창원지법 2019타경101003-4 성호빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-07 · 경매접수
2. 19-02-08 · 경매개시결정
3. 19-02-08 · 배당요구종기
4. 19-11-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

352.93㎡ (106.8평)

제시외면적

없음

보증금

1472만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7683만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112)

도로명주소

진해대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 성호빌라 · 352.93㎡ (106.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

경화동 664

호

5층

당사자

채권자

(선OOOO)OOO 외 2

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1,2)는 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 소재 "명촌마을" 서북측 인근에 기호(3)은 경상남도 창원시 성산구 삼정자동 소재 "헤링턴코트아파트"동측 인근에 위치하며, 기호(1,2) 부근은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대, 기호(3)은 아파트 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(2,3)은 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3) 부정형 토지로서 자연림 상태임. 기호(2) 부정형의 토지로서 과수원으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 지적도상 맹지임. 기호(2) 지적도상 맹지이나, 본건 북동측으로 노폭 약 2-3미터의 시멘트 포장도로가 소재함. 기호(3) 지적도상 맹지이나, 본건 남서측으로 노폭 약 3-4미터의 시멘트 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 보전관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 기호(3) 자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,문화재보존영향검토대상구역(삼정자동 마애불) <경상남도 문화재보호 조례>,상대보호구역(율목초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>,시도지정문화재구역(삼정자동 마애불)<문화재보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

(기호1) 토지 지상에 아카시아, 벗나무 등 자연생 잡목 등이 식재되어 있음. (기호2) 토지 지상에 제시외수목(감나무 약 200주)가 식재되어 있음. (기호3) 토지 지상에 분묘 10여기 및 아카시아, 밤나무 등 자연생 잡목 등이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타: 가. 본건 기호(2) 토지 지상에 제시외수목(감나무 약200주)이 식재되어 있음. 나. 본건 기호(3) 토지 지상에 분묘가 10여기 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(4-7)은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 "경화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 노변 상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(4-7) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건중 1층 101호,지하층 101호,지하층 201호, 지하층 102호(4개호)로서, 외벽:몰탈위 페인팅 마감. 내벽:몰탈위 페인팅 외. 천정:텍스 외. 바닥:인조석물갈기 외. 창호:새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(4-7) 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물 내 위생 및 급배수 설비, 소화전설비 및 화재경보 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 대로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로1류(접함), 상대보호구역(경화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 산14-2 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 790-1 · 토지 · 과수원
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 삼정자동 산56 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 진해대로 664, 1층101호 (경화동,성호빌라) · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 창원시 진해구 진해대로 664, 지하층101호 (경화동,성호빌라) · 집합건물
• 목록 6 · 경상남도 창원시 진해구 진해대로 664, 지하층201호 (경화동,성호빌라) · 집합건물
• 목록 7 · 경상남도 창원시 진해구 진해대로 664, 지하층102호 (경화동,성호빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

기호1 임야.

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

구OO

가압류권자

박OO

가압류권자

이OO

가압류권자

최OO

가압류권자

하OO

공유자

강OO

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

대OOOOOOO

공유자

마OO

공유자

박OO

공유자

송OO

공유자

신OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

최OO

공유자

홍OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OO OOO(OOOOO)

교부권자

창OO OOOOO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

근저당권자

패OOOOOOOOOOOO

압류권자

창OO OOO

압류권자

창OOOOO

임금채권자

(선OOOO)OOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

(주)OOO OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOO OOOOOOO

임차인

권OO

임차인

배OO

지상권자

피OOOOOOOOOOO

채권자

기OOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

매각공고

• 19-10-17 · 경상남도 창원시 진해구 진해대로 664, 지하층101호 (경화동,성호빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 공동주택 1층 298.20㎡ 2층 265.74㎡ 3층 265.74㎡ 4층 265.74㎡ 5층 262.53㎡ 지하1층 463.41㎡ 지하2층 385.425㎡ 철근콘크리트조 352.930㎡(근린생활)

주변

학군

• 206m · 경화초등학교 · 초등학교
• 306m · 진해중앙고등학교 · 고등학교
• 375m · 진해남중학교 · 중학교
• 587m · 진해세화여자고등학교 · 고등학교
• 634m · 장복초등학교 · 초등학교
• 1274m · 진해중앙초등학교 · 초등학교
• 1307m · 진해동부초등학교 · 초등학교
• 1329m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1496m · 석동중학교 · 중학교

버스

• 149m · 진해남중 · 151, 164, 307, 309, 315, 317
• 166m · 경화역 · 151, 164, 307, 309, 315, 317, 990
• 376m · 경화가압장 · 309
• 381m · 경화두산위브아파트 · 309
• 384m · 경화동 · 151, 164, 307, 309, 315, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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