창원지법 2019타경2205-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9800.00㎡ (2964.5평)

제시외면적

없음

보증금

1601만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9274만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 과수원

대지권

북면 1116

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 소재 "현도마을" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 마을 주변으로 과수원 및 임야 등이 혼재하는 지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 농기계 진입하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호(1) : 북하향 경사 지세의 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "과수원"입니다. ② 기호(2) : 북하향 경사지세의 부정형 토지로서, 현황 "과수원"입니다. ③ 기호(3) : 경사 지세의 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "자연림"입니다. ④ 기호(4) : 경사 지세의 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "자연림"입니다. ⑤ 기호(5) : 경사 지세의 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 대부분 "자연림"상태이며, 일부 "묘지"입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호(1) : 지적도상 맹지로서, 현황 기호(2)를 통하여 출입가능합니다. ② 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 현황 북측 인접필지 소재 노폭 1.5-2m 내외의 농로를 통하여 출입가능하 며, 기호(2) 내부에 노폭 2m내외의 농로가 개설되어 있습니다. ③ 기호(3,4,5) : 맹지로서, 기호(2)를 통하여 접근가능합니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1,2) : 생산관리지역, 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> ② 기호(3,4) : 생산관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 배출시설설치제 한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> ③ 기호(5) : 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 배출시설설치제한 지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

① 기호(1,2) 지상에 제시외 과수목(ㄱ,ㄴ, 감나무 外, 약 275여주)이 소재합니다. ② 기호(5) 지상 및 남동측 지적경계 부근으로 연고자 미상의 분묘가 다수 확인되며, 종전 소유자와의 면담 에 의하면 묵은 묘가 수 기 소재하는 것으로 탐문됩니다.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1-5)는 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 경계 확인 및 이를 통한 제시외 수 목의 수량 확인과 연고자 미상의 분묘 위치 확인을 위하여는 전문적인 측량이 필요합니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 1116

감정가

3억 1276만

최저가

1억 6013만 (51%)

기일

19-12-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음