와든스톤법원경매

경매· 공장용지

창원지법 2018타경14362-1

경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 542-10

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가6억 3894만239만/평· 감정가 12억 4793만 (51%)

담당계6계(055)239-2116(구내:2116)

창원지법 2018타경14362-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6억 3894만감정가 대비 51%
감정가
12억 4793만
최저 평당가
239만/평건물면적 기준 · 총액 6억 3894만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6억 5939만 ~ 7억 6417만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 6억 3894만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
883.90㎡ (267.4평)
토지면적
1969.00㎡ (595.6평)
제시외면적
없음
보증금
6389만 (최저가의 10%)
청구금액
8억 5800만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 883.90㎡ (267.4평) · 경량철골조 · 공장용지
대지권
대산면 542-10
호
단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경남 창원시 의창구 대산면 제동리에 소재하며 부근은 소규모 공장 및 농가주택, 농경지 등으로 주위환경 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 약4미터 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구<br />배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.<br />기타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
(2)경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서<br />벽 체 : 조적조위 상단 판넬잇기 마감<br />바 닥 : 에폭시 포장<br />창 호 : 샷시 창호입니다.<br />(2-1)경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서<br />벽 체 : 판넬잇기 마감<br />바 닥 : 에폭시 포장<br />창 호 : 샷시 창호입니다.<br />(2-2)경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서<br />벽 체 : 판넬잇기 마감<br />바 닥 : 콘크리트 마감<br />창 호 : 샷시 창호입니다.<br />(2-3)일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서<br />벽 체 : 판넬잇기 마감<br />바 닥 : 에폭시 포장<br />창 호 : 샷시 창호입니다.<br />더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(2) : 공장(공실)<br />(2-1) : 공장(공실)<br />(2-2) : 화장실<br />(2-3) : 공장(공실)입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생시설 갖추어져 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

2동이 소재합니다.("지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.<br />기타 : --

자동차감정평가요항표 · 1) 년식 및 주행거리

본건은 수변전설비로서 관리상태 및 현황은 보통입니다.<br />

자동차감정평가요항표 · 2) 색상

--

자동차감정평가요항표 · 3) 관리상태

--

자동차감정평가요항표 · 4) 사용연료

--

자동차감정평가요항표 · 5) 유효검사기간

--

자동차감정평가요항표 · 6) 기타(옵션등)

본건 기계기구는 경남 창원시 의창구 대산면 제동리 542-10번지 내 설치되어 있습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-11-01sd2019.11.01 도달
19-10-24sd2019.10.24 송달간주
19-10-11sd2019.10.16 도달
19-09-26sd2019.10.01 도달
18-11-27sd2018.11.30 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 542-10 · 토지 · 공장용지

목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 542-10 · 건물 · 공장

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

기호1토지는 현`공장용지`로 이용중이며 위지상 기호2의 제시건물 소재함.

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 산OOO OOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 유OO

가압류권자 회OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

가처분권자 신OOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 창OO(OOOOOOO)

교부권자 창OOOO

근저당권자 박OO

근저당권자 신OOOOO

배당요구권자 근OOOOO

배당요구권자 주OOO OOOO

승계인 유OOOOOOOOOO OOOO

임금채권자 유OO

임금채권자 이OO

임금채권자 이OO(OOOOO)

채권자 주OOO OOOO

채권자 주OOO OOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-09-11 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 542-10 · 공장용지 1969㎡

19-09-11 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 542-10 · 경량철골조 칼라시트지붕 단층공장 486㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층공장 86.4㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층공장(화장실) 11.5㎡ 일반철골조 판넬지붕 단층공장 300㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOO
채무자
김순성
소유자
김순성

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 470m신동초등학교초등학교

버스

  • 426m주남1, 2, 3000, 37, 42

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6억 5939만 ~ 7억 6417만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장용지
소재지
경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 542-10
감정가
12억 4793만
최저가
6억 3894만 (51%)
건물면적
883.90㎡ (267.4평)
기일
19-09-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6억 5939만 ~ 7억 6417만중간 추정: 7억 539만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 56.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 6억 3894만 × 103~120% = 6억 5939만 ~ 7억 6417만경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 7,527건 — 중간값 110.4%, 사분위 103.2~119.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 55.4% — 이 감정가 12억 4793만 기준 약 6억 9135만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 의창구›2019년

경상남도 창원시 의창구 진행 물건