창원지법 2018타경11332-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-09-17 · 경매접수
2. 18-09-18 · 경매개시결정
3. 18-12-10 · 배당요구종기
4. 19-07-23 · 4차 매각기일 · 최저가 9577만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

140.48㎡ (42.5평)

토지면적

165.00㎡ (49.9평)

제시외면적

없음

보증금

957만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113)

건물 · 대지권

건물

140.48㎡ (42.5평) · 경량철골조 · 다가구주택

대지권

제황산동 28-550

호

2층

당사자

채권자

변OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 제황산동 소재 “제황초등학교” 북동측 인근에 위치하고 있으 며, 주변은 북서하향 완경사지대내 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남측도로 대비 다소 저지인 가장형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 6∼8미터내외 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(제황초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 지원항공작전기지{군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(해군기지){군사기지 및 군사시설 보호법}.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기 타 : 본건 토지는 남측 도로 대비 저지로서 남측 도로변에서 2층이 1층으로 보이는 구조임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호1. 조적조 및 경량철골조 판넬지붕 2층건으로,<br /> 외 벽: 적벽돌쌓기 등, <br /> 내 벽: 벽지도배 및 합판, 타일, 시멘트마감 등, <br /> 천 정: 벽지도배 등,<br /> 바 닥: 시멘트노출 및 타일, 장판지마감 등,<br /> 창 호: 샷시 및 목재 등 이중창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1,2층 공히 주택(다가구)이며, 기준시점 현재 내,외부 리모델링공사가 진행중이다가 중단된 상태로서 별지 "사진용지"와 같이 내,외부 마감공사 일부(벽체, 바닥, 전기 및 전등, 목공사, 욕실, 주방, 담장 등)가 미완성된 상태임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비(전기보일러(가동여부는 미확인상태임) 등) 등 되어 있음. <br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호1 건물 2층은 공부상 구조가 ‘경량철골조’이나 현황 ‘경량철골조 및 조적조’임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임.<br />나. 기 타: 없 음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 제황산동 28-550 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 제황산동 28-550 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호1 제시건물은 공가이며 내부시설이 미완료된 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

창OOOOOO

근저당권자

새OOOOOOO

채권자

변OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-06-21 · 경상남도 창원시 진해구 제황산동 28-550 · 조적조 및 경량철골조 판넬지붕 2층 주택 1층 다가구주택 84.23㎡ 2층 다가구주택 56.25㎡
• 19-06-21 · 경상남도 창원시 진해구 제황산동 28-550 · 대 165㎡

주변

학군

• 683m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 707m · 진해중앙초등학교 · 초등학교
• 1118m · 진해중학교 · 중학교
• 1124m · 진해대야초등학교 · 초등학교
• 1147m · 진해여자중학교 · 중학교
• 1252m · 진해여자고등학교 · 고등학교
• 1273m · 진해고등학교 · 고등학교
• 1278m · 해군사관학교
• 1437m · 도천초등학교 · 초등학교

버스

• 191m · 벚꽃상가 · 163, 164, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325
• 302m · 중앙시장 · 163, 164, 3002, 3002-9, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 309, 315, 317, 325, 990
• 305m · 중앙시장 · 163, 164, 3002, 3002-9, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 309, 315, 317, 325, 990

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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