창원지법 2019타경2410-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-13 · 경매접수
2. 19-02-14 · 경매개시결정
3. 19-05-01 · 배당요구종기
4. 19-09-18 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9388만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

35.94㎡ (10.9평)

토지면적

26.40㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1938만 (최저가의 10%)

청구금액

5035만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 35.94㎡ (10.9평) · 상가

대지권

화천동 48-10

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

박정숙

소유자

백한종

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 화천동 소재 "진해중앙시장" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 상설전통종합시장 및 중소규모의 근린생활시설, 주상용건물 등으로 형성된 노선상가 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 대중교통수단 및 주간선도로와의 거리 등을 고려시 전반 적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고,평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 본건 토지 및 인접지(48-2번지,48-9번지) 일부에 걸쳐서 주상용건부지 등으로 이용중이고, 별지 "사진용지"와 같이 인접지(48-9번지) 일부를 외부화장실 통로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 대로3류에 접하고, 북측으로 소로2류가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재 보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 기호1 토지는 인접지(48-2번지 및 48-9번지) 일부와 일괄하여 건부지 등으로 이용중인 바 경매입찰시 유의하시기 바라며, 본건 토지가 소평수의 토지로서 인접지 일부를 점유중이고, 인접지 및 인근 도로와의 지적경계도 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치확인 및 인접지와의 경계구분은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 화천동 소재 "진해중앙시장" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 상설전통종합시장 및 중소규모의 근린생활시설, 주상용건물 등으로 형성된 노선상가 지대임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 대중교통수단 및 주간선도로와의 거리 등을 고려시 전반 적인 교통상황은 보통시 됨.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고,평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 본건 토지 및 인접지(48-2번지,48-9번지) 일부에 걸쳐서 주상용건부지 등으로 이용중이고, 별지 "사진용지"와 같이 인접지(48-9번지) 일부를 외부화장실 통로 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 대로3류에 접하고, 북측으로 소로2류가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재 보호법>임.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 기호1 토지는 인접지(48-2번지 및 48-9번지) 일부와 일괄하여 건부지 등으로 이용중인 바 경매입찰시 유의하시기 바라며, 본건 토지가 소평수의 토지로서 인접지 일부를 점유중이고, 인접지 및 인근 도로와의 지적경계도 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치확인 및 인접지와의 경계구분은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 화천동 48-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 벚꽃로 70 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

기호1 토지는 인접토지와 일단의 건부지로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

근저당권자

김OO

소유자

백OO

채권자

진OOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-09-18 · 경상남도 창원시 진해구 화천동 48-10 · 대 26.4㎡
• 19-09-18 · 경상남도 창원시 진해구 벚꽃로 70 · 목조 함석지붕 2층 점포 1층 7평1홉2작 2층 3평7홉5작

주변

학군

• 456m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 674m · 진해여자중학교 · 중학교
• 761m · 진해여자고등학교 · 고등학교
• 876m · 진해대야초등학교 · 초등학교
• 899m · 도천초등학교 · 초등학교
• 935m · 진해중학교 · 중학교
• 1046m · 해군사관학교
• 1089m · 진해고등학교 · 고등학교
• 1112m · 진해중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 중앙시장입구 · 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 306, 309
• 86m · 진해수협 · 150, 152, 160, 162, 307, 309, 315, 325
• 247m · 진해역 · 150, 152, 160, 162, 307, 309, 315, 325
• 272m · 중앙시장 · 163, 164, 3002, 3002-9, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 309, 315, 317, 325, 990
• 285m · 진해역 · 150, 152, 160, 162, 307, 315, 325, 990

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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