창원지법 2021타경1816-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-15 · 경매접수
2. 21-03-16 · 경매개시결정
3. 21-03-16 · 배당요구종기
4. 22-09-16 · 8차 매각기일 · 최저가 2억 2953만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

13220.00㎡ (3999.0평)

제시외면적

없음

보증금

2295만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8710만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 과수원

대지권

북면 254-6 · 개발제한구역

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 대산리 소재 ‘승산마을’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 과수원, 임야 등이 혼재하는 순수농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1, 2) : 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 기호(3, 4) : 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1, 2) : 북동하향의 급경사지대 내 사다리형의 토지로서, 과수원으로 이용 중입니다. 기호(3, 4) : 북동하향의 급경사지대 내 사다리형의 토지로서, 자연림상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1, 2) : 본건 동측으로 폭 약 2 - 3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(3, 4) : 맹지이나, 기호(1, 2)를 통하여 접근가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다. 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다. 기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다. 기호(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1, 2) 지상에 제시외수목(감나무 등, 약 800여주)이 식재되어 있으며, 관리상태 등으로 인하여 제시외 수목의 정확한 수량 확인이 곤란하여, 현장조사를 통해 확인한 개략적인 재식거리 및 과수목의 표준 재식거리와 재식주수 및 항공도상 식재상황, 인근 주민 등의 탐문사항, 일부 고사상태 및 경제적가치여부 등을 종합적으로 참작하여 개략적으로 산정하였는 바, 본건 지상에 소재하는 제시외수목의 정확한 주수확인은 경매진행시 재확인바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

---.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 대산리 254-6 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 북면 대산리 254-7 · 토지 · 과수원
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 북면 대산리 254-8 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 북면 대산리 254-9 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호 1,2토지는 현 `과수원` 기호 3,4토지는 `임야`로되어있으나 기호 1,토지는 현`과수원`이며 제시외수목(감나무)이 식재되어있으며 경계가 불확실하므로 지적측량을 요하며 이웃주민에게 문의하니 정확한 기간은 기억하지못하며 약5~6년전부터 과수원에 사람들이 오지않고 방치되어있다고함.

부동산표시목록

가등기권자

윤OO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

창OOOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

지상권자

서OOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-09-16 · 경상남도 창원시 의창구 북면 대산리 254-6 · 과수원 5083㎡
• 22-09-16 · 경상남도 창원시 의창구 북면 대산리 254-7 · 과수원 5296㎡
• 22-09-16 · 경상남도 창원시 의창구 북면 대산리 254-8 · 임야 1527㎡
• 22-09-16 · 경상남도 창원시 의창구 북면 대산리 254-9 · 임야 1314㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 323m · 승산 · 13, 23
• 463m · 고암마을 · 13, 23
• 471m · 갈전마을 · 13, 23
• 474m · 승산초등학교 · 13, 23
• 475m · 구룡교 · 13, 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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