창원지법 2021타경6392-1 연립주택

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.59㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

288만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

여좌천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 연립주택 · 31.59㎡ (9.6평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

여좌동 39-2

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 "진해중학교" 북서측 인근에 위치하는 라인빌라 4층 403호로서, 부근은 연립주택, 단독주택 및 소규모 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

[1] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건내 4층 403호(통칭:503호)로서, 외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 하이샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스보일러에 의한 난방설비 및 위생설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권 목적인 토지는 가장형 평지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(여좌천주변 중점경관관리구역)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 구분건물(연립주택)은 귀 제시목록상 403호이나, 현황 현관 호수번호는 503호(통칭)임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3044만 ~ 3481만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

경상남도 창원시 진해구 여좌천로 94, 4층403호

감정가

4500만

최저가

2880만 (64%)

건물면적

31.59㎡ (9.6평)

기일

22-05-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음