와든스톤법원경매

경매· 아파트

창원지법 2021타경4396-1 NF

경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로915번길 8, 1동 2층213호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4032만256만/평· 감정가 6300만 (64%)

담당계8계(055)239-2118(구내:2118) (경매절차 관련 문의)

창원지법 2021타경4396-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4032만감정가 대비 64%
감정가
6300만
최저 평당가
256만/평건물면적 기준 · 총액 4032만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4350만 ~ 4963만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 4032만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
52.15㎡ (15.8평)
제시외면적
없음
보증금
403만 (최저가의 10%)
청구금액
4487만
도로명주소
의창대로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 52.15㎡ (15.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
동읍 250
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

..

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-06-15sd2022.06.20 도달
22-05-27sd2022.05.31 도달
21-06-22sd2021.06.25 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로915번길 8, 1동 2층213호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

아파트(방3칸, 거실 겸 부엌)

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
서○○주거전부없음2017년 12월 27일 ~

부동산표시목록

승계인 농OOOOOOOOOOO

임차인 서OO

채권자 농OOO OOOO

채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
서○○전부2014.06.252017년 12월 27일 ~없음 · 30만원

매각공고

22-05-12 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로915번길 8, 1동 2층213호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 815.64㎡ 2층 815.64㎡ 3층 815.64㎡ 4층 815.64㎡ 5층 815.64㎡ 지하 59.83㎡ 철근콘크리트조 52.15㎡

당사자

채권자
농OOO OOOO 외 1
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 373m창덕중학교중학교
  • 1485m신방초등학교초등학교

버스

  • 237m동읍지구대140, 140A, 33, 34, 35, 37, 44, 45, 7
  • 305m동읍지구대140, 140A, 33, 34, 35, 44, 45, 7
  • 323m동읍보건지소37
  • 335m자여입구33, 34, 35, 44, 45, 7
  • 359m자여사거리140, 140A, 37

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4350만 ~ 4963만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로915번길 8, 1동 2층213호
감정가
6300만
최저가
4032만 (64%)
건물면적
52.15㎡ (15.8평)
기일
22-05-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4350만 ~ 4963만중간 추정: 4669만 (최저가 대비 115.8% · 감정가 대비 74.1%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4032만 × 108~123% = 4350만 ~ 4963만경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,426건 — 중간값 115.8%, 사분위 107.9~123.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 72.6% — 이 감정가 6300만 기준 약 4573만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 의창구›2022년

경상남도 창원시 의창구 진행 물건