창원지법 2018타경4242-1 한일연립주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-04-06 · 경매접수
2. 18-04-09 · 경매개시결정
3. 18-07-13 · 배당요구종기
4. 19-12-10 · 7차 매각기일 · 최저가 1520만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.15㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

152만 (최저가의 10%)

청구금액

1909만

담당계

7계 · 055-239-2117 [별관2층 신청과내]

도로명주소

여좌로114번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 한일연립주택 · 66.15㎡ (20.0평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

여좌동 44-12 · 제2종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

메OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOO) 외 2

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 “진해고등학교” 북서측 인근에 위치하는 한일연립 주택(현칭 한일빌라) 가동 3층 301호(집합건축물대장상 전체면적: 71.43㎡)로서 주변은 중,소 규모의 공동주택, 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건 내 3층 301호로서,<br /> 외벽: 적벽돌타일 및 몰탈위 페인팅마감 등,<br /> 내벽: 벽지도배 등,<br /> 창호: 샷시창구조임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지 기호(1)은 부정형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지 기호(1)은 서측으로 중로1류에 접하고, 북서측으로 소로1류에 접하며, 북동측으로 노폭 약 1미터∼2미터 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(접합), 중로1류(접합), 상대보호구역(진해고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진해중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 용도가 "근린생활시설"이나 현황 "주거용"으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임.<br />나. 기타: <br />① 본건은 집합건축물대장상 명칭이 "한일연립주택"이고, 현칭은 "한일빌라"이며, 가동은 나동과 벽체일부를 공유하여 외관상 한동의 건물로 보이는 구조임.<br />② 본건은 수차례 현장을 방문하였으나 폐문부재 및 시건장치로 인하여 내부확인 곤란하여 집합건축물대장상 건축물현황도 및 동일건물내 인접호의 내부, 인근주민 등 탐문사항, 외부 관찰사항 등을 참고하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태 등은 필히 재확인 하시기 바람.<br />③ 본건은 별지 "사진용지"와 같이 2층에 소재한 별도의 출입문을 통하여 3층으로 진출입하는 것으로 확인되고, 옥상으로도 베란다를 통한 출입구가 소재하는 것으로 조사되는 바 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 여좌동 44-12 가동 3층301호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

목록상 근린생활이나 출입문이 폐쇄되어 내부 미확인.

부동산표시목록

가압류권자

산OOO OOOO

가압류권자

산와대부 주식회사

가압류권자

와OOOOOOOOO OOOO

가압류권자

와이티에프앤아이대부 주식회사

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주식회사 고려저축은행

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단창원진해지사

교부권자

창OOOOO

교부권자

창원시진해구

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사제일자원

근저당권자

진해여좌신용협동조합

근저당권자

창OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

하나카드 주식회사

배당요구권자

현OOOOOOOOO OOOOO OOOOOOOO

배당요구권자

현대캐피탈주식회사의 채권양수인 한국자산관리공사

채권자

메OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOO)

채권자

메이슨에프앤아이대부 주식회사(변경전:와이티에프앤아이대부 주식회사)

채권자

창OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-12-10 · 경상남도 창원시 진해구 여좌동 44-12 가동 3층301호 · 철근콘크리트조슬래브지붕3층 근린생활시설및주택 지하66.15㎡ 1층203.37㎡ 2층200.25㎡ 3층200.25㎡ 철근콘크리트조 근린생활 66.15㎡

주변

학군

• 161m · 진해고등학교 · 고등학교
• 279m · 진해대야초등학교 · 초등학교
• 281m · 진해중학교 · 중학교
• 737m · 진해여자중학교 · 중학교
• 794m · 진해여자고등학교 · 고등학교
• 1347m · 도천초등학교 · 초등학교
• 1356m · 진해중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 해성아파트입구 · 150, 152, 160, 162, 163, 164
• 79m · 한전입구 · 150, 152, 160, 162, 163, 164
• 196m · 여좌마을슈퍼 · 305, 317
• 224m · 여좌마을슈퍼 · 305, 317
• 239m · 진해고등학교 · 150, 152, 160, 162, 163, 164, 3002, 3002-9, 305, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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