경매 · 다세대주택
창원지법 2018타경7401-1
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 240-4
배당종결 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 2회 · 출처 법원경매정보
최저가 5억 4863만 · 감정가 8억 5724만 (64%)
기본
최저매각가
5억 4863만
감정가 대비 64%
감정가
8억 5724만
최저 평당가 (건물면적 기준)
367만/평
- 인수
- 인수 확인 불가
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일 · 최저가 5억 4863만 (64%) · 배당종결
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 494.01㎡ (149.4평)
- 토지면적
- 311.00㎡ (94.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5486만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 602만
- 담당계
- 1계 · (055) 239-2111(직통)
건물 · 대지권
- 건물
- 494.01㎡ (149.4평) · 다세대주택
- 대지권
- 동읍 240-4
상세
법원 서류 · 매각기일 19-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "창덕중등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 차량접근 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은<br />보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 부정형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 남동측으로 약6미터, 북동측으로 약3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(봉산(봉산리)지구), 소로1류(2014-04-03)(봉산)<br />(접합), 소로3류(봉산리)(접합) 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에<br />관한 법률> 임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 후첨 "건물감정평가요항표"참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임.<br />2)기 타:없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 2)철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물로서,<br /> 외벽:화강석 붙임마감.<br /> 내벽:벽지, 타일 및 모르타르위 페인팅마감.<br /> 바닥:장판지, 타일 및 콘크리트마감.<br /> 창호:새시이중창호 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 단독주택(2-4층) 및 근린생활시설(지하층 및 1층)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비, 급.배수설비, 가스설비 및 태양열설비 등이 시설되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도"를 참고하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임.<br />2)기 타:없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-03-19 | sd | 2019.03.20 송달간주 |
| 19-03-11 | sd | 2019.03.13 도달 |
| 19-03-11 | sd | 2019.03.13 도달 |
| 19-03-11 | sd | 2019.03.13 도달 |
| 19-03-11 | sd | 2019.03.13 도달 |
| 19-03-11 | sd | 2019.03.16 도달 |
| 19-03-11 | sd | 2019.03.15 폐문부재 |
| 19-03-11 | sd | 2019.03.13 도달 |
| 19-03-11 | sd | 2019.03.13 도달 |
| 19-03-11 | sd | 2019.03.13 도달 |
| 19-03-11 | sd | 2019.03.13 도달 |
| 19-03-11 | sd | 2019.03.13 도달 |
| 19-02-28 | sd | 2019.03.05 도달 |
| 18-06-25 | sd | 2018.06.28 도달 |
| 18-06-25 | sd | 2018.07.02 도달 |
목록
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- 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 240-5 · 토지 · 도로
현황조사
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)제니엘시스템(유보용)사무실 | 점포 | 1층 전부 | 1000 만원 | 2018년 06월 24일 ~ 현재 |
| 허○(201호) | 주거 | 2층내 방2칸 거실 부엌 | 1000 만원 | 2018년 06월 16일 ~ 현재 |
| 남○○(202호) | 주거 | 2층내 방2칸 거실 부엌 | 3000 만원 | 2018년 03월초경 ~ 현재 |
| 백○○(4층) | 주거 | 4층 전부 방2칸 거실 부엌 | 2000 만원 | 2018년 02월 27일 ~ 현재 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 창OOOOO
- 근저당권자
- 윤OO
- 근저당권자
- 윤○○
- 임차인
- 남OO (OOOO)
- 임차인
- 백OO (OO)
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 유OO[(O)OOOOOOOOOO]
- 임차인
- 허O (OOOO)
- 지상권자
- 울OOOOOOOOO
- 지상권자
- 울산행복신용협동조합
- 채권자
- 울OOOOOOOOO
- 채권자
- 울산행복신용협동조합
- 채무자겸소유자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 박○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남○○(202호) | 2층 202호 | 2018.03.26 | 2018. 03.초경 ~ 현재 | 삼천만 원 · 없음 | |
| 남○○(202호) | 2층 202호 | 2018.03.26. | 2018.03.25. ~ 2020.03.24. | 삼천만 원 | 2018.07.27 |
| 백○○(4층) | 4층 전부 | 2018.02.27 | 2018.02.27. ~ 현재 | 이천만 원 · 없음 | |
| 백○○(4층) | 4층 전부 | 2018.02.27. | 2018.02.27. ~ 2020.02.26. | 이천만 원 | 2018.07.17 |
| 서○○ | 지하층 전부 | 2018.09.06. | 2018.08.01. ~ 2020.07.31. | 일천만 원 | 2018.09.07 |
| 유보용[ (주)제 니엘시 스템창 원지사] | 1층 전부 | 원 2018.05.31 | 2018.06.24. ~ 현재 | 일천만 원 · 월 사십만 | |
| 유보용[ (주)제 니엘시 스템창 원지사] | 1층 전부 | 원 2018.05.31. | 2018.06.24 ~ 2020.06.23. | 일천만 원 · 월 이십만 | 2018.07.09 |
| 허○(201호) | 2층 201호 | 원 2018.06.11 | 2018.06.16. ~ 현재 | 일천만 원 · 월 이십만 | |
| 허○(201호) | 2층 201호 | 원 2018.06.11. | 2018.06.16. ~ 2020.06.15. | 일천만 원 · 월 이십만 | 2018.07.06 |
매각공고
- 19-02-13 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 240-4 · 대 280㎡
- 19-02-13 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 947-21 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 단독주택, 근린생활시설 지하층 45.91㎡ 1층 107.57㎡ 2층 163.35㎡ 3층 131.92㎡ 4층 45.26㎡
- 19-02-13 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 240-5 · 도로 31㎡
당사자
- 채권자
- 울OOOOOOOOO
- 채무자
- 박현우
- 소유자
- 박현우
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
학교 (반경 1.5km)
- 397m · 창덕중학교 · 중학교
- 1480m · 자여초등학교 · 초등학교
버스
- 270m · 동읍지구대 · 140, 140A, 33, 34, 35, 37, 44, 45, 7
- 299m · 자여입구 · 33, 34, 35, 44, 45, 7
- 327m · 자여사거리 · 140, 140A, 37
- 339m · 동읍지구대 · 140, 140A, 33, 34, 35, 44, 45, 7
- 359m · 동읍보건지소 · 37
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 240-4
- 감정가
- 8억 5724만
- 최저가
- 5억 4863만 (64%)
- 건물면적
- 494.01㎡ (149.4평)
- 기일
- 19-02-13
등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 의창구 진행 물건
- 창원지법 2024타경112502-1 · 단독주택 · 동읍2.4억 (56%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경578-1 · 전 · 북면3886만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경655-1 · 임야 · 북면1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경772-1 · 상가 · 명서동18.8억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경807-1 · 임야 · 동읍352만 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경824-1 · 답 · 동읍5.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경841-1 · 임야 · 북면22억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경904-1 · 아파트 · 도계동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11069-1 · 단독주택 · 대산면1452만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11221-1 · 전 · 용동2173만 (17%) · 26-10-29
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