창원지법 2018타경7777-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-06-27 · 경매접수
2. 18-07-05 · 경매개시결정
3. 18-09-27 · 배당요구종기
4. 19-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 6378만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

571.75㎡ (173.0평)

토지면적

672.40㎡ (203.4평)

제시외면적

없음

보증금

4637만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통)

건물 · 대지권

건물

571.75㎡ (173.0평) · 슬래브 · 상가

대지권

송학동 52-10

호

3층

당사자

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 화천동 소재 "진해중앙시장" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 시장주변 상가지대로서, 재래시장 인근 각종 근린생활시설 및 판매시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통상황 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호(1) : 인접필지인 "송학동 52-11번지"와 함께 일단의 "주상복합용지"로서, 일부 일시적인 전 등으 로 이용중입니다. ② 기호(2) : 세장형 평지로서, 현황 나지 및 일부 제시외 건부지로 이용중입니다. ③ 기호(3) : 사다리형에 유사한 평지로서, 현황 나지 및 일부 제시외 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호(1) : 북측으로 지적도상 노폭 11m내외의 도로와 접하는 것으로 되어 있으나, 시장주변 상가지대 로 가판대 등으로 인하여 현황은 노폭 약 6m내외의 일방통행로이며, 동측 및 남측으로 노폭 1-2m내외의 막다른 도로와 접하여 있습니다. ② 기호(2) : 동측으로 노폭 1-2m내외의 막다른 도로와 접하여 있습니다. ③ 기호(3) : 지적도상 맹지로서, 기호(2) 또는 남측소재 "진해중앙시장 공영주차장"을 통하여 출입가능합 니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(접함), 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 입니다. ② 기호(2,3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1-3) 3필지상에 걸쳐 후첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(4) 건물 관련 부대설비 중 일부 기름탱크 및 물탱크와 기존 정화조(기준시점 현재 하 수종말처리장 연결)는 지하에 매립되어 있는 것으로 조사되며, 특히 물탱크 및 정화조는 인접필지인 "진해구 송학동 52-11번지" 양 토지에 걸쳐 매립되어 있는 것으로 탐문조사되는 바 경매참여시 유 의바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 화천동 소재 "진해중앙시장" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 시장주변 상가지대로서, 재래시장 인근 각종 근린생활시설 및 판매시설 등으로 형성되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통상황 보통시됩니다.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호(1) : 인접필지인 "송학동 52-11번지"와 함께 일단의 "주상복합용지"로서, 일부 일시적인 전 등으 로 이용중입니다. ② 기호(2) : 세장형 평지로서, 현황 나지 및 일부 제시외 건부지로 이용중입니다. ③ 기호(3) : 사다리형에 유사한 평지로서, 현황 나지 및 일부 제시외 건부지로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호(1) : 북측으로 지적도상 노폭 11m내외의 도로와 접하는 것으로 되어 있으나, 시장주변 상가지대 로 가판대 등으로 인하여 현황은 노폭 약 6m내외의 일방통행로이며, 동측 및 남측으로 노폭 1-2m내외의 막다른 도로와 접하여 있습니다. ② 기호(2) : 동측으로 노폭 1-2m내외의 막다른 도로와 접하여 있습니다. ③ 기호(3) : 지적도상 맹지로서, 기호(2) 또는 남측소재 "진해중앙시장 공영주차장"을 통하여 출입가능합 니다.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(접함), 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 입니다. ② 기호(2,3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1-3) 3필지상에 걸쳐 후첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(4) 건물 관련 부대설비 중 일부 기름탱크 및 물탱크와 기존 정화조(기준시점 현재 하 수종말처리장 연결)는 지하에 매립되어 있는 것으로 조사되며, 특히 물탱크 및 정화조는 인접필지인 "진해구 송학동 52-11번지" 양 토지에 걸쳐 매립되어 있는 것으로 탐문조사되는 바 경매참여시 유 의바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 송학동 52-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 송학동 52-14 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 대흥동 29-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 벚꽃로60번길 26 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호1,2,3 토지는 일단의 대지로 이용중이며 위 지상에 기호4의 건물 및

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

박○○

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

상대방

박OO

상대방

박○○

소유자

박OO

소유자

박○○

소유자

박○○

신청인

박OO

신청인

박○○

유치권자

주OOO OO

임차인

김OO

임차인

임OO

임차인현황

매각공고

• 19-09-10 · 경상남도 창원시 진해구 송학동 52-10 · 대 487.3㎡
• 19-09-10 · 경상남도 창원시 진해구 송학동 52-14 · 대 43㎡
• 19-09-10 · 경상남도 창원시 진해구 대흥동 29-1 · 대 142.1㎡
• 19-09-10 · 경상남도 창원시 진해구 벚꽃로60번길 26 · 철근조슬래브지붕3층 점포목욕탕 및주택 1층 64평7홉 2층 69평9홉 3층 38평3홉5작

주변

학군

• 423m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 854m · 진해여자중학교 · 중학교
• 946m · 진해여자고등학교 · 고등학교
• 986m · 진해대야초등학교 · 초등학교
• 998m · 진해중앙초등학교 · 초등학교
• 1023m · 진해중학교 · 중학교
• 1045m · 해군사관학교
• 1075m · 도천초등학교 · 초등학교
• 1182m · 진해고등학교 · 고등학교

버스

• 185m · 중앙시장 · 163, 164, 3002, 3002-9, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 309, 315, 317, 325, 990
• 208m · 중앙시장입구 · 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 306, 309
• 221m · 중앙시장 · 163, 164, 3002, 3002-9, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 309, 315, 317, 325, 990
• 236m · 진해수협 · 150, 152, 160, 162, 307, 309, 315, 325
• 436m · 진해역 · 150, 152, 160, 162, 307, 309, 315, 325

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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