7)은 현황 "주거용"으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급·배수설비, 위생설비 등을 갖추고 있습니다.<br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현황 주상용건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
대상 물건이 속한 건물 북서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로와 연접한 진입로가 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
대상물건 기호1),2),4),7)은 귀 의뢰목록 및 집합건축물대장상 "근린생활시설"이나, 현황 "주거용"으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.<br />기 타<br /> ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 <br /> 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 <br /> 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에<br /> 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.<br /> <br /><br /> ②대상물건 기호1), 기호2), 기호4), 기호7)은 귀 의뢰목록 및 집합건축물대장상<br />‘근린생활시설’로 되어있으나, 현황‘주거용’으로 이용중인 것으로 탐문조사되며,<br /> 기호1)-기호6)의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형<br /> 건물의 일반적인 내부구조, 이용상태 및 건축물현황도상의 위치를 기준으로 평가하였<br /> 으니 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-05-17 | mg | — |
| 18-02-07 | sd | 2018.02.13 도달 |
| 18-01-16 | sd | 2018.01.23 폐문부재 |
| 17-12-26 | sd | 2018.01.03 폐문부재 |
| 17-12-26 | sd | 2017.12.29 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 840-4, 1층101호 (한진상가아파트) · 집합건물 · 주상복합
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현황조사
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○(태양종합엘이디) | 점포 | 전부 | 200 만원 | 2017년 07월 03일 ~ 현재 |
| 김○○ | 점포 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 하○○(동창원공인중개사) | 점포 | 약1/2 점유 | 1000 만원 | 2011년 09월 01일 ~ 현재 |
| 김○○(한라공인중개사) | 점포 | 약2/1점유 | 500 만원 | 2016년 05월 20일 ~ 현재 |
| 하○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 안○○ | 점포 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 유OO
가압류권자 유○○
가압류권자 이OO
가압류권자 이○○
가압류권자 진OOOOOOO
가압류권자 진동농업협동조합
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 국민건강보험공단창원마산지사
교부권자 창OOOOO
교부권자 창원시의창구
교부권자 창원시진해구
근저당권자 창OOOOOOO
근저당권자 창녕농업협동조합
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국민건강보험공단
임차인 김OO(OOOOOOO)
임차인 김○○(한라공인중개사)
임차인 김○○(태양종합엘이디)
임차인 하OO(OOOOOOOO)
임차인 하○○(동창원공인중개사)
점유자 김OO
점유자 김○○
점유자 안OO
점유자 안○○
점유자 하OO
점유자 하○○
채권자 배OO
채권자 배○○
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○( 태양종 합엘이 디) | 전부 | 전입세대열람 내역서 및 상가임대차현 황서 발급확인결과 해당사항없음 | 2017.07.03~현 재 | 200만 원 · 20만 원 |
매각공고
19-05-21 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 840-4, 1층103호 (한진상가아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층근린생활시설,공동주택 (연립주택) 1층 281.96㎡(근린생활시설) 2층 281.96㎡(근린생활시설) 3층 254.57㎡(공동주택) 4층 201.755㎡(공동주택) 철근콘크리트조 44.52㎡ (근린생활시설)
당사자
- 채권자
- 배OO 외 1
- 채무자
- 이OO 외 1
- 소유자
- 이OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 582m창덕중학교중학교
- 1189m신방초등학교초등학교
버스
- 121m용잠삼거리1, 140, 140A, 2, 30, 3000, 31, 32, 34, 35, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 7
- 194m용잠삼거리33, 34, 35, 44, 45, 7
- 200m용잠3구1, 2, 30, 3000, 31, 32, 33, 36, 40, 41, 42, 46, 49
- 238m덕천마을1, 2, 30, 3000, 31, 32, 33, 36, 37, 40, 41, 42, 46, 49
- 246m용잠삼거리140, 140A
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4572만 ~ 5346만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 840-4, 1층103호 (한진상가아파트)
- 감정가
- 4500만
- 최저가
- 4500만 (100%)
- 건물면적
- 44.52㎡ (13.5평)
- 기일
- 19-05-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 4500만 × 102~119% = 4572만 ~ 5346만경남 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 454건 — 중간값 106.9%, 사분위 101.6~118.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 의창구 진행 물건
- 창원지법 2024타경112502-1 · 단독주택 · 동읍2.4억 (56%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경578-1 · 전 · 북면3886만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경655-1 · 임야 · 북면1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경772-1 · 상가 · 명서동18.8억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경807-1 · 임야 · 동읍352만 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경824-1 · 답 · 동읍5.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경841-1 · 임야 · 북면22억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경904-1 · 아파트 · 도계동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11069-1 · 단독주택 · 대산면1452만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11221-1 · 전 · 용동2173만 (17%) · 26-10-29
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