창원지법 2018타경11097-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-09-10 · 경매접수
2. 18-09-11 · 경매개시결정
3. 18-12-03 · 배당요구종기
4. 19-07-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6998만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.15㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

1699만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6274만

담당계

6계 · (055)239-2116(구내:2116)

도로명주소

충장로

건물 · 대지권

건물

60.15㎡ (18.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

541

호

6층

당사자

채권자

의OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 "동진여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 6층건 내, 제1층 101호 및 102호로서 외 벽 : 석재타일 및 스톤코트 마감 내 벽 : 인테리어 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

①기호1) : 집합건축물 대장상 용도는 "휴게음식점"(현황: 더썬치킨) 입니다. ②기호2) : 집합건축물 대장상 용도는 "휴게음식점"이나, 현황 미용실(권성화 STYLISH HAIR)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상 물건이 속한 건물내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재발신기, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 3필일단의 부정형의 토지로서 현황 "주상용건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 북측으로 소로1류 및 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 각가 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

▶ 기호1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(접합), 소로2류(접합), 상대보호구역(동진여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> ▶ 기호2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 상대보호구역(동진여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> ▶ 기호3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(접합), 상대보호구역(동진여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대지권의 목적인 토지 기호2),3)은 귀 의뢰목록상 지목이 "답"이나, 현황 "대"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형 건물의 일반적인 내부구조, 이용상태 및 건축물현황도상의 위치를 기준으로 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 충장로 541번길6, 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 충장로 541번길6, 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호1 점포(음식점)로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO(OOO)

근저당권자

안OO

임차인

공OO

임차인

권OO

채권자

의OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 19-07-11 · 경상남도 창원시 진해구 충장로 541번길6, 1층102호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 공동주택 및 1종근린생활시설 지1층 15.23㎡ 1층 147.9㎡ 2층 315.56㎡ 3층 165.17㎡ 4층 165.17㎡ 5층 165.17㎡ 6층 165.17㎡ 철근콘트리트조 60.15㎡

주변

학군

• 246m · 동진여자중학교 · 중학교
• 483m · 동진중학교 · 중학교
• 485m · 동진중학교 · 중학교
• 570m · 진해덕산초등학교 · 초등학교
• 832m · 풍호초등학교 · 초등학교
• 1240m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1270m · 자은초등학교 · 초등학교
• 1466m · 석동중학교 · 중학교

버스

• 109m · 우성아파트 · 151, 163, 3002, 3002-9, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325
• 156m · 우성아파트앞 · 156, 301
• 228m · 우성아파트 · 151, 156, 163, 3002, 3002-9, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325
• 321m · 협성DS이아이존빌A · 156
• 338m · 덕산동 · 151, 163, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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