와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

창원지법 2021타경5535-1 이조빌라3차

경상남도 창원시 의창구 의안로44번길 48, 202호 (소답동,이조빌라3차)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가7424만324만/평· 감정가 1억 1600만 (64%)

담당계1계(055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)

창원지법 2021타경5535-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7424만감정가 대비 64%
감정가
1억 1600만
최저 평당가
324만/평건물면적 기준 · 총액 7424만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7847만 ~ 8975만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 7424만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
75.84㎡ (22.9평)
제시외면적
없음
보증금
742만 (최저가의 10%)
청구금액
6507만
도로명주소
의안로44번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 이조빌라3차 · 75.84㎡ (22.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
소답동 143-28
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
22-08-19sd2022.08.19 송달간주
22-08-17sd2022.08.18 송달간주
22-08-03sd2022.08.10 폐문부재
22-07-29sd2022.07.30 도달
22-07-22sd2022.07.29 도달
21-10-18sd2021.11.02 도달
21-09-16sd2021.09.23 기타송달불능

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 의안로44번길 48, 202호 (소답동,이조빌라3차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

아파트(방3칸, 거실 겸 부엌)

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
최○○주거전부2천만원2018년 09월 28일 ~ 현재

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 창OOOOO

배당요구권자 상OOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자 서OOOOOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOOO

임차인 최OO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
최○○전부미전입2018년 09월 28일 ~ 현재2천만원 · 45만원
최○○202호 전부2018.09.28.~이천만원 · 사십오만원2021.10.26

매각공고

22-07-07 · 경상남도 창원시 의창구 의안로44번길 48, 202호 (소답동,이조빌라3차) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 및 공동주택 1층 161.45㎡ 2층 164.16㎡ 3층 164.16㎡ 4층 164.16㎡ 5층 164.16㎡ 철근콘크리트조 75.84㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
김OO 외 1
소유자
김OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 94m소답초등학교초등학교
  • 732m중동초등학교초등학교
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  • 1243m의창초등학교초등학교
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버스

  • 69m동일그린맨션10, 102, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213
  • 133m소답초등학교102, 113, 122, 213, 710
  • 169m소답입구102, 113, 122, 213, 710
  • 279m소답상가10, 102, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 710
  • 293m소답온천10, 102, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 710

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7847만 ~ 8975만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경상남도 창원시 의창구 의안로44번길 48, 202호 (소답동,이조빌라3차)
감정가
1억 1600만
최저가
7424만 (64%)
건물면적
75.84㎡ (22.9평)
기일
22-07-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7847만 ~ 8975만중간 추정: 8389만 (최저가 대비 113.0% · 감정가 대비 72.3%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 7424만 × 106~121% = 7847만 ~ 8975만경남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 1,146건 — 중간값 113.0%, 사분위 105.7~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 70.7% — 이 감정가 1억 1600만 기준 약 8201만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 의창구›2022년

경상남도 창원시 의창구 진행 물건