창원지법 2018타경7982-1 아리온시네마빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-07-02 · 경매접수
2. 18-07-03 · 경매개시결정
3. 18-09-27 · 배당요구종기
4. 19-12-10 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 4560만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

216.15㎡ (65.4평)

제시외면적

없음

보증금

3456만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2794만

담당계

7계 · 055-239-2117 [별관2층 신청과내]

도로명주소

진해대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 아리온시네마빌딩 · 216.15㎡ (65.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

752

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 “롯데마트 진해점” 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 대단위 아파트 단지 및 대형마트, 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 노선상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재한 아리온시네마빌딩까지 제반 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물 내 2층 205호로서,<br /> 외 벽 :강화유리 및 복합판넬 마감입니다.<br /> 내벽, 바닥, 천정 : 에폭시 및 내부 인테리어 등 마감입니다.<br /> 창 호 : 새시 단창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장등본상 용도는 "제2종근린생활시설(일반음식점)"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

천정형 에어컨, 급배수설비, 위생설비 및 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 3필 일단의 부정형 평지로서, 현황 "상업용"으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 아리온시네마빌딩 북동측으로 3호광장사거리와, 동측으로 왕복4차선 포장도로 및 남측으로 노폭 8M내외의 인접필지 진입도로와 접하여 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(A) : 도시지역, 준주거지역, 일반미관지구, 소로2류(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역<소하천정비법> <br />② 기호(B) : 도시지역, 준주거지역, 일반미관지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법> <br />③ 기호(C) : 도시지역, 준주거지역, 일반미관지구, 대로3류(접합), 소로2류(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다.<br />② 기 타 : 본 구분건물의 집합건축물대장등본 “그 밖의 기재사항”에는 ”인근부설주차장(석동 543-34번지 공작물) 공유면적(64.45㎡)"이 등재되어 있으며, 이는 본 구분건물과 주종 관계에 있는 것으로 판단되나, 귀 원의 평가명령에 의거 평가제외하였으니 경매참여시 유의바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 진해대로 752, 2층205호 (석동,아리온시네마빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

근린생활시설(음식점)이나 출입문이 폐쇄되어 있음(내부에 비품소재함).

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

장OO

가압류권자

장○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단창원진해지사

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

교부권자

창원세무서

배당요구권자

송OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주식회사 경남은행

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-12-10 · 경상남도 창원시 진해구 진해대로 752, 2층205호 (석동,아리온시네마빌딩) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 제1,2종근린생활시설 및 문화집회시설 지하1층 1341.41㎡ 1층 1509.84㎡ 2층 1554.14㎡ 3층 1554.14㎡ 4층 1540.95㎡ 5층 1535.63㎡ 6층 562.97㎡ 7층 1524.3㎡ 8층 407.97㎡ 9층 1540.95㎡ 철근콘크리트구조 216.15㎡

주변

학군

• 250m · 장복초등학교 · 초등학교
• 421m · 진해세화여자고등학교 · 고등학교
• 593m · 진해동부초등학교 · 초등학교
• 706m · 진해중앙고등학교 · 고등학교
• 775m · 진해남중학교 · 중학교
• 780m · 석동중학교 · 중학교
• 791m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 862m · 석동초등학교 · 초등학교
• 961m · 경화초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 안민터널 · 309
• 103m · 안민터널 · 155, 156, 3006
• 277m · 우림필유 · 309
• 278m · 진해세화여고 · 151, 164, 307, 309, 315, 317
• 313m · 롯데마트 · 155, 156, 164, 3006, 307, 315, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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