경매· 숙박시설
창원지법 2021타경8312-1 NF
경상남도 창원시 의창구 창원대로363번길 22-17, 지하1층102-1호 (팔용동,신창빌딩)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가3850만143만/평· 감정가 9400만 (41%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3850만감정가 대비 41%
- 감정가
- 9400만
- 최저 평당가
- 143만/평건물면적 기준 · 총액 3850만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 3850만 (41%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 89.28㎡ (27.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 385만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5945만
- 도로명주소
- 창원대로363번길
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 89.28㎡ (27.0평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설
- 대지권
- 팔용동 34-16
- 호
- 11층, 11층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "창원종합버스터미널" 북동측 인근에 위치하는 신창빌딩 제지하1층 102-1호, 102-2호로서 주변은 근린생활시설, 숙박시설, 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 주간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 11층 건내 지하1층 102-1호, 102-2호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. 바 닥 : 타일 등 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
노래방(궁전)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 스프링클러설비, 화재설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 가장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지의 남서측으로 중로1류에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(배후도시) , 중로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 두개호는 호별 경계 및 구분이 불명확하고, 두개호가 일체로 이용중인것으로 파악되는 바 경매진행시 유의바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-09-25 | sd | 2023.09.26 송달간주 |
| 23-09-13 | sd | 2023.09.18 도달 |
| 23-06-16 | sd | 2023.06.20 도달 |
| 22-06-02 | sd | 2022.06.17 도달 |
| 22-04-28 | sd | 2022.05.06 기타송달불능 |
| 22-03-30 | sd | 2022.04.01 기타송달불능 |
| 22-02-08 | sd | 2022.02.11 기타송달불능 |
| 22-01-26 | sd | 2022.02.06 기타송달불능 |
| 22-01-14 | sd | 2022.01.20 기타송달불능 |
| 21-12-24 | sd | 2021.12.28 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 창원대로363번길 22-17, 지하1층102-1호 (팔용동,신창빌딩) · 집합건물 · 위락시설
목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 창원대로363번길 22-17, 지하1층102-2호 (팔용동,신창빌딩) · 집합건물 · 위락시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
본 건은 현 위락시설이며 2개의 호실을 경계벽없어 하나의 호실(궁전노래주점)로 사용 중임.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 점포 | 전부(궁전노래주점) | 2천만원 | 2021년 06월 30일 ~ 현재 |
| 김○○ | 점포 | 미상 | 1천만원 | 미상 |
| 김○○ | 점포 | 전부(궁전노래주점) | 2천만원 | 2021년 06월 30일 ~ 현재 |
| 김○○ | 점포 | 미상 | 1천만원 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 웰OOOOO OOOO
가압류권자 케OOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 창OOOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
배당요구권자 웰OOOOO OOOO
배당요구권자 케OOOOOOOOO
승계인 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO
임차인 김OO
채권자 농OOO OOOO
채권자 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 윤OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 2014.09.01 | 미상 | 1천만원 · 120만원 | |
| 김○○ | 미상 | 2014.09.01 | 미상 | 1천만원 · 120만원 | |
| 김○○ | 전부(궁 전노래 주점) | 2021.08.11 | 2021년 06월 30일 ~ 현재 | 2천만원 · 10만원 | |
| 김○○ | 전부(궁 전노래 주점) | 2021.08.11 | 2021년 06월 30일 ~ 현재 | 2천만원 · 10만원 |
매각공고
23-09-14 · 경상남도 창원시 의창구 창원대로363번길 22-17, 지하1층102-1호 (팔용동,신창빌딩) · 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래 브지붕 11층 위락시설 및 근린생 활,숙박시설,주차장,발전기,창고 보일러실 지하2층 (주차,발전기,창고, 보일러)419.98㎡ 지하1층 위락시설(유흥주점) 451.23㎡ 중앙감시실,복도 17.60㎡ 1층 근린생활(소매점)296.76㎡ 2층 근린생활(일반음식점)352.06㎡ 3층 근린생활(일반음식점)352.06㎡ 4층 근린생활(사무소) 352.06㎡ 5층 근린생활(일반음식점)352.06㎡ 6층 위락시설(복합목욕) 352.06㎡ 7층 근린생활(이용,헬스,사무) 352.06㎡ 위락시설 (휴게실) 57.46㎡ 8층 숙박시설(여관) 331.68㎡ 9층 숙박시설(여관) 331.68㎡ 10층 숙박시설(여관) 331.68㎡ 11층 근린생활(일반음식점) 331.68㎡ 철근콘크리트조 위락시설 45.88㎡
23-09-14 · 경상남도 창원시 의창구 창원대로363번길 22-17, 지하1층102-2호 (팔용동,신창빌딩) · 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래 브지붕 11층 위락시설 및 근린생 활,숙박시설,주차장,발전기,창고 보일러실 지하2층 (주차,발전기,창고, 보일러)419.98㎡ 지하1층 위락시설(유흥주점) 451.23㎡ 중앙감시실,복도 17.60㎡ 1층 근린생활(소매점)296.76㎡ 2층 근린생활(일반음식점)352.06㎡ 3층 근린생활(일반음식점)352.06㎡ 4층 근린생활(사무소) 352.06㎡ 5층 근린생활(일반음식점)352.06㎡ 6층 위락시설(복합목욕) 352.06㎡ 7층 근린생활(이용,헬스,사무) 352.06㎡ 위락시설 (휴게실) 57.46㎡ 8층 숙박시설(여관) 331.68㎡ 9층 숙박시설(여관) 331.68㎡ 10층 숙박시설(여관) 331.68㎡ 11층 근린생활(일반음식점) 331.68㎡ 철근콘크리트조 위락시설 (유흥주점) 43.40㎡
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 388m창원공업고등학교고등학교
- 722m명곡초등학교
- 813m명곡여자중학교
- 871m경남창원산학융합지구 캠퍼스관대학교
- 1047m대원초등학교초등학교
- 1475m명서초등학교초등학교
버스
- 109m창원종합버스터미널113-70, 113-73, 113-78, 113-80, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-15, 114-16, 114-20
- 112m종합터미널151, 224, 3003
- 153m터미널삼거리110, 224
- 222m창원종합터미널101, 103, 106, 108, 111, 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20, 115, 151, 214, 224, 3001, 3003, 730
- 267m창원종합터미널101, 103, 106, 108, 111, 115, 214, 224, 3001, 730
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 숙박시설
- 소재지
- 경상남도 창원시 의창구 창원대로363번길 22-17, 지하1층102-1호 (팔용동,신창빌딩)
- 감정가
- 9400만
- 최저가
- 3850만 (41%)
- 건물면적
- 89.28㎡ (27.0평)
- 기일
- 23-08-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 의창구 진행 물건
- 창원지법 2024타경112502-1 · 단독주택 · 동읍2.4억 (56%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경578-1 · 전 · 북면3886만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경655-1 · 임야 · 북면1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경772-1 · 상가 · 명서동18.8억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경807-1 · 임야 · 동읍352만 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경824-1 · 답 · 동읍5.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경841-1 · 임야 · 북면22억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경904-1 · 아파트 · 도계동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11069-1 · 단독주택 · 대산면1452만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11221-1 · 전 · 용동2173만 (17%) · 26-10-29
- 144건 모두 보기