와든스톤법원경매

경매· 상가

창원지법 2020타경13690-5 NF

경상남도 창원시 의창구 태복산로3번길 31-1, 5층502호

기각매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가2918만309만/평· 감정가 5700만 (51%)

담당계5계055-239-2115(구내:2115) (경매절차 관련 문의)

창원지법 2020타경13690-5 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2918만감정가 대비 51%
감정가
5700만
최저 평당가
309만/평건물면적 기준 · 총액 2918만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3032만 ~ 3487만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 2918만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
31.20㎡ (9.4평)
제시외면적
없음
보증금
291만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 6410만
도로명주소
태복산로3번길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 31.20㎡ (9.4평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
도계동 3-1
호
6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
22-09-27sd2022.09.27 송달간주
22-09-23sd2022.09.23 송달간주
22-09-15sd2022.09.20 도달
22-08-31sd2022.09.05 도달
22-07-20sd2022.07.26 도달
21-04-07sd2021.04.19 도달
21-02-18sd2021.02.21 수취인불명
21-01-07sd2021.01.09 수취인불명

목록

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현황조사

조사 1회

점유 기타점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 3명

기호 1~3,7은 현 점포 및 사무실로 이용중이며 기호 4~6은 현황 근린생활시설로 원룸(주거)로 사용중임.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○점포미상1천만원미상

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 창OOOO

교부권자 창OOOOO

근저당권자 김OO

근저당권자 서OO

근저당권자 주OOOOOOO

배당요구권자 신OO

임차인 경OOOOOOOOOO

임차인 박OO

임차인 배OO

임차인 서OO

임차인 이OO

전세권자 경OOOOOOOOOO

점유자 나OO

점유자 이OO

점유자 황OO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

채무자겸소유자 양OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
배○○원룸2010.12.23.2012.04.05.~3천만 원 · 없음
배○○502호 전부2010.12.23.2010.12.31.~2 021.01.10.3천만 원 · 없음2021.01.11

매각공고

22-07-05 · 경상남도 창원시 의창구 태복산로3번길 31-1, 5층502호 · 철근콘크리트조평지붕 6층 근린생활시설 지층 120.08㎡ 1층 50.32㎡ 2층 103.75㎡ 3층 103.75㎡ 4층 94.08㎡ 5층 103.75㎡ 6층 78.92㎡ 철근콘크리트조 31.20㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
김OO 외 1
소유자
김OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 259m도계중학교중학교
  • 476m창원중고등학교
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  • 1409m명곡여자중학교

버스

  • 68m의창구청10, 100, 102, 105, 11, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 224, 30, 31, 32, 34, 35, 710, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
  • 172m의창구청10, 100, 102, 105, 11, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 224, 30, 31, 32, 34, 35, 710, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
  • 275m서부경찰서(원흥사)10, 100, 102, 105, 11, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 224, 30, 31, 32, 34, 35, BRT일반(5000)
  • 336m대남종합상가109, 113, 212, 215, 720
  • 374m서부경찰서(원흥사)10, 100, 102, 105, 11, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 224, 30, 31, 32, 34, 35, BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3032만 ~ 3487만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경상남도 창원시 의창구 태복산로3번길 31-1, 5층502호
감정가
5700만
최저가
2918만 (51%)
건물면적
31.20㎡ (9.4평)
기일
22-07-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3032만 ~ 3487만중간 추정: 3256만 (최저가 대비 111.6% · 감정가 대비 57.1%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 2918만 × 104~120% = 3032만 ~ 3487만경남 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 1,699건 — 중간값 111.6%, 사분위 103.9~119.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 상가/업무 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 56.1% — 이 감정가 5700만 기준 약 3197만대항력 임차인: 임차 보증금을 낙찰자가 인수합니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 의창구›2022년

경상남도 창원시 의창구 진행 물건