창원지법 2018타경1854-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

10869.00㎡ (3287.9평)

제시외면적

없음

보증금

8798만 (최저가의 10%)

청구금액

7358만

담당계

8계 · (055)239-2118(구내:2118)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

용원동 538

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "송곡삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상 물건 동측으로 국도2호선(진해대로)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

▶ 기호1) : 완경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서, 현황 농경지(휴경상태)입니다.<br />▶ 기호2) : 완경사지대에 소재하는 부정형의 광평수 토지로서, 현황 일부 진입도로, 일부 건부지 및 농경지(대부분 휴경상태) 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

▶ 기호1) : 차량의 직접적인 진입은 불가하며, 인접 필지를 통해 진입 가능합니다.<br />▶ 기호2) : 대상 물건 북동측으로 약 5m내외의 포장도로와 연접한 진입로를 통하여 차량 접근이 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

대상 물건 기호1),2) 공히 도시지역, 자연녹지지역 입니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상물건 기호2)토지상에 제시외건물 3동〔기호ㄱ)-ㄷ)]이 소재합니다.<br />(후첨 지적 및 건물개황도 참고)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.<br />기 타<br /> ①대상물건 기호1),2)토지상의 죽목 등 자생하는 입목 및 과수목 등은 거래관행,<br /> 관리상태 및 경제적 가치 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.<br /><br /> ②대상물건 기호2)토지상에 제시외건물 3동〔기호ㄱ)-ㄷ)]이 소재하는 바, 감정목적을<br /> 고려 실측 사정하여 평가하였으며, 제시외물건으로 인하여 제한받는 토지평가액은 토지<br /> 감정평가명세표 비고란에 별도로 표기하였으니 업무에 참고바랍니다.<br /><br /> ③대상물건 기호2)토지는 귀 제시목록상 지목이‘과수원’이나, 현황 일부는 진입도로<br /> 및 건부지로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가하였습니다.<br /> <br /> ④대상물건 기호1),기호2)토지는 분묘가 산재되어 있는 주위 환경을 고려시, 외관상<br /> 언덕 내지 구릉으로 보이는 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는바<br /> 참고하시기 바랍니다.<br /> <br /> ⑤대상물건 기호1),기호2)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계<br /> 확정을 위해서는 지적측량을 요합니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 창원시 진해구 용원동 538

감정가

21억 4807만

최저가

8억 7985만 (41%)

기일

19-06-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음