창원지법 2018타경4846-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-04-18 · 경매접수
2. 18-04-19 · 경매개시결정
3. 18-07-13 · 배당요구종기
4. 19-05-09 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5099만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

72.02㎡ (21.8평)

토지면적

919.00㎡ (278.0평)

제시외면적

없음

보증금

5509만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6650만

담당계

6계 · (055)239-2116(구내:2116)

건물 · 대지권

건물

72.02㎡ (21.8평) · 철근콘크리트조 · 임야

대지권

용원동 10

호

단층

당사자

채권자

웅OOOOOOO

채무자

이용엽

소유자

강선자

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

▶ 기호1) : 대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 "자은초등학교" 서측 <br /> 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로<br /> 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.<br /><br />▶ 기호4),5) : 대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "용원고등학교"<br /> 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 임야, 주유소 등으로 형성되어<br /> 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 공히 차량 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

▶ 기호1) : 부정형의 평지로서 현황 "주상용 건부지" 로 이용중입니다.<br />▶ 기호4) : 부정형의 토지로서 현황 "일부 잡종지"상태 입니다.<br />▶ 기호5) : 부정형의 평지로서 현황 "건부지"입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

▶ 기호1) : 대상 물건은 3면획지로서 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로,<br /> 동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로 및 남동측으로 노폭 약6m내외의<br /> 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.<br /><br />▶ 기호4) : 지적도등본상 "맹지"입니다.<br /><br />▶ 기호5) : 대상 물건 남측으로 진해대로(왕복6차선)가 소재합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

▶ 기호1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(접합), 상대보호구역(우성유치원)<br /> <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자은초등학교)<교육환경 보호에<br /> 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원<br /> 항공 작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법><br /><br />▶ 기호4) : 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법><br /><br />▶ 기호5) : 도시지역, 자연녹지지역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상 물건 기호5)토지상에 제시외건물 1동〔기호ㄱ)〕이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.<br />기 타 <br /> ①대상 물건 기호4)토지는 귀 의뢰목록상 지목이‘임야’이나, 현황 일부 잡종지<br /> 상태인 바, 이를 감안하여 평가하였습니다.<br /> <br /> ②대상물건 기호1),4),5)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정<br /> 및 상세한 제시외 물건의 점유현황 등의 확정을 위해서는 지적측량을 요합니다. <br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▶ 기호2)건물은 연와조 슬래브지붕 2층 건으로서, <br /> 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감<br /> 창 호 : 샷시창호<br /><br />▶ 기호3)건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건으로서,<br /> 외 벽 : 페인팅 및 강화유리 마감<br /> 내 벽 : 인테리어 마감<br /> <br />▶ 기호6)건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건으로서, <br /> 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감<br /> 내 벽 : 벽지 등 마감<br /><br />▶ 기호6-1)건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건으로서, <br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br /> 내 벽 : 타일 마감<br /> 창 호 : 샷시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2)는 "주택", 기호3)은 "근린생활시설(상호명: 더썬치킨), 기호6)는 현황 "근린생활시설(상호명: 한벗 공인중개사 사무소), 기호6-1)은 "화장실"입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

▶ 기호2) : 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비 및 태양열보일러 설비 등을 갖추고<br /> 있습니다.<br />▶ 기호3),기호6) : 급·배수설비, 위생설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대상물건 기호6)은 귀 의뢰목록상 용도가 "제2종근린생활시설 및 단독주택(사무실 및 단독주택)"이나, 현황 "근린생활시설"로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.<br />기 타<br /> ①대상 물건 기호2)건물은 수차례 방문하였으나 부재중 잠금으로 인하여 대상물건의<br /> 내부구조 및 이용상태 등을 확인할 수 없었는 바, 건축물현황도 등 관련공부 및 외부<br /> 관찰 등을 토대로 일반적인 상태 등을 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 참가시<br /> 반드시 재확인하시기 바랍니다.<br /> <br /> ②대상 물건 기호6)건물은 귀 의뢰목록상 "2종근린생활시설 및 단독주택"이나, 현황 "근린생활시설"로 이용중입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 자은동 963-19 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 자은동 963-19 에이동호 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 자은로64번길 26 · 건물
• 목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 10 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 11 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경상남도 창원시 진해구 진해대로 2507 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO

가압류권자

농업협동조합중앙회 업무수탁기관 웅동농업협동조합

가압류권자

웅OOOOOOO

가압류권자

웅동농업협동조합

가압류권자

진OOOOOOO

가압류권자

진해농업협동조합

교부권자

창OOOOO

교부권자

창원시진해구

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

문OO

근저당권자

문○○

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

근저당권자

성OO

근저당권자

성○○

근저당권자

오OO

근저당권자

오○○

소유자

강OO

소유자

강○○

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

웅OOOOOOO

채권자

웅천농업협동조합

채무자

이OO

채무자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-05-09 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 10 · 임야 383㎡
• 19-05-09 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 11 · 대 536㎡
• 19-05-09 · 경상남도 창원시 진해구 진해대로 2507 · 철근콘크리트조 스라브지붕 단층제2종근린생활시설 및 단독주택 64.68㎡ (사무실 42.84㎡, 단독주택 21.84㎡) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층화장실 1.14㎡ 제시외-탕비실 판넬조판넬지붕 6.2㎡

주변

학군

• 1141m · 진해용원고등학교 · 고등학교
• 1198m · 진해용원중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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