창원지법 2019타경8265-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-24 · 경매접수
2. 19-05-27 · 경매개시결정
3. 19-05-27 · 배당요구종기
4. 25-03-12 · 13차 매각기일 · 최저가 2199만 (7%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

86.87㎡ (26.3평)

건물면적

134.00㎡ (40.5평)

토지면적

86.87㎡ (26.3평)

제시외면적

없음

보증금

219만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8176만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

신촌본포로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 134.00㎡ (40.5평) · 2 · 상가

대지권

북면 1533-2 · 86.87㎡ (26.3평)

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호1∼3은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "북면행정복지센터(구 북면사무 무소)" 북동측 인근에 위치하는 통칭 (창원)거풍프라자 4층 406호(기호1, 집합건축물대장상 전체면적: 250.452㎡) 및 4층 407호(기호2, 집합건축물대장상 전체면적: 252.107㎡), 4층 408호(기호3, 집합건축물대장상 전체면적: 156.344㎡) 로서 주변은 근린생활시설 및 공동 주택, 농경지 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 주간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반 적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 건물 내 4층 406호(기호1) 및 4층 407호(기호 2), 4층 408호(기호3)로서, 외 벽: 화강석 및 알루미늄복합판넬, 강화유리마감 등, 내 벽: 개별인테리어마감, 바 닥: 타일 등 개별인테리어마감, 창 호: 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1∼3 공히 집합건축물대장상 용도가 운동시설(놀이형시설)로서 현황 각 호간 별도의 경계벽체 없이 일괄로 가족체험형 실내 테마파크시설((주)잭슨나인스 창원점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서 "상업용"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남동측 및 북측으로 노폭 약 6∼7미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 제1종일반주거지역(2004-12-02), 대로3류(접합), 가축사육제 한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수) <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 현장조사시 본건 기호1∼3은 인접호(4층 전체) 및 인접층(3층 전체)과 일괄 하여 "(주)잭슨나인스 창원점"에서 임대중인 것으로 탐문조사되나 상세 임대관계는 미상임. 나. 기 타 : ① 본 건물은 현황 "(창원)거풍프라자"로 통칭중임. ② 본건 기호1∼3은 현황 별지 "사진용지"와 같이 각 호간 별도의 경계벽체 없이 일괄 로 가족체험형 실내 테마파크시설((주)잭슨나인스 창원점)로 이용중인 바 경매입찰시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1∼3은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "북면행정복지센터(구 북면사무 무소)" 북동측 인근에 위치하는 통칭 (창원)거풍프라자 4층 406호(기호1, 집합건축물대장상 전체면적: 250.452㎡) 및 4층 407호(기호2, 집합건축물대장상 전체면적: 252.107㎡), 4층 408호(기호3, 집합건축물대장상 전체면적: 156.344㎡) 로서 주변은 근린생활시설 및 공동 주택, 농경지 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 주간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반 적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 건물 내 4층 406호(기호1) 및 4층 407호(기호 2), 4층 408호(기호3)로서, 외 벽: 화강석 및 알루미늄복합판넬, 강화유리마감 등, 내 벽: 개별인테리어마감, 바 닥: 타일 등 개별인테리어마감, 창 호: 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1∼3 공히 집합건축물대장상 용도가 운동시설(놀이형시설)로서 현황 각 호간 별도의 경계벽체 없이 일괄로 가족체험형 실내 테마파크시설((주)잭슨나인스 창원점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서 "상업용"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남동측 및 북측으로 노폭 약 6∼7미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 제1종일반주거지역(2004-12-02), 대로3류(접합), 가축사육제 한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수) <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 현장조사시 본건 기호1∼3은 인접호(4층 전체) 및 인접층(3층 전체)과 일괄 하여 "(주)잭슨나인스 창원점"에서 임대중인 것으로 탐문조사되나 상세 임대관계는 미상임. 나. 기 타 : ① 본 건물은 현황 "(창원)거풍프라자"로 통칭중임. ② 본건 기호1∼3은 현황 별지 "사진용지"와 같이 각 호간 별도의 경계벽체 없이 일괄 로 가족체험형 실내 테마파크시설((주)잭슨나인스 창원점)로 이용중인 바 경매입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16, 4층406호 · 집합건물 · 운동시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16, 4층407호 · 집합건물 · 운동시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16, 4층408호 · 집합건물 · 운동시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

기호 1,2

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

비OOOOO OOOO

배당요구권자

이OO

소유자

김OO

압류권자

창OOOO

유치권자

(주)OOOOOO

유치권자

가OOO(O)

유치권자

아OOO

유치권자

에OOOOOOO

임차인

(주)OOOOO OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-12-20 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16, 4층407호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 제1.2종근린생활시설 의료시설 및 운동시설 지1층 4496.89㎡ 1층 2613.13㎡ 2층 2892.06㎡ 3층 2935.38㎡ 4층 2278.79㎡ 철근콘크리트구조 134㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 144m · 신한아파트 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 22, 24, 27, 30, 33
• 146m · 신한아파트-맞은편 · 31
• 157m · 춘광아파트 · 30, 33
• 158m · 북면행정복지센터 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 22, 24, 27, 30, 33
• 169m · 북면사무소 · 31, 31-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다