창원지법 2018타경1953-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-02-09 · 경매접수
2. 18-02-12 · 경매개시결정
3. 18-05-04 · 배당요구종기
4. 19-02-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.59㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

256만 (최저가의 10%)

청구금액

4900만

담당계

8계 · (055)239-2118(구내:2118)

도로명주소

편백로8번길

건물 · 대지권

건물

25.59㎡ (7.7평) · 철근콘크리트 · 오피스텔

대지권

8-2

호

8층

당사자

채권자

강OO 외 1

채무자

한OO 외 1

소유자

한OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 회현동 및 익선동에 소재하는 "하이존텔3차" 7층<br /> 701호로서, 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린시설 등이 소재하는 바 제반 주위<br /> 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 충무동에 소재하는 "하이존텔" 4층 405호로서, <br /> 주변은 오피스텔, 단독주택 및 근린시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은<br /> 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 북부동에 소재하는 "대풍아파트" 2층 2호로서, <br /> 주변은 단독주택, 근린시설 및 농경지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통<br /> 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건 주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중<br /> 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건 주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반<br /> 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 2층 2호로서,<br /> 외벽:치장벽돌 등 마감.<br /> 내벽:폐문 부재로 인하여 조사치 못함.<br /> 창호:섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트 및 블록구조 (철근)콘크리트 및 스라브지붕 8층건 중 7층 701호로서,<br /> 외벽:드라이비트 등 마감.<br /> 내벽:폐문부재로 인하여 조사치 못함.<br /> 창호:섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 7층건 중 4층 405호로서,<br /> 외벽:드라이비트 등 마감.<br /> 내벽:폐문부재로 인하여 조사치 못함.<br /> 창호:섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

생활편익시설(현:공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

위생설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비<br /> 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비<br /> 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, <br /> "오피스텔" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, <br /> "오피스텔" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트<br /> 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지 서측으로 노폭 약 8미터, 동측, 북측 및 남측으로 노폭<br /> 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지 남측으로 노폭 약 6미터 및 서측으로 노폭 약 3미터<br /> 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(저촉), 소로2류<br /> (접합), 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<br /> (웅천고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지원항공작전기지<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 <br /> 대지권의 목적인 토지1:도시지역, 준주거지역, 소로1류(접합), 제한보호구역(해군<br /> 기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임.<br /> 대지권의 목적인 토지2:도시지역, 준주거지역, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및<br /> 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.<br /> 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을<br /> 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의<br /> 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.<br /> 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 <br /> 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 <br /> 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.<br /> 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을<br /> 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 탐문 및 외부관찰과 인근 유사<br /> 물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니,경매진행시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 웅천로159번길 15-1, 2층2호 (북부동,대풍아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 편백로8번길 3-2, 7층701호 (회현동,하이존텔3차) · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 충장로176번길 18, 4층405호 (충무동,하이존텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호1 생활편익시설이나 출입문이 잠겨 내부 미확인.

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

강○○

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경남신용보증재단

가압류권자

임OO

가압류권자

임○○

가압류권자

임○○

가압류권자

임○○

교부권자

창OO OOO

교부권자

창원시 진해구

근저당권자

진OOOOOOOOO

근저당권자

진해시수산업협동조합

임차권자

강OO

임차권자

강○○

임차권자

임OO

임차권자

임○○

임차권자

임○○

임차권자

임○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

황OO

임차인

황○○

채권자

강OO

채권자

강○○

채무자겸소유자

한OO

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 19-02-12 · 경상남도 창원시 진해구 편백로8번길 3-2, 7층701호 (회현동,하이존텔3차) · 철근콘크리트 및 블록구조 (철근)콘크리트 및 스라브지붕 8층 업무시설 1층 오피스텔(계단실,이.브이실) 11㎡ 1층 오피스텔(가스집진실) 5.3㎡ 2층 오피스텔 161.83㎡ 3층 오피스텔 155.67㎡ 4층 오피스텔 155.67㎡ 5층 오피스텔 155.67㎡ 6층 오피스텔 155.67㎡ 7층 오피스텔 155.67㎡ 8층 오피스텔 155.67㎡ 철근콘크리트구조 25.5875㎡

주변

학군

• 443m · 도천초등학교 · 초등학교
• 590m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 726m · 해군사관학교
• 781m · 진해여자고등학교 · 고등학교
• 789m · 진해여자중학교 · 중학교
• 1280m · 진해대야초등학교 · 초등학교
• 1387m · 진해중학교 · 중학교

버스

• 47m · 공설운동장 · 305, 315, 325
• 93m · 공설운동장 · 305, 307, 315, 317, 325
• 138m · 중원로터리 · 305, 315, 325
• 183m · 블루빌아파트 · 307, 317
• 191m · 중원로터리 · 305, 315, 325

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다