창원지법 2018타경3447-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-21 · 경매접수
2. 18-03-22 · 경매개시결정
3. 18-06-11 · 배당요구종기
4. 19-07-12 · 5차 매각기일 · 최저가 5980만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

86.76㎡ (26.2평)

제시외면적

없음

보증금

598만 (최저가의 10%)

청구금액

9703만

담당계

8계 · (055)239-2118(구내:2118)

도로명주소

여명로

건물 · 대지권

건물

86.76㎡ (26.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

89

호

5층

당사자

채권자

진OOOOOOOO 외 1

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 “대야초등학교” 남서측 인근에 위치하는 이송 빌라(현칭 "이송빌라트"임) 1층 104호(집합건축물대장상 전체면적: 112.82㎡)로서 주변은 근린생활시설, 주상용건물, 일반주택, 중소규모의 공동주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 1층 104호로서,<br /> 외벽: 일부 화강석 및 드라이비트, 몰탈위 페인팅마감,<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,<br /> 창호: 샷시창구조임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 도시가스배관 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지 기호(1∼3)은 3필 일단의 부정형의 평지로서 주상용건부지로 이용중이고, 기호(4,5)는 공히 장방형의 평지로서 현황 도로부지 등임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지 기호(1∼5)는 일단으로 남측으로 중로2류에 접하고, 동측으로 노폭 약 2미터∼5미터 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(대야초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.<br />기호(2,4): 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(대야초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진해중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.<br />기호(3,5): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(접합), 상대보호구역(대야초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

① 본건은 귀 제시목록상 용도가 "2종근린생활시설(음식점)"이나 현황 "주거용"으로 이용중임.<br />② 본건 구분건물의 대지권의 목적인 토지 중 기호(4,5)는 귀 제시목록상 지목이 "대" 이나 토지대장 및 현황 "도로"이고, 소유권 대지권의 토지는 토지대장 대지권등록부에 의하면 기호(1∼5)임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임.<br />나. 기타: <br />① 본건 건물동은 집합건축물대장상 명칭이 "이송빌라"이고, 현칭은 "이송빌라트"임.<br />② 본건 북측 후면에 소재하는 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(새시조 새시지붕 단층, 약 1.6㎡, 보일러실 등)은 본건 구분건물에 포함하여 평가하였음.<br />③ 본건은 현장조사시 폐문부재 및 시건장치로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 인근 주민 탐문 및 소유자와의 유선조사사항, 본건의 기존 감정평가서상 내부사진, 외부관찰사항 등을 참고하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태 등은 필히 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 여명로 89, 1층104호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

근린생활시설 및 주택으로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주식회사 스타크레디트대부

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단창원진해지사

교부권자

창OOOOO

채권자

진OOOOOOOO

채권자

진해수산업협동조합

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-07-12 · 경상남도 창원시 진해구 여명로 89, 1층104호 · 철근콘크리트조슬래브지붕5층 근린생활시설및공동주택 1층400.02㎡ 2층337.41㎡ 3층337.41㎡ 4층325.96㎡ 5층308.03㎡ 지층412.38㎡ 철근콘크리트조 86.76㎡

주변

학군

• 230m · 진해대야초등학교 · 초등학교
• 332m · 진해여자중학교 · 중학교
• 365m · 진해중학교 · 중학교
• 411m · 진해여자고등학교 · 고등학교
• 440m · 진해고등학교 · 고등학교
• 955m · 도천초등학교 · 초등학교
• 1227m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 1324m · 진해중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 여좌동행정복지센터 · 305, 317
• 171m · 진해고등학교 · 150, 152, 160, 162, 163, 164, 3002, 3002-9, 305, 317
• 183m · 진해고등학교 · 150, 152, 160, 162, 163, 164, 3002, 3002-9, 305, 317
• 195m · 여좌신협 · 150, 152, 160, 162, 163, 164, 305, 317
• 219m · 여좌신협 · 150, 152, 160, 162, 163, 164, 305, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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