경매· 상가
창원지법 2018타경9483-1
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠로 19, 102동 3층305호 (동읍다숲아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가7270만473만/평· 감정가 1억 4200만 (51%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7270만감정가 대비 51%
- 감정가
- 1억 4200만
- 최저 평당가
- 473만/평건물면적 기준 · 총액 7270만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7553만 ~ 8688만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 7270만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 50.85㎡ (15.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 727만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4304만
- 담당계
- 7계 · 055-239-2117 [별관2층 신청과내]
- 도로명주소
- 용잠로
건물 · 대지권
- 건물
- 50.85㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 468
- 호
- 18층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 ‘창덕중학교’ 북서측 인근에 위치 하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택 및 중·소규모 아파트단지 등으로 구성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
단지 내 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 3층 305호 및 2층 204호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 및 천 정 : 벽지 및 일부 타일붙임 창 호 : 샷시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급·배수시설, 위생 및 난방설비, E/V설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형, 완경사 공동주택 및 업무시설 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지 남측으로 진출입 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 자연녹지지역, 소로1류(2014-04-03)(동읍)(접합), 배출시설설치제한지역 (폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-07-25 | sd | 2019.07.26 송달간주 |
| 19-07-11 | sd | 2019.07.15 도달 |
| 18-09-12 | sd | 2018.09.30 도달 |
| 18-08-17 | sd | 2018.08.24 폐문부재 |
| 18-08-17 | sd | 2018.08.22 도달 |
| 18-08-17 | sd | 2018.08.24 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠로 19, 102동 3층305호 (동읍다숲아파트) · 집합건물 · 오피스텔) 경상남도 창원시 의창구 동
목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠로 19, 102동 2층204호 (동읍다숲아파트) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
기호1.2 아파트(각 방2칸 거실 부엌)
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 서○○ | 주거 | 전부 | 500 만원 | 2017년 4월초경 ~ 현재 |
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 서○○ | 주거 | 전부 | 500 만원 | 2017년 08월 01일 ~ 현재 |
부동산표시목록
교부권자 창OOOOO
승계인 케OOOOOOOOOOOO OOOO
임차인 서OO
점유자 이OO
채권자 농OOO OOOO
채권자 농협은행 주식회사
채무자겸소유자 정OO
채무자겸소유자 정○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서○○ | 전부 | 미전입 | 2017년 4월초경 ~ 현재 | 500 만원 · 40 만원 | |
| 이○○ | 미상 | 2018.06.25 | 미상 | 미상 · 미상 |
매각공고
19-06-07 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠로 19, 102동 3층305호 (동읍다숲아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택 및 업무시설 1층 80.9292㎡ 2층 390.7499㎡ 3층 390.7499㎡ 4층 390.7499㎡ 5층 390.7499㎡ 6층 390.7499㎡ 7층 390.7499㎡ 8층 390.7499㎡ 9층 390.7499㎡ 10층 390.7499㎡ 11층 390.7499㎡ 12층 390.7499㎡ 13층 390.7499㎡ 14층 390.7499㎡ 15층 390.7499㎡ 16층 390.7499㎡ 17층 390.7499㎡ 18층 390.7499㎡ 철근콘크리트구조 50.85㎡
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 정OO 외 1
- 소유자
- 정OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 358m창덕중학교중학교
- 1109m신방초등학교초등학교
버스
- 54m새마을금고37
- 190m덕천마을1, 2, 30, 3000, 31, 32, 33, 36, 37, 40, 41, 42, 46, 49
- 202m용잠3구1, 2, 30, 3000, 31, 32, 33, 36, 40, 41, 42, 46, 49
- 208m용잠삼거리140, 140A
- 211m동읍보건지소37
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7553만 ~ 8688만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠로 19, 102동 3층305호 (동읍다숲아파트)
- 감정가
- 1억 4200만
- 최저가
- 7270만 (51%)
- 건물면적
- 50.85㎡ (15.4평)
- 기일
- 19-06-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 7270만 × 104~120% = 7553만 ~ 8688만경남 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 1,699건 — 중간값 111.6%, 사분위 103.9~119.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 의창구 진행 물건
- 창원지법 2024타경112502-1 · 단독주택 · 동읍2.4억 (56%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경578-1 · 전 · 북면3886만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경655-1 · 임야 · 북면1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경772-1 · 상가 · 명서동18.8억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경807-1 · 임야 · 동읍352만 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경824-1 · 답 · 동읍5.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경841-1 · 임야 · 북면22억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경904-1 · 아파트 · 도계동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11069-1 · 단독주택 · 대산면1452만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11221-1 · 전 · 용동2173만 (17%) · 26-10-29
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