창원지법 2018타경10087-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-08-17 · 경매접수
2. 18-08-20 · 경매개시결정
3. 18-11-09 · 배당요구종기
4. 19-09-19 · 4차 매각기일 · 최저가 21억 6882만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2041.30㎡ (617.5평)

토지면적

7392.00㎡ (2236.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1688만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 6421만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

도로명주소

웅천로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 2041.30㎡ (617.5평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

성내동 178-2

호

3층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

파OOOO OOOOOOOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOOOOOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 창원시 진해구 성내동 소재 "웅천고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공장 및 주택, 농경지 등이 혼재하여 있는 지대입니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 형상 및 이용상황<br /><br />경사지세 내 지반 대부분 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 대부분 "공장용지"이며, 남측 및 남서측 일부는 법면상태입니다.<br /><br /><br />나. 인접 도로상태<br /> <br />기호(1) 북측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로와, 남측으로 노폭 2-2.5m내외의 시멘트포장도로와 각각 접하여 있고, 북측 노변에 출입구가 소재하며, 남측 소재 도로는 고저차로 인하여 진출입 불가한 상태입니다.<br /><br /><br />다. 토지이용계획관계 및 공법상제한상태<br /><br />도시지역, 생산녹지지역입니다.<br /><br /><br />라. 제시목록외의 물건<br /><br />없습니다.<br /><br /><br />마. 공부와의 차이<br /><br /> 없습니다.<br /><br /><br />바. 기타참고사항<br /><br /> 없습니다.<br /><br />

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조<br /><br />① 기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 칼라시트지붕 3층 건물로서,<br /><br /> <br /> - 슬래브지붕 부분<br /><br /> 외 벽 : 드라이비트 마감. <br /> 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 판넬 등 마감.<br /> 바 닥 : 에폭시, 인조석물갈기 및 타일, 비닐쉬트 등 마감. <br /> 천 정 : 텍스마감.<br /> 창 호 : 새시 창호임. <br /> <br /> - 칼라시트지붕 부분<br /><br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. <br /> 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 바 닥 : 에폭시마감. <br /> 천 정 : 철골트러스 위 칼라시트마감.<br /> <br /> <br /><br />② 기호(2-1) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br /><br /> 외 벽 : 드라이비트마감. <br /> 내 벽 : 몰탈위 페인팅마감.<br /> 천 정 : 텍스마감. <br /> 바 닥 : 타일마감.<br /> 창 호 : 새시 단창호임. <br /> <br /><br />③ 기호(2-2) 철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,<br /><br /> 벽 체 : 하단부 조적위 상단부 판넬마감.<br /> 주 기 둥 : H-Beam 300x150mm. <br /> 바 닥 : 에폭시마감. <br /> 천 정 : 철골트러스 위 판넬마감.<br /> 창 호 : 새시 단창호임. <br /><br /><br />④ 제시외 건물<br /><br /> 기호(ㄱ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 (사무실일부)<br /> 기호(ㄴ) 철파이프조 및 일부 판넬조 칼라시트지붕 단층(작업장)<br /> 기호(ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층(작업장)<br /> 기호(ㄹ) 경량철골조 판넬지붕 단층(공장일부) <br /> 기호(ㅁ) 경량철골조 판넬 및 칼라시트지붕 단층(공장)<br /> 기호(ㅂ) 경량철골조 판넬지붕 단층(공장일부) <br /> 기호(ㅅ) 철골조 판넬지붕 단층(공장일부)<br /> 기호(ㅇ) 조적조 판넬지붕 단층(화장실, 샤워실, 탈의실) <br /> 기호(ㅈ) 판넬조 판넬지붕 단층(기계실)입니다.<br /> <br /> <br /> <br />나. 이용상태 <br /><br /> 기호(2) : 공장 및 사무실입니다.<br /> 기호(2-1): 수위실입니다.<br /> 기호(2-2) : 공장입니다.<br /> <br /> <br /> <br />다. 설비내역<br /><br /> 기본적인 위생설비, 일부 소화전, 무동력환풍설비, 케이블트레이 등이 있습니다.<br /> <br /><br /><br />라. 부합물 및 종물<br /><br /> 후첨 "지적및건물개황도" 참조바랍니다.<br /> <br /><br /><br />마. 공부와의 차이<br /><br />기호(2)는 귀 제시목록상 1개동으로 되어 있으나, 현황은 "철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 및 3층 건물"과 "철근콘크리트조 칼라시트지붕 단층 건물"로 구분되어 있습니다.<br /> <br /><br />바. 기타참고사항<br /> <br /> 본 건물 관련하여 공장 및 사무실 일부 벽체 균열, 유리창 및 배관, 천정 등이 파손되어 있으며, 누수현상 및 지하층 부분이 물에 잠겨 있는 등 관리상태 불량한 것으로 조사되는 바 경매참여시 유의바랍니다.<br /><br />

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

가. 기계기구 설치 장소<br /><br /> 제시외 건물(ㅁ) 및 기호(2) 슬래브지붕 부분 옥상에 설치되어 있습니다.<br /> <br /> <br />나. 현상 및 관리상태<br /><br /> 외관상 일부 현상 및 관리상태 다소 양호치 못합니다.<br /> <br /> <br />다. 귀 제시목록과의 차이<br /><br />① 기계기구(1)의 귀 제시목록 상 Rail은 약 17m이나, 현황 약 29m입니다.<br />② 기계기구(2)는 귀 제시목록상 Trans : 500KVA이나, 현황 300KVA이며, 한전 문의결과 기준시점 현재 계약전력은 150KW로 조사됩니다.<br /><br /><br />라. 기타 참고사항<br /><br /> 없습니다.<br />

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없습니다.<br />

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

가. 기호(1) 토지는 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 경계 및 법면부분의 면적 확인을 위하여는 전문적인 측량이 필요한 것으로 사료되오니 유의바랍니다.<br /><br />나. 본 공장 관련 부대설비 및 기계기구의 정상작동 여부에 관하여는 별도 확인요합니다. <br /> <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 성내동 178-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 웅천로 236 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

기호1 토지는 대부분 공장용지로 이용중이며 위 지상에 기호2의 제시건물 및 부합물 및 종물 소재하고 이동 가능한 컨테이너박스 수동 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOOOOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-09-19 · 경상남도 창원시 진해구 성내동 178-2 · 공장용지 7392㎡
• 19-09-19 · 경상남도 창원시 진해구 웅천로 236 · 철근콘크리트조슬래브지붕및 스레트지붕지하및3층공장및 사무실 지하113.57㎡ 1층915.48㎡ 2층320.48㎡ 3층162.52㎡ 조적조슬래브지붕단층수위실 9.90㎡ 철골조조립식판넬지붕단층공장 519.35㎡

주변

학군

• 688m · 웅천고등학교 · 고등학교
• 706m · 진해제일고등학교 · 고등학교
• 1186m · 웅천초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 농업기술센터 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 325
• 378m · 호산나노인복지센터 · 3006, 305, 315, 325

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다