경매· 단독주택
창원지법 2021타경7937-1 NF
경상남도 창원시 의창구 명서동 188-6
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 8344만426만/평· 감정가 4억 4288만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 8344만감정가 대비 64%
- 감정가
- 4억 4288만
- 최저 평당가
- 426만/평건물면적 기준 · 총액 2억 8344만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 9676만 ~ 3억 3815만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2억 8344만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 220.00㎡ (66.5평)
- 토지면적
- 248.20㎡ (75.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2834만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1497만
- 담당계
- 1계 · (055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 창이대로103번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 220.00㎡ (66.5평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 명서동 188-6
- 호
- 2층, 지하, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 창원시 의창구 명서동 소재 "명곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통상황을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
세장형 평지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북동측으로 노폭 약9미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제1종전용주거지역(2012-12-12), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(명곡지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(명서초, 여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후첨"건물감정평가표" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임. -기타 : 없음
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
2)시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 붙임마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 타일마감. 창호 : 새시 및 목재 이중창호 구조임. 부속사 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 붙임마감. 내벽 : 모르타르위 페인팅 마감. 창호 : 새시창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
2)단독주택으로 이용중임. -1,2층 : 주택으로 이용중임. -지하 : 보일러실 및 창고로 이용중임. -부속사 : 창고로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.임대관계 : 미상임. -.기타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-12-23 | sd | 2022.12.28 도달 |
| 22-11-24 | mg | — |
| 22-11-04 | sd | 2022.11.10 도달 |
| 21-12-24 | sd | 2021.12.27 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 명서동 188-6 · 토지 · 대지
목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 창이대로103번길 27-1 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
기호 1 토지는 현 `대`로 이용중이며 위 지상 기호 2 제시 건물 및 종물, 부합물 소재함.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 203호 | 2백만원 | 2012년 04월 25일 ~ 현재 |
부동산표시목록
교부권자 창OOOO
교부권자 창OOOOO
기타 주OOO OOOOOOOO
임차인 김OO
채권자 동OOOOOOOO
채무자겸소유자 유OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 203호 | 2013.03.05 | 2012년 04월 25일 ~ 현재 | 2백만원 · 20만원 | |
| 김○○ | 2층 방1칸 | 2013.03.05. | 2012.04.25~ | 이백만원 · 이십만원 | 2021.12.30 |
매각공고
22-12-29 · 경상남도 창원시 의창구 명서동 188-6 · 대 248.2㎡
22-12-29 · 경상남도 창원시 의창구 창이대로103번길 27-1 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 116.06㎡ 2층 86.34㎡ 지하 15.60㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 부속사 2㎡
당사자
- 채권자
- 동OOOOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 220m명곡초등학교
- 243m명곡여자중학교
- 706m상북초등학교초등학교
- 787m창원공업고등학교고등학교
- 956m명서초등학교초등학교
- 993m명서중학교중학교
- 1052m대원초등학교초등학교
- 1053m중앙중학교중학교
- 1104m명지여자고등학교고등학교
- 1310m명곡고등학교고등학교
- 1400m문성고등학교고등학교
- 1402m경남창원산학융합지구 캠퍼스관대학교
버스
- 158m명서1민원센터10, 102, 105, 109, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 17, 212, 30, 31, 32, 34, 35, 710, 720, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
- 180m명서동허앤리병원(가로변)155, 213, 215, 224
- 185m명서1민원센터10, 102, 105, 109, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 17, 212, 30, 31, 32, 34, 35, 710, 720, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
- 260m봉곡동상가입구100
- 293m봉곡동상가입구100, 155, 213, 215, 224
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 9676만 ~ 3억 3815만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 창원시 의창구 명서동 188-6
- 감정가
- 4억 4288만
- 최저가
- 2억 8344만 (64%)
- 건물면적
- 220.00㎡ (66.5평)
- 기일
- 22-10-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 8344만 × 105~119% = 2억 9676만 ~ 3억 3815만경남 주택 · 유찰 2회 낙찰 1,913건 — 중간값 111.5%, 사분위 104.7~119.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 의창구 진행 물건
- 창원지법 2024타경112502-1 · 단독주택 · 동읍2.4억 (56%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경578-1 · 전 · 북면3886만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경655-1 · 임야 · 북면1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경772-1 · 상가 · 명서동18.8억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경807-1 · 임야 · 동읍352만 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경824-1 · 답 · 동읍5.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경841-1 · 임야 · 북면22억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경904-1 · 아파트 · 도계동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11069-1 · 단독주택 · 대산면1452만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11221-1 · 전 · 용동2173만 (17%) · 26-10-29
- 144건 모두 보기