창원지법 2021타경6224-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-07 · 경매접수
2. 21-09-08 · 경매개시결정
3. 21-09-08 · 배당요구종기
4. 22-07-06 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4640만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

259.88㎡ (78.6평)

제시외면적

없음

보증금

2464만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7916만

담당계

7계 · 055-239-2117 [별관2층 신청과내] (경매절차 관련 문의)

도로명주소

창원대로363번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 259.88㎡ (78.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

팔용동 34-16

호

11층

당사자

채권자

하OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "창원종합버스터미널" 북동측 인근에 위치하는 신창빌딩 11층 1101호(집합건축물대장상 전체면적: 355.29㎡)로서 주변은 근린생활시설, 숙 박시설, 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하고, 주간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 11층 건내 11층 1101호로서, 외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배 등 개별인테리어마감, 바닥: 타일 등 개별인테리어마감, 창호: 새시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 "위락시설(단란주점)"로서 현황 노래방(상호: 그랜드노래방)으로 이용중이며, 기준시점 현재 운영중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 스프링클러설비, 화재설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 가장형의 평지로서 "상업용"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지의 남서측으로 중로1류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후 도시), 중로1류(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 현장조사시 임대중인 것으로 탐문되나 상세 임대관계는 미상임. 나. 기타: ① 본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 용도가 근린생활시설(일반음식점)이나 집합건축물대장상 2012.05.04.일자로 위락시설(단란주점)으로 용도변경되었으며, 기 준시점 현재 노래방으로 이용하다가 운영중단된 상태임. ② 본건은 임차인 진술에 의하면 내부 인테리어시설 일부를 임차인이 설치하고 그 소유 권을 주장하고 있는 바 경매입찰시 참고하시기 바람. ③ 임차인 및 관리사무소측 진술에 의하면 주방 등 천정 일부 등에 누수현상 등이 있고, 11층 여자화장실은 설비 노후화로 인해 급수가 원활하지 못한 것으로 탐문되는 바 경 매입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 창원대로363번길 22-17, 11층1101호 (팔용동,신창빌딩) · 집합건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현황 `일반음식점`

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

임차인

송OO

채권자

하OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 22-07-06 · 경상남도 창원시 의창구 창원대로363번길 22-17, 11층1101호 (팔용동,신창빌딩) · 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래 브지붕 11층 위락시설 및 근린생 활,숙박시설,주차장,발전기,창고 보일러실 지하2층 (주차,발전기,창고, 보일러)419.98㎡ 지하1층 위락시설(유흥주점) 451.23㎡ 중앙감시실,복도 17.60㎡ 1층 근린생활(소매점)296.76㎡ 2층 근린생활(일반음식점)352.06㎡ 3층 근린생활(일반음식점)352.06㎡ 4층 근린생활(사무소) 352.06㎡ 5층 근린생활(일반음식점)352.06㎡ 6층 위락시설(복합목욕) 352.06㎡ 7층 근린생활(이용,헬스,사무) 352.06㎡ 위락시설 (휴게실) 57.46㎡ 8층 숙박시설(여관) 331.68㎡ 9층 숙박시설(여관) 331.68㎡ 10층 숙박시설(여관) 331.68㎡ 11층 근린생활(일반음식점) 331.68㎡ 철근콘크리트조 근린생활시설 259.88㎡

주변

학군

• 388m · 창원공업고등학교 · 고등학교
• 722m · 명곡초등학교
• 813m · 명곡여자중학교
• 871m · 경남창원산학융합지구 캠퍼스관 · 대학교
• 1047m · 대원초등학교 · 초등학교
• 1475m · 명서초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 창원종합버스터미널 · 113-70, 113-73, 113-78, 113-80, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-15, 114-16, 114-20
• 112m · 종합터미널 · 151, 224, 3003
• 153m · 터미널삼거리 · 110, 224
• 222m · 창원종합터미널 · 101, 103, 106, 108, 111, 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20, 115, 151, 214, 224, 3001, 3003, 730
• 267m · 창원종합터미널 · 101, 103, 106, 108, 111, 115, 214, 224, 3001, 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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