창원지법 2018타경7678-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-06-26 · 경매접수
2. 18-06-27 · 경매개시결정
3. 18-12-24 · 배당요구종기
4. 19-05-22 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3611만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

16610.00㎡ (5024.5평)

제시외면적

없음

보증금

1361만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 894만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

서중동 10

당사자

채권자

최OO

채무자

박정면

소유자

박정면

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 서중동 소재 “서중소류지” 북측 인근에 위치하고 있으며, 주변 은 농경지, 과수원, 임야 등으로 형성된 마을주변 야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 도로상황 및 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황 은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 중경목이상의 소나무, 활잡목 등이 자생하는 자연림 상태이고, 본건 토지 일대는 종래 마을공동묘지터였던 것으로 조사되는 바 제시외분묘가 다수 소재하는 것으로 육안 확인 및 탐문조사되고, 일부 현황 "도로" 및 일부 농경지, 일부 잡종지상 태, 일부 제시외건부지 등으로 이용중이며, 일부는 인접지(209번지)에서 점유하여 과수원 등 으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 2∼4미터 내외 도로에 접하고, 본건 일부 토지가 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 문화재보존영향 검토대상구역{경상남도 문화재보호 조례}, 공익용산지{산지관리법}, 보전 산지{산지관리법}.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 일부 지상에 별지 ‘사진용지’와 같이 소유자미상의 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하나 그 구조 및 규모, 용도, 시공의 정도, 이전가능성 등을 볼 때 토지의 사용,수익에 미치는 영향은 희박한 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목이 임야이나 별지 ‘사진용지’와 같이 일부 현황 ‘도로 ’ 및 일부 농경지, 일부 잡종지상태 등이고, 일부 인접지에서 점유하여 과수원 등으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기 타 : 없 음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 서중동 산10 · 토지 · 임야

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

임OO

공유자

장OO

공유자

정OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-05-22 · 경상남도 창원시 진해구 서중동 산10 · 임야 78248㎡ (공유자 박정면 지분 39124분의8305 전부)

주변

학군

• 864m · 웅천고등학교 · 고등학교
• 885m · 진해제일고등학교 · 고등학교

버스

• 269m · 서중소류지 · 305, 306, 315, 325, 350
• 276m · 서중소류지 · 303, 305, 315, 325, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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