창원지법 2018타경8534-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-07-11 · 경매접수
2. 18-07-12 · 경매개시결정
3. 18-10-01 · 배당요구종기
4. 19-08-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 880만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.23㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1088만 (최저가의 10%)

청구금액

9150만

담당계

8계 · (055)239-2118(구내:2118)

도로명주소

중원로80번길

건물 · 대지권

건물

84.23㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

80

호

10층

당사자

채권자

농OOO OOOO(OOO OOO OOOOOOOOO) 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 대흥동 소재 "충무동주민센터" 북측 인근에 위치하는 금화아파 트 3층 306호(집합건축물대장상 전체면적: 115.4816㎡)로서, 주변은 각종 근린생활시설, 주상 용건물, 주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 10층 건물 내 3층 306호로서 발코니 및 거실 등 확장시공된 상태 이며, 외벽: 몰탈위페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 바닥: 마루목재 및 일부 타일마감 등, 창호: 새시창구조 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 전실 등)로 이용중이며, 별지 "사진용지"와 같이 본건 구분건물과 연결된 상가 옥상부분을 3층 각호에서 호별로 경계를 구획하여 개인전용정원 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 3필 일단의 부정형의 평지로서 "공동주택 및 근린생활시설" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 3필 일단으로 서측으로 대로3류에 접하고, 남측으로 소로1류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지 기호(1,3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(접합), 상대보호구역(성심유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>. 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(접합), 소로1류(접합), 상대보호구역 (성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기타: ① 본건물은 공부상 건물명칭이 "금화아파트"이나 현황 건물외벽에 표기된 "금화베스 트타운" 으로 통칭중임. ② 본건은 후면 발코니상에 종물 및 부합물 성격의 제시외건물(판넬조 판넬지붕, 다용도실 등, 약 10.5㎡)이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 중원로80번길 5, 3층306호 (송학동,금화아파트) · 집합건물 · 아파트) 경상남도 창원시 진해구 중원

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

아파트(내부 미확인).

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

부경양돈협동조합

교부권자

마OOOO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

창OOOO

압류권자

창원세무서

임차인

이OO

채권자

농OOO OOOO(OOO OOO OOOOOOOOO)

채권자

농협은행 주식회사(분할전 상호: 농업협동조합중앙회)

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 19-08-13 · 경상남도 창원시 진해구 중원로80번길 5, 3층306호 (송학동,금화아파트) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하 및 10층 공동주택 및 근린생활시설 지하1층 921.18㎡(제2종 근린 생활시설,주차장,발전기실) 1층 423.754㎡(제1종근린생활시 설,경비실) 2층 1051.679㎡(제2종근린생활시설) 3층 481.9828㎡(공동주택아파트) 4층 481.9828㎡(공동주택아파트) 5층 481.9828㎡(공동주택아파트) 6층 481.9828㎡(공동주택아파트) 7층 481.9828㎡(공동주택아파트) 8층 481.9828㎡(공동주택아파트) 9층 481.9828㎡(공동주택아파트) 10층 481.9828㎡(공동주택아파트) 철근콘크리트조 84.2325㎡

주변

학군

• 488m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 554m · 진해여자중학교 · 중학교
• 605m · 진해여자고등학교 · 고등학교
• 619m · 도천초등학교 · 초등학교
• 935m · 진해대야초등학교 · 초등학교
• 946m · 해군사관학교
• 1026m · 진해중학교 · 중학교
• 1165m · 진해고등학교 · 고등학교
• 1390m · 진해중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 충무동행정복지센터 · 150, 152, 160, 162
• 129m · 충무동행정복지센터 · 150, 152, 160, 162, 309
• 132m · 진해역 · 150, 152, 160, 162, 307, 315, 325, 990
• 157m · 중원쉼터 · 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 306
• 170m · 진해역 · 150, 152, 160, 162, 307, 309, 315, 325

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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