창원지법 2018타경15501-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-17 · 경매접수
2. 18-12-26 · 경매개시결정
3. 19-03-18 · 배당요구종기
4. 19-08-22 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 6521만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

452.04㎡ (136.7평)

토지면적

228.60㎡ (69.2평)

제시외면적

없음

보증금

4652만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5100만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 452.04㎡ (136.7평) · 단독주택

대지권

석동 85-6

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

정경미

소유자

정경미

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 ‘동부초등학교’ 남측 인근에 위치하고 있으며, 주변 은 동일,유사한 주상용건물, 원룸, 근린생활시설, 공원 등으로 형성된 기존의 정비된 주택지대 임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 시내버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정 은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고,평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 5∼6미터내외 도로에 접하고, 북동측으로 노폭 약 8∼10미터내외 도로에 접함.<br>

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(접합), 상대보호구역(동부초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원 항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>임.<br>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 별지 "건물 감정평가요항표 "참조 바람.<br>나. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2. 철근콘크리트구조 기와이기 및 슬라브지붕 4층건으로, <br> 외 벽: 화강석 및 치장석재마감 등, <br> 내 벽: 벽지도배 및 치장목재, 페인팅, 일부 타일마감 등,<br> 천 정: 벽지도배 및 페인딩, 일부 타일마감 등,<br> 바 닥: 목재마루 및 장판지, 타일, 세멘마감 등, <br> 창 호: 새시창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2: 1층 - 근린생활시설 및 화장실 등으로 이용중임. <br> 2∼4층 - 공히 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 가스보일러에 의한 개별난방 설비, 공동현관설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적및건물개황도" 등 참조 바람.<br>

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2 건물은 귀 제시목록 및 공부상 지붕이 ‘기와이기지붕’ 이나 현황 ‘기와이기 및 슬라브 지붕’임.<br>

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 현장조사시 일부 임대중인 것으로 탐문조사되며, 상세임대관계는 미상임. <br>나. 기 타 : <br>① 기호2 건물은 귀 제시목록상 기호1∼4층의 용도가 "단독주택"이나 일반건축물대장 및 현황 1층은 "근린생활시설 및 화장실 등"이고, 2∼4층은 "단독주택(다가구주택)"임.<br>② 본건은 현장조사시 일부 층은 폐문부재 및 시건장치로 인하여 일반건축물대장상 건축물현황 도, 동일 건물내 다른 층의 내부 구조 및 마감상태, 거주인 및 인근주민 등의 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 종합적으로 고려하여 평가하였는 바 경매입찰시 내부구조 및 현상, 이용 상태 등은 재확인하시기 바람.<br>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 석동 85-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 동진로35번길 10-8 (석동,주건축물제1동) · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

근린생활시설 및 다가구주택(각세대 출입문에 호실표기되어 있음)으로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

신OO

가압류권자

하OO

가압류권자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

배OO

근저당권자

새OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

한OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

박OO(OOOOO)

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

채권자

박OO

채권자

새OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-08-22 · 경상남도 창원시 진해구 석동 85-6 · 대 228.6㎡
• 19-08-22 · 경상남도 창원시 진해구 동진로35번길 10-8 (석동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 기와이기지붕 4층 단독주택 1층 50.68㎡ 2층 136.54㎡ 3층 136.54㎡ 4층 128.28㎡

주변

학군

• 68m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 282m · 진해동부초등학교 · 초등학교
• 298m · 석동중학교 · 중학교
• 748m · 석동초등학교 · 초등학교
• 776m · 장복초등학교 · 초등학교
• 964m · 진해덕산초등학교 · 초등학교
• 1032m · 자은초등학교 · 초등학교
• 1087m · 동진중학교 · 중학교
• 1090m · 동진중학교 · 중학교
• 1174m · 진해세화여자고등학교 · 고등학교
• 1217m · 동진여자중학교 · 중학교
• 1376m · 진해중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 365m · 석동중학교 · 155, 156, 164, 307, 315, 317
• 391m · 냉천사거리 · 155, 156, 164, 3006, 307, 315, 317
• 419m · 진해경찰서 · 155, 156, 164, 307, 315, 317
• 424m · 이동119안전센터 · 151, 163, 3002, 3002-9, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325
• 463m · 대동아파트앞 · 155, 164, 3006, 307, 315

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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