창원지법 2018타경6316-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-05-21 · 경매접수
2. 18-07-16 · 경매개시결정
3. 18-10-08 · 배당요구종기
4. 19-08-06 · 4차 매각기일 · 최저가 9194만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

38.02㎡ (11.5평)

토지면적

173.00㎡ (52.3평)

제시외면적

없음

보증금

919만 (최저가의 10%)

청구금액

1503만

담당계

7계 · 055-239-2117 [별관2층 신청과내]

건물 · 대지권

건물

38.02㎡ (11.5평) · 단독주택

대지권

풍호동 785-19

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

구철이

소유자

구철이

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 ‘동진여자중학교’ 북측 인근에 위치<br />하며, 부근은 기존주택지대로서 단독주택 등으로 구성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 자체지반 평탄한 사다리형과 유사한 모양의 토지로서, 현황 "주거용 건부지"<br />및 일부 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 약 6m 내외, 북측으로 약 2m 내외, 남측으로 약 2m 내외의 도로에 각각<br />접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 상대보호구역(덕산초등학교)<교육환경 <br />보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동진여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대<br />보호구역(동진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지<br />및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 남측 일부는 현황"도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 본건은 인접필지와의 지적 경계가 불분명한바, 정확한 경계확인을 위<br /> 하여 측량 등을 요하니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2) 조적조 기와지붕 단층<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br /> 내 벽 및 천 정 : 벽지 붙임<br /> 바 닥 : 장판깔기<br /> 창 호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2) : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 난방설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 2)는 귀 의뢰목록 상 ‘목조 기와지붕, 38.02㎡’이나, 현황 ‘조적조 기와지붕’<br />이며, 현장조사시 개략적인 실측면적은 54.5㎡임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용,<br /> 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는<br /> 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 풍호동 785-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 덕산로40번길 21 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

기호1 토지는 대부분 건부지(일부 도로)로 이용중이며 위 지상에 기호2의

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

진OOOOOOO

채권자

진해농업협동조합

채무자겸소유자

구OO

채무자겸소유자

구○○

채무자겸소유자

구○○

채무자겸소유자

구○○

채무자겸소유자

구○○

채무자겸소유자

구○○

채무자겸소유자

구○○

채무자겸소유자

구○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-08-06 · 경상남도 창원시 진해구 풍호동 785-19 · 대 173㎡
• 19-08-06 · 경상남도 창원시 진해구 덕산로40번길 21 · 목조기와지붕 단층주택 38.02㎡

주변

학군

• 136m · 동진중학교 · 중학교
• 137m · 동진중학교 · 중학교
• 172m · 진해덕산초등학교 · 초등학교
• 215m · 동진여자중학교 · 중학교
• 753m · 풍호초등학교 · 초등학교
• 873m · 자은초등학교 · 초등학교
• 996m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1149m · 석동중학교 · 중학교
• 1266m · 진해동부초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 덕산초등학교 · 301
• 95m · 동진여중 · 301
• 205m · 자은교 · 301
• 257m · 덕산해군아파트 · 155, 156, 164, 3006, 307, 315, 317
• 297m · 덕산동 · 151, 163, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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