창원지법 2021타경2666-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-16 · 경매접수
2. 21-04-23 · 경매개시결정
3. 21-04-23 · 배당요구종기
4. 22-03-23 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 2885만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

438.10㎡ (132.5평)

토지면적

225.00㎡ (68.1평)

제시외면적

없음

보증금

6288만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1957만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

의창대로211번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 438.10㎡ (132.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서상동 434-1 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

나OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 서상동 소재 "창원초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 단독 및 다가구주택 등이 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통수단은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12 -24)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도"참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[2] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(콘크리트경사슬라브)지붕 4층건으로서, 외벽 : 석재붙임 및 스톤코트마감. 내벽 : 벽지, 페인트 및 일부 타일마감. 천정 : 벽지 및 일부 페인트마감. 바닥 : 데코타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

[2] 1층 : 사무소(상호: 한마음노인복지센터)로 이용, 2-4층 : 다가구주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, CCTV 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호[2] 건물은 귀제시목록상 용도가 "단독주택"이나, 현황 및 일반건축물 대장등본상 1층 용도는 "제2종근린생활시설 및 단독주택(EV,계단실)"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 서상동 434-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 의창대로211번길 21 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호 2의 제시건물 소재하며, 소유자 편의상 1층,2층 201호,202호,3층 301호,302호,4층 401호,402호를 부여하여 사용중임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

창OOOOO

임차권자

나OO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOOOOOOO)

임차인

나OO

임차인

박OO

임차인

성OO

점유자

하OO

주택임차권자

김OO

채권자

나OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-03-23 · 경상남도 창원시 의창구 서상동 434-1 · 대 225㎡
• 22-03-23 · 경상남도 창원시 의창구 의창대로211번길 21 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(콘크리트경사슬라브)지붕 4층 단독주택 1층 69.03㎡ 2층 134.15㎡ 3층 134.15㎡ 4층 100.77㎡

주변

학군

• 273m · 창원초등학교 · 초등학교
• 447m · 중동초등학교 · 초등학교
• 645m · 창원여자중학교 · 중학교
• 789m · 창원과학고등학교 · 고등학교
• 798m · 소답초등학교 · 초등학교
• 1369m · 의창초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 창원초등학교 · 102, 113, 122, 213, 710
• 177m · 북동공설시장 · 10, 102, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 710
• 223m · 윤병원 · 1, 10, 100, 105, 11, 12, 13, 14, 140, 140A, 155, 17, 2, 212, 224, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, BRT일반(5000)
• 236m · 동정동 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 213, 22, 23, 24, 27
• 247m · 윤병원 · 1, 100, 105, 140, 140A, 2, 212, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다