창원지법 2017타경14846-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-12-18 · 경매접수
2. 17-12-19 · 경매개시결정
3. 18-03-16 · 배당요구종기
4. 19-05-21 · 1차 매각기일 · 최저가 4600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.76㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

460만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113)

도로명주소

의창대로

건물 · 대지권

건물

50.76㎡ (15.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

840-4

당사자

채권자

배OO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "동읍삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 진입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내, 제1층 제101호외 6개호로서<br /><br /> 외 벽 : 적벽돌붙임 등 마감<br /> 내 벽 : 벽지 등 마감<br /> 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건 기호1)-7)은 귀의뢰목록 및 집합건축물대장상의 용도가 "근린생활시설"로 되어있으나, 기호1),2),4),7)은 현황 "주거용"으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비 등을 갖추고 있습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현황 주상용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 북서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로와 연접한 진입로가 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상물건 기호1),2),4),7)은 귀 의뢰목록 및 집합건축물대장상 "근린생활시설"이나, 현황 "주거용"으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.<br />기 타<br /> ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 <br /> 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 <br /> 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에<br /> 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.<br /> <br /><br /> ②대상물건 기호1), 기호2), 기호4), 기호7)은 귀 의뢰목록 및 집합건축물대장상<br />‘근린생활시설’로 되어있으나, 현황‘주거용’으로 이용중인 것으로 탐문조사되며,<br /> 기호1)-기호6)의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형<br /> 건물의 일반적인 내부구조, 이용상태 및 건축물현황도상의 위치를 기준으로 평가하였<br /> 으니 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 840-4, 1층101호 (한진상가아파트) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 840-4, 1층102호 (한진상가아파트) · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 840-4, 1층103호 (한진상가아파트) · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 840-4, 1층104호 (한진상가아파트) · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 840-4, 1층105호 (한진상가아파트) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 6 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 840-4, 1층106호 (한진상가아파트) · 집합건물
• 목록 7 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 840-4, 2층203호 (한진상가아파트) · 집합건물 · 주상복합

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

유OO

가압류권자

유○○

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

가압류권자

진OOOOOOO

가압류권자

진동농업협동조합

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단창원마산지사

교부권자

창OOOOO

교부권자

창원시의창구

교부권자

창원시진해구

근저당권자

창OOOOOOO

근저당권자

창녕농업협동조합

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

임차인

김OO(OOOOOOO)

임차인

김○○(한라공인중개사)

임차인

김○○(태양종합엘이디)

임차인

하OO(OOOOOOOO)

임차인

하○○(동창원공인중개사)

점유자

김OO

점유자

김○○

점유자

안OO

점유자

안○○

점유자

하OO

점유자

하○○

채권자

배OO

채권자

배○○

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-05-21 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 840-4, 2층203호 (한진상가아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층근린생활시설,공동주택 (연립주택) 1층 281.96㎡(근린생활시설) 2층 281.96㎡(근린생활시설) 3층 254.57㎡(공동주택) 4층 201.755㎡(공동주택) 철근콘크리트조 50.76㎡(근린생활시설)

주변

학군

• 582m · 창덕중학교 · 중학교
• 1189m · 신방초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 용잠삼거리 · 1, 140, 140A, 2, 30, 3000, 31, 32, 34, 35, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 7
• 194m · 용잠삼거리 · 33, 34, 35, 44, 45, 7
• 200m · 용잠3구 · 1, 2, 30, 3000, 31, 32, 33, 36, 40, 41, 42, 46, 49
• 238m · 덕천마을 · 1, 2, 30, 3000, 31, 32, 33, 36, 37, 40, 41, 42, 46, 49
• 246m · 용잠삼거리 · 140, 140A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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