창원지법 2021타경7777-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1519.40㎡ (459.6평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

1952만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

수도동 84-1 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 수도동 소재 수도마을 남동측 인근에 위치하며, 부근은 해안변 농경지대로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근 불가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형.완경사로서 휴경"전"이나, 일부는 철탑부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 신항만건설예정지역<신항만건설촉진법> *본건 토지는 "수도지구 지적재조사사업지구"내 토지로서 토지대장상 2020년 6월 29일 지적재조사완료된 상태이나, 기준시점 현재 도시계획부서간 협의진행중으로서 토지이용계획확인서 발급이 되지 아니하여 지적민원과에서 교부받은 지적재조사 사업완료시점 당시 발급 토지이용계획확인서를 기준으로 하여 표기하였음.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 남동측 일부 지상에 송전철탑 1기가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건 토지 중 일부는 송전철탑부지 및 송전선하지로 이용중임. 2)임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 5173만 ~ 1억 7584만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 창원시 진해구 수도동 84-1

감정가

2억 8716만

최저가

1억 4702만 (51%)

기일

22-11-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음