경매· 다가구주택
창원지법 2021타경3300-1 파크빌
경상남도 창원시 진해구 이동 631-9
취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가3억 4391만367만/평· 감정가 5억 3737만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 4391만감정가 대비 64%
- 감정가
- 5억 3737만
- 최저 평당가
- 367만/평건물면적 기준 · 총액 3억 4391만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 6008만 ~ 4억 1029만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 3억 4391만 (64%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 309.42㎡ (93.6평)
- 토지면적
- 213.70㎡ (64.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3439만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 78만
- 도로명주소
- 이동로40번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 파크빌 · 309.42㎡ (93.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 이동 631-9 · 제2종일반주거지역
- 호
- 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 이동 소재‘이동행정복지센터’서측 인근에 위치하고 있으며 , 주변은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 대중교통수단 등을 고려시 전반 적인 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
가각정리된 정방형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역(전부제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(어깨동무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호2. 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 일부 기와지붕 3층 건물로서, 외 벽: 석재 및 치장타일마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 바 닥: 장판지깔기 및 일부 타일마감 등, 창 호: 새시 등 이중창구조임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1∼3층 공히 단독(다가구)주택(공부상 10가구)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 전기보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별지 "지적및건물개황도" 참조 바람.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
기호2 건물은 귀 제시목록 및 공부상 지붕이‘철근콘크리트지붕’이나 현황‘철근콘크리트 및 일부 기와지붕’임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건은 현장조사시 일부 폐문부재 및 시건장치로 인하여 일반건축물대장상 건축 물현황도, 인접한 동유형·유사형 건물의 내부 구조, 인근 거주자 등의 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 종합적으로 고려하여 평가하였는 바 경매입찰시 내부구조 및 현상, 이용상태, 내부 하자 여부 등은 재확인하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
법원 기재 없음
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 이동 631-9 · 토지 · 대지
목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 이동로40번길 12-18 · 건물 · 다가구주택
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 9명
기호1토지는 현`대`로 이용중이며 위지상 기호2의 제시건물 소재하며 소유자의 편의상 각층 출입문에 호실(1층 101.102호.2층 201~204호.3층 301~304호)을 부쳐 사용중임.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○(101호) | 주거 | 1층내 방2칸 거실 겸 부엌 | 3500 만원 | 2020년 09월 29일 ~ 현재 |
| 이○○(102호) | 주거 | 1층내 방2칸 거실 겸 부엌 | 4000 만원 | 2015년 05월 26일 ~ 현재 |
| 김○○(202호) | 주거 | 2층내 원룸 | 200 만원 | 2020년 08월초경 ~ 현재 |
| 진○○(301호) | 주거 | 3층내 원룸 | 100 만원 | 2013년 05월 초경 ~ 현재 |
| 석○○(302호) | 주거 | 3층내 원룸 | 50 만원 | 2021년 01월 15일 ~ 현재 |
| 김○○(303호) | 주거 | 3층내 원룸 | 100 만원 | 2019년 07월초경 ~ 현재 |
| 어○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 조○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 창OOOOO
근저당권자 양OOOOOO
기타 한OOOOOOO
임차인 김OO(OOOO)
임차인 박OO(OOOO)
임차인 석OO(OOOO)
임차인 이OO(OOOO)
임차인 진OO(OOOO)
전세권자 이OO
점유자 어OO
점유자 이OO
점유자 조OO
채권자 신OO
채무자겸소유자 송OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○( 303호) | 3층내 원룸 | 미전입 | 2019년 07월초경 ~ 현재 | 100 만원 · 30 만원 | |
| 김○○( 202호) | 2층내 원룸 | 미전입 | 2020년 08월초경 ~ 현재 | 200 만원 · 20 만원 | |
| 김○○( 202호) | 202호 | 2021.08.19 | 2020.08.08~20 21.07.07 | 200만원 · 20만원 | 2021.08.20 |
| 박○○( 101호) | 1층내 방2칸 거실 겸 부엌 | 2020.09.21 | 2020년 09월 29일 ~ 현재 | 3500 만원 · 5 만원 | |
| 박○○( 101호) | 101호 | 2020.09.21 | 2020.09.29~20 22.09.28 | 3500만원 · 5만원 | 2021.06.04 |
| 석○○( 302호) | 3층내 원룸 | 2021.01.18 | 2021년 01월 15일 ~ 현재 | 50 만원 · 27 만원 | |
| 어○○ | 미상 | 2018.09.20 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 2017.07.11 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 이○○ | 1층 다가구 주택84. 9㎡중 북동쪽 43㎡(10 2호) | 2015.05.26~20 17.05.26 | 4000만원 | ||
| 이○○( 102호) | 1층내 방2칸 거실 겸 부엌 | 2015.05.26 | 2015년 05월 26일 ~ 현재 | 4000 만원 · 5만원 | |
| 이○○( 102호) | 102호 | 2015.05.26 | 2015.05.26~현 | 4000만원 · 5만원 | 2021.06.04 |
매각공고
22-06-08 · 경상남도 창원시 진해구 이동 631-9 · 대 213.7㎡
22-06-08 · 경상남도 창원시 진해구 이동로40번길 12-18 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상3층 단독주택 1층 다가구주택 84.9㎡ 2층 다가구주택 112.26㎡ 3층 다가구주택 112.26㎡
당사자
- 채권자
- 신OO
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 471m한국방송통신대학교대학교
- 783m진해동부초등학교초등학교
- 837m석동중학교중학교
- 889m장복초등학교초등학교
- 1012m진해덕산초등학교초등학교
- 1093m동진중학교중학교
- 1094m동진중학교중학교
- 1107m동진여자중학교중학교
- 1207m경화초등학교초등학교
- 1283m석동초등학교초등학교
- 1325m진해세화여자고등학교고등학교
- 1384m자은초등학교초등학교
버스
- 136m이동119안전센터151, 163, 3002, 3002-9, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325
- 170m이동119안전센터151, 163, 3002, 3002-9, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325
- 280m염전사거리151, 163, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325
- 324m이동교151, 163, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325
- 340m염전사거리151, 163, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 6008만 ~ 4억 1029만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경상남도 창원시 진해구 이동 631-9
- 감정가
- 5억 3737만
- 최저가
- 3억 4391만 (64%)
- 건물면적
- 309.42㎡ (93.6평)
- 기일
- 22-06-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 4391만 × 105~119% = 3억 6008만 ~ 4억 1029만경남 주택 · 유찰 2회 낙찰 1,913건 — 중간값 111.5%, 사분위 104.7~119.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 진해구 진행 물건
- 창원지법 2025타경40-1 · 단독주택 · 용원동2754만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경709-1 · 숙박시설 · 충무동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경762-1 · 아파트 · 남양동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11731-1 · 상가 · 경화동48.8억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-1 · 답 · 가주동282만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-2 · 답 · 가주동1303만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-3 · 답 · 가주동167만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-4 · 답 · 가주동847만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-5 · 답 · 가주동520만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11885-1 · 답 · 마천동12.1억 (49%) · 26-10-29
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